原本鎖定十年以內的中古屋，但看了一陣子後發現價格與新屋沒有差多少，加上想要裝潢
考慮到如果要動格局的話，裝潢成本會增加很多，所以後來才買了預售屋，也可以多存點錢裝潢
以下是我自己的心得，因為不是專業的，大多是自己研究的心得，若有錯誤歡迎指正，謝謝
希望能給也要客變的人一些幫助
客變前的準備:
1.找建商索取相關圖面，CAD檔(裏面包含了整個建案平面圖、平面格局圖、弱電圖、給排水設備圖、空調排水圖、迴路圖)
2.提前找設計師或統包，買屋到客變結束會有一段時間，所以如果要找設計師或統包，越早找好可以越早提前開始規劃
客變流程:
因為我是找設計師，所以有些部分是設計師會幫忙cover
A.時間
1.建商會提供一個客變截止的時間，在這個時間前完成即可，但是圖面的修改有的建商會規定次數(比如說我的建商就規定一次)
其實小修改建商一般都還是會配合，不要太誇張即可
B.格局
1.先想好格局要變更的部分，基本上牆面都可以改位置、拿掉或新增，但水區(廚房浴室的部分)若需超出區域，需要與建商溝通
像
2.所以先找設計師或統包的好處就在這邊了，建議與日後裝潢是同一人，開始就未來要裝潢的樣子來規劃格局，好處就是可以省下
將來打牆的費用，打牆會影響到天花板、地板、以及管線所以是一筆不小的費用，所以格局的規劃可以為未來裝潢省下一筆可觀
的費用
3.格局的規畫要考量生活動線、採光、通風，這邊指的生活動線可能是電視牆要在哪一側，沙發要怎麼放，是否需要新增電器櫃空間
、臥室是否要預留更衣室或改變大小、新增儲藏室、改成開放式空間等等
C.弱電部分
1.插座部分:先規劃各個區域會使用到的電器以及擺放位置(越多越好，只要有一點點可能都可以列上，否則將來只能裝潢新增(費用有
可能較高)或者要使用延長線，美觀上與安全上都是不佳的，然後如果有些是會做櫃子或想換自己喜歡的插座的話可以只出線，不裝
插座，然後要注意插座的位置，例如天花板或離地90cm之類的
2.迴路部分:由於廚房部分是最多大用電的電器的地方，所以要先想好使用的電器以及位置至於如何規劃迴路呢，以下是我以廚房為範
例，判斷是否要新增迴路，然後新增迴路的插座如何配置，一般插座大部分都是15A的，所以大電流的電器記得要分開不同插座，這
部分攸關於居家安全，我一般都會抓保險一點
3.網路孔:由於現在Wifi很發達，所以公寓空間可能一個無線分享器就可以涵蓋整個空間了，但是若有一些MOD或高畫質需求，或房間
可能因為牆的阻隔而訊號沒有那麼好，那就可以多預留一些網路孔的位置
4.電視、電話與HDMI出線:也是一樣考量需要使用的位置先做預留
5.220V電壓:有些電器需要使用220V，可以提前作預留(對岸與歐洲都使用220V，馬達類要考慮頻率問題)，例如暖風機、洗碗機、IH
爐等等
6.其他常用電器位置:免治馬桶、WIFI、吸塵器、掃地機器人等，都可以依照自己的需求新增插座位置
D.給排水:主要是洗手台、水槽、浴缸馬桶的位置有沒有要調整有的話，排水口與落水頭都要一併調整
E.空調排水:空調有時候要調整位置(例如不想吹到床頭)，排水位置也要一併調整
F.開關迴路:開關部分要注意有雙開或三開的部分，例如房間門口與床頭都要同時能控制房間的燈，這部分就是要依據使用的情形來增
加玄關與客廳也常常會有這樣的需求
G.建材與設備:
建材部分:類似天花板與地磚，像以我本身的案例，建商有附客廳的地磚但是房間沒有，那如果要鋪木地板的話，就是房間也要先新增地磚，或者就是要退客廳的地磚，這樣才能避免客廳與房間地板高度的問題，至於要有地磚再鋪木地板或者是直接鋪木地板各有優缺點，天花板有些比如說廚房部分要修改或裝潢就可以退掉原先建商的天花板
設備部分:一般建商都會配有一些基本設備，例如衛浴設備，通常可能主臥有免治馬桶，次臥的可能就會沒有，然後臉盆等級也會比較
差，都可以退掉裝潢時更換成自己喜歡的品牌或升級成跟主臥相同的設備(要加錢)，廚具的部分也是依照自己的喜歡而調整
以上都要特別注意的是，建商由於是大量採購所以，價格都是非常便宜的，所以退掉都是不划算的，升級反而是個相對划算的選擇，因為通常都低於市價，然後建材的部分大多是退料不退工，所以都是相對不划算的，但好處就是彈性，完全可以依照自己需求而選擇
若是新成屋要打掉地磚還要一筆費用
最後，就是將所有的圖面修改後提供給建商，然後與建商見面討論並確認圖面內容，若有設計師附檔記得加註說明，確保自己的權益
然後建商會依據以上的資料做加減帳(新增費用與退還費用的部分)，確認完之後客變就完成了
以上若有不清楚或遺漏的部分大家可以一起討論
Note:
設計師的部分建議可以請設計師先出一版3D圖，這樣格局各方面應用會比較接近最終的狀況
