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長形屋的平面圖,懇請各位提供修改意見。

各位大大好

最近規劃建一棟透天厝(4層樓),
跟建築師討論3個月的平面完成圖如下圖,
目前考量點,
除考慮一樓動線暢通性(餐廳未來有機會將改成孝親房),廁所空間被侷限外,似乎找不到需要改的地方,
但百密一疏,各位大大,如果可以,懇請幫忙看看,
如果這是你們未來要住的房子,你還覺得需要改哪裡呢?

背景說明:
目前僅2人住。
主臥在2樓前面。
一樓後面做為洗衣區,車庫暫當晒衣場,未來人口增加,洗衣區將移到3樓後面,3樓前段暫當曬衣場。
2、3樓平面一樣,4樓前面房間不會設廁所,因為未來可能會做神明廳。

長形屋的平面圖,懇請各位提供修改意見。
2020-01-06 13:28 發佈
樓地板面積夠大,可以考慮裝設電梯,也不用煩惱孝親房的問題。
chtsou wrote:
樓地板面積夠大,可以(恕刪)

謝謝提供意見,
因無設置電梯的立即需求,
所以當初有考慮做電梯設計,但不買電梯,先做為天井使用,
但因建蔽率只有50%,
一層樓坪數只剩17.5坪左右,
二樓以上房間會因而變小很多,
一樓動線也會變得畸形,
建築師也說預做電梯設計,有風險,以後真的要做電梯時,預做的相關設計可能就不合時宜,且造價貴,

在空間狹小,且排不出喜歡的配置情況下,就放棄了有電梯設計的房子。
再次謝謝chtsou提供意見,感恩!
我個人是比較喜歡衛浴有對外窗,不過還是看樓主自己使用上的習慣,因為照目前的配置,看起來是已經將空間最大化了。
largeeagle wrote:
我個人是比較喜歡衛浴(恕刪)


謝謝largeeagle意見,
曾規劃一版,2樓以上廁所在屋子的前後,有對外窗。
後來有兩個因素,
1.心裡覺得格局怪怪的,感覺廁所在房門口比較符合習慣,且建築師說因房子不是朝南,所以有抽風就還好,不會這麼潮濕。
2.建築師說糞管拉太長,容易有問題,我被說服了。

再次謝謝largeeagle大提供修改意見,感恩。
一楼厕所跟楼梯中间的墙跟楼上墙的位置不一样?
aunchang wrote:
一楼厕所跟楼梯中间的(恕刪)


謝謝aunchang大回覆,
只有房屋四周的牆壁跟柱子會從一樓通到四樓,
其他的牆,應該只是磚頭隔間而已,所以不一定會在同一個位子。我是這麼認為的。改天跟建築師確認看看。

再次謝謝aunchang提供意見,感恩!
依照樓主的規劃.可能有幾個不方便的地方需要考慮.
1.樓主說:「餐廳未來有機會將改成孝親房.」那未來就可能要再整修一次.整修後一樓也就不會有現在的開放感了.
2.樓主說:「一樓後面做為洗衣區,車庫暫當晒衣場。」那樣洗衣曬衣的動線並不方便.衣服曬在車庫.也就是大門前.並不符合透天別墅的感覺.如果設計有採光罩.可能會影響曬衣的效果.樓主又說:「未來人口增加,洗衣區將移到3樓後面,3樓前段暫當曬衣場.」這樣不但洗衣設備及電源排水還要調整.動線一樣要穿過整個樓層.
3.樓主說:「4樓前面房間不會設廁所,因為未來可能會做神明廳。」也就是空間使用功能尚未確定.未來是否還要再更動呢?
如果這是我的房子.那我會這樣規劃:
1.所有功能及需求一次到位.寧可多花點預算.我也不想人住進去後再二次施工或整修.
2.孝親房一般都在一樓.但如果有電梯的話.那在幾樓就不是考量的重點.
3.洗衣曬衣的功能最好就近方便.這樣女主人才不會太辛苦.
綜合以上.簡單建議:
1.增設一家用電梯.孝親房規劃在二樓或三樓.
2.孝親房不在一樓.所以一樓的廁所不需要浴室的功能.可以規劃在樓梯下的空間.
3.二.三樓浴室規劃在電梯的對面.可以採日式的浴室與廁所分離的模式(如下圖二樓的設計).也可以規劃為二間一般的浴室.(如下圖三樓的設計.浴室門也可以設計從房內進出)
4.四樓靠大門的空間直接規劃為神明廳.神明廳前為開放式的陽台.可進一步規劃為空中花園.另外規劃一間洗衣房.後陽台就可作為曬衣場.有電梯的幫忙.不用擔心爬上爬下的困擾.另外而洗衣房與樓梯之間的空間則設計一些櫥櫃.增加收納的功能.
以上如圖.僅供參考.

同樣17坪, 可以參考 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=4859160&p=1#60919936
如果是我的話,考慮通風避免潮濕,二,三樓的浴室廁所會設置在房子前後,跟陽台並排,陽台由長方形變成類似正方形,浴室也差不多是正方形,我家的浴室就是這樣配置,應該沒有糞管過長的問題。
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