請問客變能不能做得到 ?

dplantis0330
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樓主

2019-04-04 15:05

新買屋(預售屋)的幾個疑問,請有能力的大大幫忙解答, 謝謝

大樓, 最快約一年半後完工, 所以客變時間應該在一年後, 因為想要自己先規劃格局, 所以有些疑問想先問一下

1.客變 :是不是除了浴廁以外, 其他格局都可以動？

想更動的其中一個格局, 如下 :
請問客變能不能做得到 ?

2.如果想要做一個矮牆(位置在沙發後面, 高度約 110cm, 最後要做成清水模那種樣式)

請問, 應該是做成實體水泥牆 ? 還是輕隔間那種牆 ? 如果是實體水泥牆, 那客變會幫忙做嗎 ?

2019-04-04 15:05 發佈

文章關鍵字新買屋預售屋疑問能力大大大樓格局矮牆位置沙發後面

scorpian

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2樓

2019-04-04 16:01

直接問建設公司應該比較快
畢竟每家規定都不太一樣

dplantis0330 wrote:
新買屋(預售屋)的幾...(恕刪)

midnightages

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3樓

2019-04-04 16:12

1.不一定,有些是法律規定,有些是廠商綜合考量,不是你想改就能改的.

就像你想改陽台一樣,會牽扯到整體外觀,面積變動(容積)...等,

應該是改不了的東西.

2.看你高興,粗胚牆體應該會幫你弄,要清水模外觀應該不會理你.

Bellelin0624

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4樓

2019-04-05 10:45

這個牽扯到容積，如果使照組的承辦龜毛一點即使總體面積沒有差異還是會要求變更設計，建商應該不太會接受這麼大幅度的客戶變更

Kay Ho

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5樓

2019-04-05 12:38

dplantis0330 wrote:
新買屋(預售屋)的...(恕刪)

室內與陽台之間的牆面屬於外牆那部分是不能變動的

所以你圖中繪製的不能變更

dplantis0330 wrote:
2.如果想要做一個矮牆(位置在沙發後面, 高度約 110cm, 最後要做成清水模那種樣式)

你要標準工法的清水模還是仿的即可?
如果是仿的大多是交屋後自行裝修
不管用輕隔間還是水泥牆
都是表面封仿清水模造型的水泥板
或是透過漆來仿色

如果是半高假牆直接木作也可以做出來

dplantis0330 wrote:
如果是實體水泥牆, 那客變會幫忙做嗎 ?

若是要標準工法的清水模必須要問您的建商能否提供這樣的服務
問網友得不到答案的
要輕隔間改水泥牆
因為材質載重不同會不會牽涉到結構計算
這也是要問你的建商

marble0910

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6樓

2019-04-05 15:51

清水模可以後做啊～像我家就是

dplantis0330

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樓主

2019-04-05 16:48

dplantis0330 wrote:
新買屋(預售屋)的...(恕刪)

感謝大家的回覆

關於第一個移後陽台外牆的問題，我後來也有查了一下，看來應該是沒辦法動了，所以基本上我算是放棄(昨天有問了銷售小姐，她是說會幫忙去問)

另外，第二個做矮牆的問題，其實是單純要做像清水模那種"樣式"，只是比較有疑問的是，如果用輕隔間的方式去做這道牆，會不會有支撐力不足的問題(用實體水泥去做當然問題都能解，但是如果做一個實體矮牆在室內是不是很奇怪？？？)

trans5154

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8樓

2019-04-07 13:31

這是外牆變動，要變更設計重簽，要
如果可以費用也要幾百K以上，看你可不可以負擔。

Kay Ho

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9樓

2019-04-07 14:11

dplantis0330 wrote:
第二個做矮牆的問題，其實是單純要做像清水模那種"樣式"，只是比較有疑問的是，如果用輕隔間的方式去做這道牆，會不會有支撐力不足的問題

你說的支撐力是指牆面本身自己的支撐
還是你矮牆上還要放置其他重物?
如果是本身自己的支撐基本上不會有太大問題

你只是面材做成像清水模那樣的樣式
做法可以有很多種
不管你用輕隔間還是用木作假牆
都可以有不同搭配的施作方法去做
不會有支撐力的問題

但若是你要放置重物
頂多就是在內部做補強而已

ugogy

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10樓

2019-04-07 21:48

dplantis0330 wrote:
新買屋(預售屋)的...(恕刪)

第一個不可能

屬外牆且可能是承重牆剪力牆

對房子有風險，不建議變動