但上完危老課程,看著這些獎勵,真的是一大誘因,而且又顧及父母老年的安居,心想真的減輕我們未來的擔憂(對父母住老房子),也讓我擔心自己未來同時,減輕不少負擔阿
那危老重建的獎勵到底有甚麼?對我們一般民眾契機是甚麼? 其實這些年來,六都的房價是節節上升,許多人就像看櫥窗購物一樣,去看一間間的預售屋及樣品屋,然後又走出來,想了又想的,就是下不了手買新房;很多年輕夫妻為了省錢就只好和家人一起擠在老舊的房子,繼續住到有能力再出去買房;雖然說危老重建是為了打造樂齡住宅,但是許多長輩在思考做危老重建時,都有將下一代未來考慮進去;所以這三大獎勵,事實上也是讓大家都受益
根據內政部所釋出的三大獎勵,第一個是時程獎勵,這個今年5月9日就要截止了,相信很多人會擔憂在這之後的獎勵少的10%,是否會影響很大? 這這要的疑慮其實內政部已經聽到了,也提出修正草案~新規模獎勵併時程獎勵,增訂危老建築物基地加計合併鄰地面積(加計之鄰地面積，不得超過危老建築物基地面積或1,000公尺)，達400平方公尺者，給予基準容積2％的獎勵，每增加100平方公尺，另給予基準容積0.5％的獎勵。並明定時程獎勵與規模獎勵，2者合計不得超過基準容積10％，與現行時程獎勵的額度上限相同;這個草案還在審核中,一切要以內政部最終版公告為主喔,預計今年5月9日前會公告
另外,地價稅及房屋稅的稅賦減免對我們來說很重要,因為有房的民眾都知道,每年都要繳地價稅及房屋稅,這些稅賦對我們來說也不是一筆小錢,所以政府就將
地價稅~重建期間內免徵收,重建後兩年內減半徵收
房屋稅~重建後減半徵收兩年,如果重建後,沒有贈與或是買賣,就是房屋所有權人無移轉的情況下,最長可以繼續延長到10年減半徵收喔:)
政府實施此政策的同時,也將稅賦減免考慮在內,真的很貼心耶
不過要特別注意的是,土地買賣的增值稅及契稅(不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納;但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。) 均不在減免範圍內喔
說了一大堆,又囉嗦又多專業名詞,說穿了,就是對我們好處多多,有機會可以去研究一下喔
