老家是一間4-50年的平房!原本是49坪多~老人家(奶奶) 土地分產 平分給了父親.叔叔..變成25坪..因為分割.就比較顯的格局窄長..又看在預算問題~~想要只蓋2樓半就好~(磚造或RC)請了建築師.往較為 傳統方向設計....一樓卡者 車位. 客廳. 孝親房. 浴室. 廚房~ 空間的運用變的很狹小想說改變格局.但是本身不是吃建築這塊料.腦袋想破也沒方向(2.3樓到是沒多大問題)能請各位板上大大 建議 不吝指導嗎!謝謝~或是圖面改造建議....
有預算問題就不要考慮二工,而且二工不合法。孝親房改放到最後跟二樓一樣配置,長輩用浴廁才方便,樓梯下只放馬桶。原有孝親房位置改廚房,原有隔間牆改拉門平時打開空間大,開冷氣時關起來省冷氣,煮菜時也能隔開油煙。買菜回家動線短,客廳要拿冰箱東西也方便。神明廳不要放3樓 打掃、拜拜、拿東西上上下下很累的,長輩短時間上上下下危險頂樓隔熱防水要做好
Zhong0929 wrote:老家是一間4-50...(恕刪) 不要浪費錢了,地坪25,扣除建蔽率,你是要蓋多大而且還沒買就要先想賣,如果哪天你要脫手,是誰願意買看你是要把隔壁買下來還是你賣給隔壁,你另外買別處而且不只你不好蓋,隔壁也不好蓋最好土地不要分割
樓上中肯,還是別分割了,建蔽率扣一扣剩十幾坪地坪,真的很難規劃(看圖就知道問題很多),二工不合法也無法計入權狀,以後要賣比你想像會差很多,我們有規劃過重建家族分層居住方式,可以評估這樣看看,不過前提家族感情很好才有可能🤔🤔