小妹首次購屋,
買的是小坪數的2房,
樓層在11樓 (整棟15樓),
(建坪21.98,室內坪數約14坪)
地點位於高雄市區,
目前建商給的格局圖如下。
(左側開窗面為西向)

由於我們希望客廳能有採光,主臥空間也能更大
,詢問建商後是可以做客變的,目前預想客變後的規劃如下:

並想請問各位前輩以下規劃是否可行?
顏色說明:
橘色:打掉的牆面
黑色:預計增設的實牆
紫色:臥房開門的位置
1.廚房那面牆(橘色那塊)打掉,將客廳移至原次臥的位置(即客廳與次臥的位置對調),並且以中島來區隔客廳與廚房。
並預計電視擺在下方(靠主臥側),中島旁則緊鄰沙發。
(不曉得這樣客廳空間是否會太狹隘?我們目前不需要餐桌,應該都坐沙發看電視邊吃飯)
2.主臥內的原開門處改為延伸一個更衣空間(在次臥正下方)
3.紫色為客變後主次臥門的位置,是否會太奇怪呢?(尤其可變後主臥的門開在開窗的牆面上,這樣會有問題嗎?如此設置主要是希望主臥的床,可以不要靠窗而是靠內側的牆面)
4.次臥與更衣間之間的牆面,要用實牆區隔,還是用裝潢做即可?(感覺用裝潢做,將來的彈性也比較高)
5.次臥上方的空間,預計成為入家門後的玄關,亦可放置鞋櫃等設置。
6.衛浴為二進式,也就是洗手台在外面,是否有什麼需要特別注意的地方。
7.開窗處爲西向,但代銷表示並非正西,而是偏向西南(因此西曬問題應該尚可?),不曉得這樣客廳和主臥的西曬問題是否需考慮,抑或用窗簾改善即可。
8.另想請問下面這格局(A7,14F)會有比較好嗎?
因為兩者價錢差不多,目前是先選A5(11樓)

9.客變設計圖是否建議要找專業的設計師繪製後交給建商呢?