[請益]預售屋客變-格局空間規劃

想請問各方朋友集思廣義討論看看,
目前想入手一間預售屋,
可是格局有點怪怪的,想趁客變時改一下!
[請益]預售屋客變-格局空間規劃
首先提出我的矛盾點,
也希望大家能討論看看,
1.廁所配置感覺有點像.....速食店?
(是否要捨棄一間還能有浴缸?)
因為洗手台那個位置感覺浪費空間,
沒有利用到。
2.廚房想移動(和客廳對調),
但似乎不能,不知該怎麼改?
(有想用透明玻璃牆隔起來,
如此不會有油煙味,又兼具客廳採光,
但不知道有沒有更好的想法?)
2-2.有想過把廚房和相連臥室的牆退掉,
把客廳移到臥室的位置,然後原客廳隔一間。
(缺點是新臥室會很小、而且暗房,
或是變和室?)
3.主臥其實好像不大,不曉得主臥該算
左下還是左上那間?
(主臥想要左下那間,但是就算改大也沒辦法變成套房,
如果左上那間有可能可以結合浴室變成套房,
但是空間不足,
而且馬桶位置不知道改怎麼擺?)
4.如果視格局需要,可以接受變成兩大房,
不過若能三房的話當然最好,
只是不曉得由沒有這樣的可能呢?
5.最後其實也有想過,廚房整個退掉,
再自己移到廁所右方的空間,
(即客廳和廚房對調)
但不知道這樣會不會有管線問題,
不曉得可行嗎?

因為還沒有電子檔跟消防圖,
但是又覺得怎麼排都似乎卡卡的,
(覺得蠻有意思的|||)
所謂高手在民間,
希望能參考大家想法及建議,
或是怎麼在客變微調的情況下,
能有最大效益!
謝謝大家
2019-08-15 0:43 發佈
nexx worte:想請問各方朋友集思廣...(恕刪)


客變的條件限制很多,你上面所列的,應該幾乎都沒辦法進行客變,例如有水電地方無法客變,有防火消防的相關的無法客變等....若是你想改成你想要格局,就只能在成屋後再花大錢裝潢改掉。
樓主的問題點很多,我只提2點建議
1.共有3個房間,不管現在住幾人,廁所都一定要有2間
2.不建議廚房和客廳對調,不只是改管路複雜,廚房排油煙也是大問題
感謝大家的回應,我再找設計師聊聊怎麼取捨比較適當。謝謝!
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