【請益】室內20坪2大房改1大2小房的可行性

劉小狐

劉小狐
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樓主

2019-01-25 13:45

最近小弟看到一間不錯的2房格局
室內坪數約20坪
格局方正+三面採光+廁所開窗 100分

目前家庭人數為2大1小
但考量到還有造人的計畫
才有了把2大房變1大2小房的想法
畢竟買正三房每個月房貸最少會多5000

省下來的錢拿來裝璜應該很夠用

原則上不想大興土木
只透過調整房間大小來隔出另一間房
附上建商原本的規劃圖和小弟自己畫的新格局和空屋格局
還請多才多藝的01朋友們能一起腦力激盪
想想看還有沒有更好的規劃謝謝指教

2019-01-25 13:45 發佈

文章關鍵字請益室內可行性房改 20 格局室內坪數方正家庭人數廁所

jet777

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2樓

2019-01-25 14:31

原餐廳改為第三房是動最小的裝修了(以你自己改的格局)
改完後餐桌的位置其實應該比較不會去使用了(建議可改成收納櫃或是原來臥室的衣櫃區)除非你的需求是一定要有餐桌區

~~~風

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3樓

2019-01-25 14:44

劉小狐 wrote:
最近小弟看到一間不...(恕刪)

這樣的大小房子確定還要再生一個?如果小孩還小那就還好但等兩個小孩比較大一個廁所會不太夠用.

如果要用成兩小房就直接靠客廳那間砍半,一個臥室門口作在大門口的那個地方一個不變.

一浮雲

sadoncat

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4樓

2019-01-25 20:15

客廳多開一個門

以後睡單人上下舖
然後隔間用S型隔法
這樣就能省下床的寬度

牆面要不要往客廳靠就看要做多少收納空間

這樣做應該最省錢
有第二個小孩之後再施工就可以

midnightages

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5樓

2019-01-26 9:42

1.如果以後確定不換房子,而且樓高夠的話,4樓+1

2.如果以後有可能換房子,或是小孩之間年紀差異較大,那麼原本把餐廳改成房間的規劃也是ok.

cust123456789

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6樓

2019-01-26 11:19

把錢省下來...到時後直接換3房....

你把現在的格局是2房..改3房..
到時2大2小如果覺得不夠大要換房...
格局太奇怪不止沒加分還會扣分(新屋主要花錢打掉)

所以真的有小孩時...再準備換房就好...

starsning01

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7樓

2019-01-28 6:55

劉小狐 wrote:
最近小弟看到一間不...(恕刪)

樓主這格局硬改成三房會很不值。
改後的房間變小、客廳變小，
賣相不佳，將來脫手不易。
與其花錢敲牆動格局，不如將錢存起來幾年後換屋比較實際。

Watermother11223344

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20分

8樓

2019-01-28 10:27

1.直接餐廳包起來當第三房第二房不動改成在客廳吃飯

2.樓上大神的S型隔法（讓我耳目一新）

個人推以上兩種

Jimmy C

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9樓

2019-01-28 11:28

劉小狐 wrote:
最近小弟看到一間不...(恕刪)

亂改一下，僅供參考

劉小狐

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樓主

2019-01-28 13:49

小弟在此感謝大家提供各種的建議和想法謝謝指教

雖然我們夫妻都在桃園工作
但小弟在新北的老家還有一棟透天
以後也打算讓小孩回去北部念高中/大學
不如把買三房的錢省下來
以後繳學費和裝修老家

昨天趁著假日好天氣跑了一趟工地考察也拿了詳細的尺寸圖
基本上和小弟畫的尺寸都差不多
晚上和老婆討論後都覺得2F大的S型上下鋪應該是可行的 100分

也順便討論了各自的需求是什麼
老婆>>更衣間、開放式廚房、乾濕分離、喝咖啡看書的地方
小弟>>儲藏室、吧檯、展示一堆模型的地方
開放式廚房和吧檯>>都要敲整面牆還有油煙問題，暫不考慮了
乾溼分離>>浴缸掛浴簾，結案

小弟也稍微改了自己畫的規畫圖
除了更衣間有難度外，其他都塞進去了
但如有高手加還的進去，要大改局也在所不惜(前提是2小孩獨立空間還是要有)
老婆住的開心最重要