20年4樓透天翻修 估價單價格詢問

最近爸媽想整修舊家,因為不明白市場價格拿到估價單跟預期的有點落差,想詢問版上有經驗的版友估價單合理嗎?

總價如下圖
20年4樓透天翻修 估價單價格詢問


細部如下,舊家格局四樓都是前後一間房間中間是樓梯的設計。
拆除工程有:
1、原有的舊廚房拆除,因為是設置在一樓孝親房旁邊的一間簡陋小房間,要進廚房要經過兩道門,所以打算整個拆除後跟孝親房做成一間廚房,所以廚房除了拆除還有鋼骨結構的工程(天花板跟二樓陽台連接讓陽台大一點,所以也有拆除的工程)。
2、二樓客廳跟三樓主臥室都有輕鋼架,但輕鋼架已有掉落的現象,所以要將輕鋼架都拆除後把天花板打底粉光。
3、三樓的浴室想做乾溼分離跟磁磚壁磚的重新鋪設(好像沒有估價到乾溼分離這一塊工程)。

4、備註6為老闆的錯誤並沒有此工程。
20年4樓透天翻修 估價單價格詢問
20年4樓透天翻修 估價單價格詢問


水電工程:有整棟樓的電線都更新、插座位置調整及多設置插座來配合電器(走暗管);衛浴設備是想自己去挑喜歡的樣式,但老闆先估價進來的所以可以將此費用先刪除。
防水工程:有頂樓外的磁磚防水改為pu防水設施及浴室的防水。
20年4樓透天翻修 估價單價格詢問



整棟樓也需要油漆,但爸媽有認識的朋友在做油漆所以油漆費用就另外計算了,不知道這一單這樣是否合理,凡請大家提供意見了。
2018-12-26 20:40 發佈
文章關鍵字 4樓 價格 20


沒有單位,全部一式,沒人去過你家看過,絕對不會知道便宜還是貴

只能用心電感應的
你這個估價單沒有人看得懂的

單位是1式,沒有人知道幾坪

1式可以是100坪~200坪,也可以只有10坪

你應該先去丈量你的坪數,才有辦法知道廠商估的價格合不合理

比方你的天花板要重新水泥粉光,請問你天花板是幾坪?

你廚房要重貼磁磚,重貼磁磚的部分是幾坪或多大

估價單都只寫1式,沒有人看得懂的

摳囉摳囉 wrote:
最近爸媽想整修舊家...(恕刪)

你們原本預期金額大概是多少?

只知道府上是透天 有1~4F另有屋突
坪數資訊不清楚

假設一層樓20坪 4層就80坪了
80坪的透天 做這些基礎工程總價839000
看起來其實沒有特別貴

不過你們只打算翻新3F的衛浴?
其他樓層衛浴沒打算翻新嗎?
估價價單全部都開一式,感覺就不是很好,施作內容是什麼都不知道,怪怪的
收藏先
如果地坪23坪計算
4層樓基礎工程只要百萬內
覺得算合理

摳囉摳囉 wrote:
最近爸媽想整修舊家,...(恕刪)


給你參考我家三樓 30坪x3
泥作,水電

四間衛浴
兩座樓梯磁磚重貼
一樓客廳廚房餐廳磁磚重貼(19坪)
廚房翻新
鋁窗更新(12個)
這樣140

要幫忙看估價
首先你要把平面圖畫出來
還有施工內容都寫出來才行


抱歉抱歉,因為我也是努力爬文在研究這些東西中。
估價單是老闆傳來的都也寫一式我也很納悶,坪數包含樓梯那塊應該有25坪左右。
大約的平面圖我有自己草草的畫了一點,給各位參考參考(很簡陋請不要嫌棄我爛爛的美術能力)





一樓跟三樓有衛浴但比較常用的只有三樓衛浴,所以只要整修三樓而已。


預估費用想抓在一百萬左右,油漆用得利乳膠漆(估價約10萬)、鋁門窗跟落地窗(估價約14萬)、客廳裝潢超耐磨地板跟系統櫃(估價約15萬),其他用於基礎工程。
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