設計師的設計約內容

我上一篇文章:
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=5712039
自從貼了這個文章，私訊來的設計師如雪片飛來。
小弟找了8組設計師來PK，有需要提案費的，有不需要的。有很天才的，有提案費就要5萬，而且後面不抵扣的。設計師平面圖出來我都會問：請問我們家幾坪？大部分設計師都會灌坪數，小弟家32坪，居然有好幾位都說32或者31，請問一下我的公設你也要設計嗎？只有這一組最實在，他們算26坪，但是我陽台還是有請他們設計，所以我自加2坪，不要凹人家。
經過8組的PK，最後勝出的是年輕人的一組。為什麼？因為我舅舅住在他們辦公室旁邊，老人家早上6點出去運動，常常看到設計師在辦公室畫圖(辦公室在一樓)。
這種骨力的年輕人，是很需要支持的，其實也沒有很年輕啦，也有30以上了。
而且太太也喜歡他們的設計風格，這過程還去看了正在施工的現場，居然沒有人吃檳榔.......
再來，他們願意簽我自己做的這一份設計約。而且設計師個人在這個約裡面是履約保證人。
小弟找了8家，看了8家的設計約，有的只是一張紙，有的多一張，但是都沒有一張可以保護雙方權益，並且包含有賠償條款。
小弟認為，契約是保障雙方的底線，而且付款方式是分階段付費，這是最重要的。
而且這麼雞歪的合約都簽，應該是對自己是有信心的設計師。就算後面有問題，損失的金錢也是可負擔的。
以下是合約內容，給各位參考








以下是合約文字部分
沒有一個合約可以通用，一定要按自己條件修改，才是好合約

委 任 人： (以下簡稱甲方)
受 任 人: (以下簡稱乙方)
乙方履約保證人: (以下簡稱丙方即本案設計師)
經雙方同意，訂立設計合約書負責室內裝修工程之設計，雙方同意下列條款：
一、設計地點：
二、坪數以 坪計，設計費，新台幣 元／坪，
總計 元整（未稅）。

室內設計坪數外推及陽台設計坪數設計總坪數

三、乙方履約內容：
項次名 稱 內 容 說 明
1.初 勘 了解現場現況及周遭環境、空間、風格定位、工程預算、丈量及拍照。
2.放 圖 繪製平面配置圖
3.機能檢討 初步空間規劃，配置，簡報及溝通討論。
4.委任設計 雙方簽訂設計合約
5.定 稿 平面配置圖確認，簡報並回覆空間機能需求。
6.3D示意 3D圖模擬解說
7.定 案 立面圖確認及選材
8. 選材確認 重要施工材料，例如天花板、石材、燈飾、窗簾布料、家具等，
經甲方確認無誤後，進行預算書編列，使甲方能完全掌握材料品質。
9.施工圖繪製作 本案施工圖說明細列表於附件1
10.工程預算書 詳列各項工程施工單品數量、單價，乙方應避免以“一式”作為單位說明，乙方應盡詳細報價之責。

四、設計費用甲方依下列方式給付乙方設計費用。
1.於委託書簽訂時給付總設計費40%，即新台幣 元整。
2.於圖面完成日後給業主完整圖面時給付40%，即新台幣 元整。
3.乙方完成第三條履約內容之約定所有事項時給付20%，即新台幣 元整。
甲方於收到乙方請款通知，經確認乙方以完成上載事項無誤後。甲方應於收
到通知5個工作天內將款項給付於乙方。款項逾期10日應以年利率百分之
五作為延遲利息並當日為起算日，延遲款項清償日為利息結算日。
匯款戶名: 匯款銀行:中國信託銀行(822) 城東分行
匯款帳號:
五、1.乙方應指派室內設計專業人員一名負責本合約「室內設計工作」全部設
計圖說及文件之整合管理。
2.乙方應就設計專業，衡量所有可行工法及最新技術，整合相關廠商之規
畫設計，確保甲方權益並協助甲方控管成本，符合甲方最佳效益，且符合
甲乙雙方設定的品質要求。
六、1.乙方應以CAD相容之程式軟體繪製本工程所需圖說，並於甲方交付第二
期款項前交付該項電子檔案予甲方。
2.乙方應於本合約簽訂後____________個工作天內(工作天之計算，得扣除週休、颱風及地震天災日、因可歸責於甲方事由致無法繼續進行工程之日)，繪製完成本合約所有相關設計圖及施工圖(本合約設計圖及施工圖之約定圖說見附件1)，並完成上述第三條乙方履約事項。
3.乙方未於上述工作天屆滿之日，即______年______月______日止，交付設計圖樣即工程預算書與甲方時，自延遲之日起，應按日依約定設計費總價之百分之五年利率計算遲延違約金，賠償予甲方。
4.乙方交付予甲方知各工程圖說，應內容清楚、尺寸標示完整且具備室內裝修之專業水準，且附有標準圖例、索引、輔助說明及乙方簽章，不得有惡意或因疏失缺漏之情事。各工程圖說、各期工程進度建議表及建材選用確認單內容應具備可使業主自行為工程發包、委請第三人施作之品質要求。
如甲方自行發包施工，乙方應至施工現場說明如施工單位對於設計圖有爭議之時。
5.對於內容未達上訴專業水準、有所缺漏、專業第三人無法按圖施作之圖樣及工程預算書，甲方得定相當期限(十五日)，通知乙方予以補正；乙方未於期限(十五)內補正時，甲方除得解除本委任設計合約，請求乙方全數退還已付設計費外，並得向乙方請求(最高)按本合約設計費總價30%計算之違約金作為損害賠償。
七、1.乙方應配合甲方之需求於期限內，依本設計案作適當變更，若變更設計
面積超出實際坪數1/2，甲乙雙方應另訂期限。
甲方有最後決定本工程變更或追加(減)之權利，乙方不得異議；變更、追
加設計之費用，經由雙方另行議定之。
2.前項變更、追加設計部分(範圍)，亦有本合約第六條約定之適用。
八、甲方如有特殊情況必須終止設計之進行，應書面通知乙方。甲方並應支付乙方至通知到達時已完成之設計費。
九、除有第六條之情形外，甲方不得另行委託他人設計，否則乙方除得檢具證明文件以書面通知甲方解除本契約外，得追討未收之設
計費用。
十、本契約書係單指設計案之委託而言，如需施工得另定工程契約行之。
十一、經甲方就乙方設計圖面簽認後，甲方不得以設計內容不滿意為理由拒付第四條約定之設計費，惟就須再調整圖面設計之必要，雙方應依誠信原則協商解決之。
十二、1.雙方應本誠信原則履行契約，契約如有未盡事宜須修正時，應經甲、乙、丙三方以書面同意後修正或補充之。
2.因非可歸責於三方事由所致者，經三方依誠信原則協議後分擔之。
十三、 1.丙方就乙方依本合約內容或法律規定應負之所有履約、瑕疵修補、違約金給付、損害賠償、及已收設計款返還之責任，應負
連帶保證責任。
2.乙方依本合約內容或法律規定應負履約、瑕疵修補、違約金給付、損害賠償、或已收設計款返還之責任時，甲方得逕行依
前項規定向丙方請求之。丙方並同意拋棄民法第七百四十五條規定之先訴抗辯權。
3.甲方依本合約或法律規定應負履約、瑕疵修補、違約金給付、損害賠償、及已收設計款返還之責任，經甲方向乙方行使
後，如有不足未盡，或未受給付、清償部分，均得再向丙方追償之。
十四、雙方就本契約約定事項有所爭議時，雙方同意委由中華民國設計室內協會調解委員會協調解決之。
十五、本設計合約書，經雙方簽定後，合約有效期為壹年。合約期間內，甲方若未經乙方之同意，中途停止履行本合約內容，視同無
條件放棄，並放棄先訴抗辯權，甲方已支付之設計費用全數歸乙方所有，甲方不得異議。
十六、本契約一式三份，由甲乙丙三方各執壹份，以資信守。
雙方之爭議如經協調本案，則同意以台北地方法院為第一審管轄法院。


立合約書人

　 甲方:
身分證字號：
地址：
電話:

乙方: 空間設計
統一編號:
負責人:
公司登記地址:
辦事處：
電話:

丙方:
身分證字號：
地址：
電話:




中華民國 年 月 日

附件一

室內設計之天花板、牆面、地面、固定傢俱等之式樣、材料及施工方法，繪製施工所須之圖面及圖說，
規劃相關之照明系統、電路管線、給排水管路。

圖說包含
平面系統圖-以下
現況平面圖
牆面拆除圖
牆面新增圖
地坪配置圖
平面配置圖
平面配置尺寸圖
給排水圖
電路圖
鋁金建議圖
廚房建議圖
衛浴建議圖
油漆建議圖
天花板高層圖
天花板燈具迴路圖


立面系統圖-以下
立面索引圖
依照各空間施作面
如無造型牆未施作櫃體則無繪製
依個案不同約略10來張

3D示意圖模型
包含客廳、主臥、孝親房、書房、廚房、主客衛浴室


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