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【請益】預售屋客變,建商柱子凸出未告知

這種事情應該不是發生在雙北市....基本上現在消費者精明的很
正常的建商也不想之後有灰色地帶!!一定是白紙黑字附圖說
客變圖說-兩造簽名蓋章雙方各持一份...以便日後有所依據!!
現在這市場~~很多建商很壞...但消費者也蠻台灣鯛的!!!
建議樓主把圖面PO上來~讓大家幫你想想如何解!!!
管道間大小這些都能計算的...透天都是自己的也沒轉管問題!!!
iopiopdd wrote:
我在小時候就聽人家說(恕刪)


真的......
老屁股位子佔好佔滿,製圖這種東西說難不難,說簡單不簡單,

細節畫不好就算了,基本的圖型架構都不會就真的扯了,

大學生? 都還是學生製圖軟體會不會用都是問題了,

扯的是出社會還不會的吧,到底背景有多硬靠什麼關係佔到這個職缺的啊?

es_mato wrote:
但現在在建築業裡有的建築相關行業的做到經理,都不會製圖識圖。大學生更離譜了。所以只要還用口耳相傳的方式去交代建築工作或買賣合約不附圖說的。不是你自己得認賠沒什麼好抱怨,就是建議你不要簽約。


圖片已雙手奉上

es_mato wrote:
管道間,柱子兩者本來...(恕刪)

簽約的時候有附圖,如我附上的圖片上半部。

請問建議我不要簽約是什麼意思@@?
驗屋的時候不要簽嗎?


DandelionJack wrote:
可不可以透露是哪家建...(恕刪)

是在中部名氣不算大的建商(這邊含主觀意識覺得名氣不大)
若後續建商的處理方式不滿意我再私訊跟您說是哪一間QQ




愛曼達 wrote:
客變應該會給你圖啊

圖已附上。
我有跟建商客服反應,建商客服表示是管道間及安全考量加厚
我問他:「為什麼之前問說沒有影響,現在卻出現好幾根柱凸出來的情況?」
然後他回我是前一位客服的問題,會跟公司反應然後檢討改進...
後面氣到不行,口氣有稍微硬一點表示我沒辦法接受這樣的說法
並提出某部分客變的金額由他們負擔,補償那麼多根柱子後續裝潢修飾的金額
但他們還尚未回應TT







帶髮修行 wrote:
能看看鄰居未客變的成...(恕刪)

我有跟鄰居說了,但鄰居昨天忘記傳圖給我現在在上班
只能等他下班傳圖給我參考了。




asdfgh123159 wrote:
有沒有圖?

...(恕刪)

已經附上去了唷。
navapro wrote:
這種事情應該不是發生(恕刪)

確實不是在北部,當初簽約的時候有附圖唷,合約上也有表示附圖。
我已經將圖片附上了,希望大家能夠給我一些意見,謝謝QQ
客變有沒有簽工變單?有沒有出圖確認?如果都沒有雙方口頭說說啥都不算數
看過圖了,只能說這圖無尺寸無法證明什麼,或許你能調閱施工圖,上投標示尺寸(但那也只是結構尺寸須加上泥作厚度),若是差距過大或許能協調,但基本上除非有結構安全疑慮或柱位不正確,否則你的訴求賠償或補貼是很難成功
透天房子的管道間通常都是用擴柱的方式處理(柱子加大不影響原結構)
柱寬原本就大於樑寬,所以會有柱子突出是很正常的現象
至於原本的小房間改衛浴的問題也是在管道
廁所的隔局樓層間會在同一個地方,管道就只有一處
如果不在相同的地方管道就要增加,所以你房間改衛浴勢必要增加管道間(除非廁所是相連)
而且這個多出來的管道是從1F開始就會出現,一直到頂樓都會有(因為通氣管要上到頂樓)
透天增加或修改衛浴位置還算好處理,必竟都在自己的房子進行,不會影響其他房客
如果是大樓,會很難變更,因為大樓的管道間是固定的位置無法變動
所以大樓的建案通常不會讓你變更衛浴或者廚房的隔局...
夏夕景 wrote:
客變有沒有簽工變單?(恕刪)


客變有簽原本的平面圖,後面客變的圖也有簽名,都有出圖簽名
可是施作後他們把柱子變厚變寬這件事情沒有跟我們說也沒有簽什麼東西。
下圖現場是我去現場依照現況丈量畫上去的圖,尺寸我有寫下來。
請問施工圖要向誰調閱呢?
milagro1226 wrote:
圖片已雙手奉上簽約的(恕刪)

凸出是為了裡面走管線?
n0002192 wrote:
透天房子的管道間通常(恕刪)


頂樓我有拍照,格局是裡面最方正的一間了QQ
改過的衛浴管道間往三樓有,到四樓屋凸就沒有了
我知道會有管道間的問題,可是我覺得難過的點是詢問的時後告知沒問題
施作的時候會凸出來,而且不少支也沒有事先告知
等到都成形開始鋪地磚的時候我們去看才發現這個問題
建商客服就是說是安全問題結構問題等等
推給營造也推給離職前客服
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