屋子格局方正，要改格局的地方不多，因為預算有限也不能多做
屋主已還原至接近毛胚屋的狀況，白牆壁+磁磚地板，狀況不錯的衛浴還有4台舊冷氣，和一個不錯的半開放式廚房
裝修需求：(需施工坪數約23坪)
1.主衛浴缸改乾濕分離、裝暖風機、防滑磁磚；次衛門片更換，加裝瞬熱式電熱水器(不會估價)
2.電線重拉及弱電配線(估3萬)
3.廚房保留，做隔間並安裝拉門(不會估價)
4.主臥房及書房系統櫃(不會估價)
5.全室超耐磨木地板(不含玄關、廚房及衛浴)(約2500-4000/坪)
6.客廳電視櫃與玄關鞋櫃(不會估價)
7.舊冷氣拆卸及安裝新冷氣(不會估價)
8.天花板 (須考慮冷氣走線)(不會估價)
9.全室乳膠漆(估4萬)
總預算：約30萬不含家電傢俱及上述暖風機熱水器冷氣(會自備)
請問我目前抓出的預算那樣對嗎？我需要的是分項發包還是找統包或系統櫃廠商？
謝謝
