60坪地坪6層樓30年屋到底打掉重蓋好還是整修好？

Yen Ting sheen

Yen Ting sheen
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樓主

2019-05-01 21:55

60坪地坪6層樓快30年屋
到底打掉重蓋好還是整修好？
不清楚目前建築成本！
高雄有推薦的建設公司嗎？

2019-05-01 21:55 發佈

文章關鍵字 60 30 建築成本高雄建設公司

jamestsai210

jamestsai210
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2樓

2019-05-01 22:36

Yen Ting sheen wrote:
60坪地坪6層樓快30...(恕刪)

建坪就算360坪...

依照網路資料5.5~20萬/坪...
1980~7200萬...自行參考。
或許整修比較划算。

若重建開挖地下室，成本更要抓高。

wur

wur
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3樓

2019-05-01 22:38

先看建地是在哪個種類分區，建蔽率是一個坎，
另外如果沒有地下室，一般只能蓋到5樓，
所以如果每層實際有60坪，那整修是較合理

Yen Ting sheen

Yen Ting sheen
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樓主

2019-05-01 22:41

有地下室

wur wrote:
先看建地是在哪個種類...(恕刪)

novocain

novocain
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5樓

2019-05-01 22:54

Yen Ting sheen wrote:
60坪地坪6層樓快3...(恕刪)

結果打掉、整修二選一
問題是為什麽樣的因
需要如此大費周章？

Yen Ting sheen

Yen Ting sheen
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樓主

2019-05-01 23:00

舊屋有樑柱太大太多問題，但又有大掉重蓋費用問題。

novocain wrote:

結果打掉、整修二選...(恕刪)

隨風而來

隨風而來
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7樓

2019-05-01 23:13

要看您預算多少
新蓋的也要看建蔽率跟容積率
圖面要規劃
這時間就比較久
要看您有沒有要急著住
有私訊認識的廠商給您了

July77

July77
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8樓

2019-05-01 23:43

我婆家前陣子在南部也是跟你一樣問題，後來發現重蓋要依照現行法規來走的話，整個坪數少掉超多，而且這要退縮那要退縮的很麻煩，後來就用整修的方式處理，找了幾家評價還不錯的設計公司，後來發包給一家同事介紹的算是裡面比較用心的，前前後後整理了七個多月才好，在外面租房子住，婆婆也偶爾碎念，不過回去後整個格局都不一樣連外觀都大改變，現在也住的很開心，尤其是安全問題，以前樓梯走起來很陡，現在很好走又安全，浴室以前滑倒一次大家嚇死了，現在安全設施、防滑倒都有了真的好很多，所以還是建議還是整修比較適合

eye1984

eye1984
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9樓

2019-05-02 7:48

才30年建議整修，依現行法規來計算的話，打掉重蓋真的會小非常多
若想用增建模式成本又會提高很多，如果不是安全上的危險，牆面樓柱都可以用整修的方式來做補強
費用會比你重蓋少很多，現在整修工程的技術非常好，RC結構的主體建議用整修比較划算啦

fangiof1

fangiof1
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10樓

2019-05-02 7:57

留一面牆不要拆，然後再下去做!不然你全拆下去弄會很麻煩!