請問樓上裝潢樓下漏水如何是好?

我家是老公寓、前年5月花了百萬重新裝潢拉管線等等,去年9月樓上賣掉了、新屋主重新裝潢到現在已過5個月還沒弄好,結果我家後陽台去年11月漏水,說是處理好了、結果今天又漏,還連廁所天花板一起漏...水從我廁所的5合1暖風機滴下來...今天沒雨但是我家後陽台跟廁所下不停

屋主說他明天請水電來看,我想問要是他們看看說弄好了,之後又漏我該怎麼辦?是不是應該要立字據什麼的請新屋主要負責到底?廁所的5合1暖風機也有權要求他負責維修吧? 這種樓上裝潢樓下漏水真的很煩!我覺得是他們改成2間套房亂拉管線造成的,我們這裡的原屋況是只有1間廁所的,我們管線都走天花板,那現在漏水會不會影響全部的管線啊?

廁所天花板都是水、旁邊的5合1也在滴
請問樓上裝潢樓下漏水如何是好?

後陽台下雨,燈炮裡都是水

請問樓上裝潢樓下漏水如何是好?
請問樓上裝潢樓下漏水如何是好?
2019-02-18 0:16 發佈
WonderfulMe wrote:
我家是老公寓、前年5...(恕刪)

要求賠償,樓上要好防水工程。
(上法院去求償一坪賠一萬維修的費用。)
調解 限期改善,三天完修不漏水,賠償損失。
樓上裝修漏水,改裝時樓地板没做防水(刷防水漆)。

WonderfulMe wrote:
我家是老公寓、前年5月花了百萬重新裝潢拉管線等等,去年9月樓上賣掉了、新屋主重新裝潢到現在已過5個月還沒弄好,結果我家後陽台去年11月漏水,說是處理好了、結果今天又漏,還連廁所天花板一起漏...水從我廁所的5合1暖風機滴下來...今天沒雨但是我家後陽台跟廁所下不停
屋主說他明天請水電來看,我想問要是他們看看說弄好了,之後又漏我該怎麼辦?是不是應該要立字據什麼的請新屋主要負責到底?廁所的5合1暖風機也有權要求他負責維修吧? 這種樓上裝潢樓下漏水真的很煩!我覺得是他們改成2間套房亂拉管線造成的,我們這裡的原屋況是只有1間廁所的,我們管線都走天花板,那現在漏水會不會影響全部的管線啊?
廁所天花板都是水、旁邊的5合1也在滴
後陽台下雨,燈炮裡都是水


賠償問題

就是提告而已

新法規定,公寓增建廁所需樓下住戶同意(因為管線變動或增加會影響樓下住戶)
相信樓上住戶一定未告知且經過你的首肯就增設廁所
而且室內隔間變更也必需由技師簽證經主管機關(工務局或建管課)審查後方能動工
你可能要先備案請主管機關出面,要求對方先停工,把漏水原因找出及商定賠償維修事宜
這種增設廁所工程都做的極粗糙,沒有用混凝土施工及標準的防水處理,十之八九都會漏水...
結果樓上說因為先前的工班做不好,所以他們換了新的工班,換完一個禮拜就大漏水,原因是因為他們裝潢當天的工作做完,只關了前面的水龍頭、後面的沒關、馬達一直打水,所以水管爆裂、今天早上去看的時候3樓都淹水了!
我怕的是因為漏水的關係,我天花板裡的管線層會不會發霉之後延伸壁癌、這情況可能許多年之後才會出現那我要如何求償啊😭😭
感謝您的專業回覆,我要來好好研究跟屋主說了! 這種廁所增設工程真的對樓下影響很大啊!

WonderfulMe wrote:
我家是老公寓、前年5...(恕刪)


如果是我 我會要求進去樓上看 看樓上做了什麼導致我家漏水
畢竟這關係到將來我家房間對應到樓上是什麼東西

再來 和樓上討論賠償事宜 藉由討論/交涉的過程 了解樓上屋主的個性 態度 金錢能力

如果樓上是善類 那就工程持續做完 然後處理鄰損修復

如果樓上態度不好 那就去報工務局 沒有申請室內裝修 (如果有改套房)
遇到這樣的問題真的欲哭無淚...但樓上的屋主也真的是倒霉了..遇到這樣的工班..到時候也不知道是自己賠錢還是工班賠錢
屋主說有刷防水 、但先前工班偷工減料 、該刷三層只做1層!超扯!
重點是上週同樣的地方又漏!發現原來是40年的老公寓要重新裝修了、居然沒換舊管線!工班在清洗地板,一堆碎石掉進水管堵住,找人來通碎石一捅就把水管捅破了!他都已經換工班了,又換了一個不靠譜的~謝謝樓上大家的回覆,我也已經給對方看,他未經樓下同意擅改格局及加增廁所,一定要負責把我漏水的天花板全換新拉!
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