• 2

<求助>預售屋蓋好了,驗屋發現頂樓漏水...

上個月與老婆去看一下房子弄得如何了,發現頂樓有兩處漏水痕...
有一塊是有一道淡淡的水痕,而另一塊很誇張,他是從牆面和天花板的橫梁接縫處出現痕跡,甚至連電箱裡面我都發現有水滴...考慮安全因素,當下立即將電箱總電關掉了
心想這面牆有漏,隔壁戶不知道有沒有類似狀況,翻牆去隔壁看,也發現出現在牆的另一面相對的位置也出現相同的問題,只是他那邊沒電箱
第一塊漏水痕
<求助>預售屋蓋好了,驗屋發現頂樓漏水...
第二塊誇張的水痕
<求助>預售屋蓋好了,驗屋發現頂樓漏水...<求助>預售屋蓋好了,驗屋發現頂樓漏水...
電箱裡面跑水,導致電箱下面也濕一片...
<求助>預售屋蓋好了,驗屋發現頂樓漏水...
可以看到最左邊的breaker上面有水滴
<求助>預售屋蓋好了,驗屋發現頂樓漏水...<求助>預售屋蓋好了,驗屋發現頂樓漏水...<求助>預售屋蓋好了,驗屋發現頂樓漏水...
電箱裡明顯有滲水的痕跡<求助>預售屋蓋好了,驗屋發現頂樓漏水...

看完之後由於太驚恐,立刻聯絡工地主任,請他明天派人來看,隔天他們說應該是頂樓抽水馬達在牆邊上的盒子沒蓋好,前幾天連續大雨水才會流到電箱裡面,另外一邊目前猜測是從盒子流過去的,目前就是盒子邊緣做防水,目前第一層的彈性水泥和第二層的3mm pu都沒有龜裂,先把盒子處理好再觀察
<求助>預售屋蓋好了,驗屋發現頂樓漏水...

心想...這麼智障的行為竟然可以做得出來,但看照片應該有可能是這個原因,但水會從外層跑到內層是沒裂縫也會滲成這樣嗎??

抱持著疑問,就這樣因為工作的因素又等了三週才再去看房子..

昨天去宜蘭前心想,最近沒什麼連續大雨,可能看不出來還有沒有漏了,可惡!
但是一上去頂樓一看,花惹發!好像沒什麼變啊...水痕變淡應該是因為雨下的零星而且不大吧!
第一道水痕依然淡淡的
<求助>預售屋蓋好了,驗屋發現頂樓漏水...
第二處水痕是有變淡,但是應該是因為當天和昨天白天都大太陽的緣故吧!
<求助>預售屋蓋好了,驗屋發現頂樓漏水...
電箱裡的電線上面依然發現水滴...電箱底部的砂石也依然有濕濕的痕跡

<求助>預售屋蓋好了,驗屋發現頂樓漏水...<求助>預售屋蓋好了,驗屋發現頂樓漏水...

立刻又聯絡了主任,他說他有看到,他們也很頭痛,這裏十戶人家只有我們這兩戶有漏水,他已經又叫了防水再去上了...

實在是太崩潰了,我沒有想到第一次買房子買預售屋竟然會發生這樣的問題

房子目前在收尾的階段,前天剛對完保,但還沒交屋,也還沒正式驗屋,幾次的驗屋都是我們自己先去看一下,覺得有問題就先貼先問的

首先我想說明建商沒有態度不好或是推託不做,我們也知道建商要負責處理好,只是我跟我老婆現在已經開始有點懷疑他們的工班能力了,所以想上來請教大家這樣的問題是要怎麼解決才有救,好讓我們跟建商向那邊提出建議,拜託大家🙏

難道只能頂樓凸掉重鋪了嗎?
2018-10-28 7:53 發佈
文章關鍵字 預售屋 頂樓
Kurt Lu wrote:
上個月與老婆去看一下...(恕刪)

頂樓配線管線没封好,水從管路下來。防水漆没刷好,要全面重新刷一次(女兒牆,地板,外牆)(最好刷白色的)。
找建商投訴維修。
可以要求整個電箱內的無熔絲開關和配電盤要換新的,
要不然,因為泡到水了,過陣子,會開始有銅綠出現,
只單純把泡到水的無熔絲開關和配電盤要換新也花不了多少時間和成本!
Zhou55 wrote:

頂樓配線管線没封好...(恕刪)

所以只是防水的問題 不是裂縫滲水透過去囉因為看到濕到裡面的時候真的很震驚!
頂樓會被雨淋到的插座應該要用防水的,看你的是一般的,應該不合規格。
如果漏水是頂樓馬達插座處下雨造成的,那水電也太外行了
戶外配電管線一定不能從下方上來(下雨會順著pvc或cd管往下流)
正常一定是從左右側過來,即時牆不高(看圖片只有30公分左右)也要預防下雨水流的問題..
Antus wrote:
頂樓會被雨淋到的插座...(恕刪)

最慘的是,整排五戶都是一樣的,只有我有漏...
今天趁著連續幾天下大雨再去看一次頂樓,發現更慘...還滴水了!

跟著工地主任一起淋雨爬上屋頂,發現每一戶的女兒牆都全部上了白色防水了,原本牆壁上的插座盒子邊緣也上了厚厚一層防水,地上也沒看到裂痕...
好想哭...

目前工地主任判斷可能水是從頂樓水塔連到屋頂的水管邊緣跑進去的,我也沒頭緒,但是我疑惑的是會漏到這麽大嗎?
Kurt Lu wrote:
上個月與老婆去看一...(恕刪)


光看那個接線盒用塑膠的、配線用白扁線........就知道這建商的品質了.....

小心過個幾年後,白扁線被太陽曬壞了,或許來個颱風頂樓積水,你要上去清理,然後漏電.......
非工程相關從業人員,只是對室內裝潢設計工程有濃厚興趣,以自家自行統包整修的經驗來分享自己所知道的!
uglharold wrote:


光看那個接線盒用...(恕刪)

不懂?是指白扁線不能外露應該要走在管子裡面嗎?
還有請問牆壁上的盒子應該是用哪種的呢?

Kurt Lu wrote:
不懂?是指白扁線不...(恕刪)


沒配pvc硬管或是PF軟管的話,那就要用電纜。白扁線並不耐候...

接線盒要用鋁盒,塑膠都不耐曬!

細節、品質不要求的就是會像你照片上那樣做....
非工程相關從業人員,只是對室內裝潢設計工程有濃厚興趣,以自家自行統包整修的經驗來分享自己所知道的!
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?