很痛苦的裝潢選擇

最近剛買了一間房，室內坪數３０坪，屋齡１５年，但因為手頭很緊，只有１７０萬的裝潢費用，在網路上找了不少資訊，也去設計公司詢問過，目前所知１５０萬能裝潢的狀況如下：
＊三房兩廳兩衛（裝潢完成後變成兩房），全室３０坪，扣除前後陽台約５坪（因前後陽台完整不動），實際裝潢的坪數約２５坪。
１．拆除４坪的牆面／廚房衛浴牆面見底／大門／廁所門２／室內門２。
２．全室地板打底＋粉光＋坪鋪木地板。
３．砌１坪的牆面。
４．衛浴牆面重新作防水，地面鋪磁磚，牆面水泥粉光，６尺洗手台上櫃鏡，馬桶２／洗手台３／淋浴２／浴缸１換新，乾溼分離。
５．空調分離室一對二兩組，木作包梁走空調線路。
６．全室油漆直上一底兩度。
７．木作５尺鞋櫃噴漆。
８．全室窗台噴漆。
９．廚房１６尺下櫃＋人造石檯面，抽油煙機／爐台／熱水器／流理台／水龍頭換新。
１０．全室管線／開關／電箱換新（燈具保留原始狀態）。
１１．更換大門。
１２．清運／搬運／清理打掃。

補充：上訴的項目都是＂必須＂要做的，所以也無法刪減什麼。

做完這些基本的地板．衛浴．廚房．空調．油漆，好像連裝潢都作不起了，其他的只能慢慢添購家具來補，一種分期付款的概念。
因為完全沒有經驗，除了網路收集資訊和去設計公司洽詢以外，想問問大家上述的這些，是否差不多就落在１７０萬左右？
有沒有什麼方式可以在省一點？
讓我可以做更完整一點的裝潢，例如：電視櫃／衣櫥／床頭櫃／化妝台／還有一些增加設計感的櫃子之類的。