最近購入了一間27年電梯大樓
但因為內部屋況要打掉重練
目前預算抓五十萬不知道夠不夠
能否請各位把我評估看看與推薦台中的廠商呢
房屋類型 ：電梯大樓
坪數：室內25坪
格局：3房、2廳、2衛
預計要重做的東西有
（1）廚房系統廚具(很少下廚抓五萬基本款)
（2）2間浴室打掉全部重做，防水+衛浴設備，(這個抓15萬)
（3) 水電重新配置(10萬)
(4)三間房間的門窗全換(5萬)
(5)耐磨地板約23坪(10萬)
(6)油漆粉刷(3萬)
目前這樣抓預算下來不知道夠不夠用QQ
還沒抓打掉的東西的清潔費搬運費
謝謝各位了
2019-04-28 7:42 發佈
依您的預算可能會太低，甚至沒甚麼做到，抓100萬上下會比較好做！以下是小弟淺見，僅供參考!!如有問題歡迎私訊！謝謝你！
1.廚具通常一般如果上下廚(以長度240公分，3機，上廚60公分高)來算，櫻花排油煙機、瓦斯爐、烘碗機，
不鏽鋼桶身，五面結晶鋼烤，人造石，這樣都要10多萬了!!!一般我們送給客戶的40000廚具是木心桶，一般檯面，基本配件，
連廚具都是基本的!!!兩機，沒上廚，以上是廚具部分，每個地區報價會不同，這點就不方便透漏行情了。
2.浴室打掉重做的流程，不是這樣簡單算錢!!!
一:地面、牆面刨除，一版只刨除磁磚表面，有些客戶會要求打到RC面，這樣價錢就不同了，光刨除每坪就1300~2000元了，
清運一台車基本都要5~6000元，依地區不同價錢也會有落差。
貳:地面、牆面修補。
三:防水。(次數也有差)
四:貼磚(磁磚業主叫，也可幫叫貨)
五:白鐵條(修邊用)
六:冷熱管也會建議一併更換，27年很多都已經不堪使用了。
柒:衛浴設備:乾濕分離、馬桶、檯面水龍頭含浴櫃、3和1抽風等配件一間要抓4~5萬元，依等級不同有所差異。
浴室總價:要依實際坪數下去算才比較準，包含地面、牆面等等，同常每間要抓10萬上下(依施工方式及配件，不含磁磚)
3.房間窗戶、門全換，一般來說窗戶會用舊換新的方式，門框會考慮打掉重用，如果舊換新的方式會變得太小，打框掉又是一筆費
用，因為打掉還需要抹平或包掉，門框上去、灌漿等流程，價錢會依照牌子不同有所差異。會超過5萬
4.鋪設木地板，有要打掉原有的磁磚還是直接平鋪??如果是以前的拋光石磚應該是那種小塊的，很多應該都會隆起，建議打除
重鋪設，這樣又要包含打除、抹平修補、清運費用，依坪數計算，光鋪設地板1坪連工帶料都要5~7000元，23坪就要10多萬了!!還要看有無架高、做底，再上地板都有差！
5.油漆粉刷:浴室天花板也要，客廳有要盯天花板嗎?這些都要重新油漆過，甚至牆面脫落這樣都要另外處理，3萬不夠，要看現場。
以上為個人淺見和自身經驗，不代表全部，如果錯誤說聲抱歉，勿筆戰!!!!
目前小弟現在工程在翻修嘉義市一間9樓住宅大樓，室內地坪36坪，2間浴室，1間廚房，2間房間，全部更新重做，整間KD木地板(部
分除外)廚房木紋磚，玄關六角磚，儲藏室及客房是超耐磨地板，天花板全翻修、氣密窗、等全部工程約200多萬!!!
其實主要是工，大樓翻修早8:30-11:30，下午1:30-5:00準時下班，也要看業主有無要求等級，50萬不挑也有可能，就是品質了！
以下是未完工照片！
采采蕭蕭風瀟灑 wrote:
（1）廚房系統廚具(很少下廚抓五萬基本款)
看你做的尺寸多大 基本上系統廚具200公分長(很小)的含三機 可能隨便就6萬起跳
采采蕭蕭風瀟灑 wrote:
2）2間浴室打掉全部重做，防水+衛浴設備，(這個抓15萬)
一間浴室翻新 用最便宜做 一間都10萬起跳
采采蕭蕭風瀟灑 wrote:
（3) 水電重新配置(10萬)
這個也有可能破預算 不知現況無法推估
采采蕭蕭風瀟灑 wrote:
(4)三間房間的門窗全換(5萬)
一個門含框 隨便可能都破萬 看材質
窗戶若要連框都換 也不便宜 但總共五萬肯定不夠
采采蕭蕭風瀟灑 wrote:
(5)耐磨地板約23坪(10萬)
看你想用什麼等級的
之前有客人自己預設要用一坪4500的超耐磨
結果去店面看完後 決定改用一坪6500的木地板
除非你用一坪兩三千的地板直鋪 不用另外做底
不然10萬肯定不夠
采采蕭蕭風瀟灑 wrote:
(6)油漆粉刷(3萬)
這個價錢只是用水泥漆塗一塗而已
不會含批土 如果是你只是要塗一塗漆清
這個你可以DIY自己賺
如果要批土磨平 可能6~8萬都不夠
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