4米2裝潢一問

大家好，台北買了一間房子，權狀13坪，扣掉公設裡面實際約七坪，一邊4米2、一邊3米
裡面實際的狀況是，地板磁磚已鋪好，麻桶、衛浴、洗臉盆、廚房流理台已訂位、水電都已經弄好(這邊是4米二，所以夾層未施作，天花板是空的)
我知道這樣問很籠統，所以我盡力表達
如果是做一般的裝潢，建材一般、無印良品風格、施作夾層，含櫃子、衣櫃訂做、收納櫃、燈具 、鋪上木質地板、窗簾等等...
加上
家具冷氣一台(本身有付室外機)、單人床一張、書桌一張、書桌椅一張、雙人沙發一張、客廳用茶几一張、電視機一台、小冰箱一台、洗衣機一台、電風扇一個等等...
這樣大約要多少錢可以承做起來?
建商說有配合的廠商，大約這樣報價要60萬元，不知是否又被賺一手，謝謝~