兩戶打通戶物件眉角請教

鋼棉
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樓主

2018-12-01 19:20

各位先進晚安
小弟昨天看了一間兩戶打通的物件
位在新北一個12年的大型社區
因為只有一個合併的大門 (跟其他打通戶不同，不是把一個門封起來)
所以一開始我以為是已經完成合併的物件
但是深入了解後發現仍是兩個門牌

屋主為第一手屋
根據仲介了解
建築執照與使用執照上應該還是兩戶
但是建商施工時進行了客變，一開始就取消了隔戶牆與把大門合併成一個

這樣的物件若要入手，後續的裝修與管理上會遇到怎樣的問題呢?
謝謝

2018-12-01 19:20 發佈

文章關鍵字戶物件眉角

unlocker

unlocker
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2樓

2018-12-01 19:48

鋼棉 wrote:
各位先進晚安
小弟昨天看了一間兩戶打通的物件
位在新北一個12年的大型社區
因為只有一個合併的大門 (跟其他打通戶不同，不是把一個門封起來)
所以一開始我以為是已經完成合併的物件
但是深入了解後發現仍是兩個門牌
屋主為第一手屋
根據仲介了解
建築執照與使用執照上應該還是兩戶
但是建商施工時進行了客變，一開始就取消了隔戶牆與把大門合併成一個
這樣的物件若要入手，後續的裝修與管理上會遇到怎樣的問題呢?
謝謝

裝潢是還好

但是這樣報稅的時候不就要報兩戶?

kuxiaomei

kuxiaomei
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3樓

2018-12-01 20:11

向戶政機關申請門牌併編
官方會派人去看。
我朋友買套房，等存到錢買下隔壁2房，共牆開門（沒有全面拆除共牆）
其中一個門一樣保留，沒進出也沒遮蔽。
無囤房問題，屋主也就是他一樣。
自住繳房屋地價稅，管理費照他社區原有坪數算沒差別。

重點是辦理

rosida

rosida
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4樓

2018-12-02 8:23

我曾經買過跟你完全相同的房子

兩戶，一個門，兩個門牌。

我們住了八年都沒去辦合併戶。

優點如下:管委會就是兩戶，兩個贈品，兩票。(跟管理費無關因為管理費案坪數算)
以後要賣大不了可以重新做成兩個門。(結果也沒發生)
以後可以給兩個孩子繼承。(但是沒發生)
缺點:
兩戶都有基本水電費，如果人口少，很不划算。

abcpiii

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5樓

2018-12-02 16:36

自用住宅優惠稅率全國3戶這個蠻直接的