• 5

是我漏算了什麼嗎? 為什麼一坪都至少至少5萬起跳?

我是預售約23~24坪
近來開始找設計公司

我都是看該公司的設計風格跟我喜歡的雷不雷同
如果幾乎都是我喜歡的作品,那我就會打去問

我問來問去~價差好大哦~~~
但幾乎都是1坪5萬以上起跳耶(5萬還算低)
我是廚.廁.地板都不打算動喔,依建商的 (我是依這樣條件詢問)
但看到喜歡的作品風格
去詢問設計公司問起來都要7.8萬起跳..
還有報10~12萬的.....
以上都是一坪的價格

覺得廚廁跟地板都不做了,要那麼貴哦??
以上當然還是不包含家電跟傢俱喔
我只是要現代風.人文風那種
也才23坪左右

我在想啊~3個房間,一間的櫃體連有的沒有的算10萬好了
3間30萬,客廳天花板加櫃體也抓30好了
那也不到100萬
好啦,抓充裕一點,一間櫃體有的沒的抓15萬(那麼小間耶= =能做櫃的地方也有限)
客廳抓45萬好了, 那也是不到100萬

但我隨便問一間我的23坪左右都要150萬起跳,
還不包冷氣(更別說傢俱跟家電) 廚.廁.地板都不打算動,依建商給的
到底是我預算太低,還是漏算了什麼東西?
還有不到30坪不接案的.....我也是醉了...

對了,那還不包含設計費用(有的還有提案費用)

設計費4000算低~ 6000,7000,8000一堆...
還有問到一萬的...
2019-03-03 19:51 發佈

建議直接找有認識的裝潢,圖給他,請他做.............設計師也是要吃飯的
關注 一下發展,臺灣的裝潢設計費真的太貴了





.......
室內越小平均單價越貴,超大坪數豪宅或商辦反而均價較低。
台中一堆很好的設計師,5000元的設計費卻高品味
有甚麼好裝潢的? 木地板鋪一鋪 就好了

不然家具買一買就好。

別找設計師啊~找裝潢的告訴他你要的風格上網找圖~~他就做給你了!!結案~~
釘個天花板裝個燈,剩下的買些有質感的家具擺一擺勝過一堆設計案件。

其實好的居家裝飾,家具才是重點。
撇開櫃子,照樓主說的,光天花板的部分,就包含油漆,水電燈具開關新增或延長等等
櫃體部分是純木工還是系統櫃,櫃子要是剛好卡到插座位置也有線路延長或是要新增

全室是全木工還是系統,這多少也會影響報價,

至於所謂的風格部分,每家設計公司給的內容也不盡相同,沒有圖也不好判斷你說的能做櫃子的地方有限是多有限

設計還是要吃飯的 尤其樓主若是找較具知名的設計公司,人事跟公司成本管銷也必定影響報價 (室設從業人員淺見)

雖然我很想毛遂自薦,但樓主你還是多問問你喜歡的設計公司談一下細節,或許會有公司可以承接的

不然,真要比到便宜恐怕只能多用心找坊間師父碰運氣了
施工人員的人工成本,

工種之間的協調管理費用,

監工時間成本,

出問題的善後成本,

多看一些自己發包,或是找統包碰雷的警示文,

就知道你少算多少東西.


當然不是說找設計師或設計公司就不會出問題,

只是單純回應你還有哪些成本存在.
三個中古屋案例,

每坪5萬左右(含水電衛浴重做),

請注意這是「工班統包」價格喔。

三個案例與裝潢價格資料庫



以您的新成屋來看,

工班統包可能一坪2~3萬,

設計師一坪5萬起跳差不多,

當然也有比較佛的設計師(不是低價蟑螂那種),

祝您找到好工班or設計師。
  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?