【開箱】屬於我的樓中樓小宅-純木工+玻璃+鐵工+水電完全自個找!!

辛苦了三的多月,屬於自己的小宅終於成型:)
先來炫耀幾張完工的房內照片,心中滿滿成就感。
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最後只有一個心得「下次再有機會擁有新房的時候,還是多賺點錢請人來處理吧(誤)」
其實心中滿滿的成就感,看著一路走來所面對的問題還有突發狀況,到最後妥適入住,還真的有點感動~


【正文開始】

我自己本身找房子大概2-3年左右,從新建案到中午屋等都有所涉略,最後在運氣很好的狀況下碰到了現在的小宅:)
我們家是12年挑高4米2(足),目前法令已經無法蓋了,所以大多目前的建案都是3米6的為主。
 
這邊可以稍微提一下,外面號稱的「4米2小宅」我去看過的狀況,大多都是"遊走在法律邊緣",進門為了規避法規,所以都是3米6,到室內後才是4米2的格局,這代表什麼?這就表示你的家內通常會有好大一階的落下or階梯,也因此縮限了家裡的格局。
(我自己是覺得在風水上跟格局上都不太好!!所以別被騙了)
 
由於這次屋內的格局都沒有找設計師(除了參考室內設計的朋友意見),全部自己參與完成。
所以僅能說「如果你是想"省錢"、想"自己來"」的方式,應該沒啥問題。
 
室內的格局跟設計完全自己找圖規劃,加上木工是自己認識的親戚,所以最後決定「統包工程由木工協助完成」。
這代表什麼意思?就我的了解跟自己走來,發現通常一間房的的開始到完成,除非你是發包給設計師+含監工外,通常會依照你最大施工工程來決定。
 
例如你整間房都大致沒啥需要更動,但你想要打掉廁所衛浴重新施工,那麼就可以發包給信任的水電。
又例如你整間的房木作(系統櫃)的部分比較多,那就可以詢問是否有幫您一起監工的可能。

─何謂監工?
我覺得是在你沒辦法親自到現場時,要有一個能隨時幫你處理現場狀況的人手在那邊。
(所以才說依照最大施工工程的人來決定)


【PART2 決定格局&鐵工】
原先的房子的格局像照片所示,房子的正中間原屋主做了一個封閉式的樓梯往二樓,並把二樓分成兩間房。
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但因為我只有一個人住,所以一心的想把二樓變成一個開放式的格局+書房!

所以我首要的目標就是想把這個樓梯搬到牆邊!

拆解照,是請委託的木工師傅先花兩天的時間幫忙拆除二樓的隔間+樓梯,同時的時間點,也約了鐵工師傅安排樓梯的安裝。(這邊後續再補上細節)

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完工照,這部分值得一提的是...這個產業實在價格太不透明了,我總共請了三間來估價,並且要求做一樣的幾件事情。
1. 拆除原有樓梯。
2. 做一個開放式的新樓梯搬往牆邊。
3. 補強原先樓梯的洞。
總共來了三間報價,價格從4萬到12萬都有(不誇張,就是12萬一個樓梯)

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加上由於採光還有動線問題,我最後選擇了開放式的樓梯,我沒有選擇"單龍骨樓梯"的方式是因為多數師傅都說,踩久了狀況下左右都還是會有點變形@@!除非你是選擇雙龍骨的~


【PART3 水電】

完成鐵工後,下一階段就是水電進場。這邊沒有什麼特殊照片,因為水電主要的工作是完成整個房間內電力的佈局跟走向。
1. 電燈
2. 插頭
3. 開關(多開/切換)
4. 總電源配置
※為了讓接下來的工程完善,所以必須約木工師傅進來一起討論。收線、長度、距離等狀況,由於上次的鐵工的報價讓我心驚驚,所以水電的花費大概也請了兩家師傅來報價,但評估後我覺得實際上大同小異,價格也差不多,就選了一個比較好配合師傅的來施作囉!

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※這時候可以告知師傅你未來想選擇的燈的類型跟價位,我發現燈的價格差好多!!@@


【PART4 木工施作】

上文有寫到,木工師傅是自己認識的親戚,加上他自己在接案又能幫忙監工,在看了幾個場件後,我相信技術也不會太差,就請他開始施工囉!

這裡可以補一個小小的關鍵,通常統包的設計師→都是直接配合木作師傅來施工,設計師完成圖面後木工師傅或者系統櫃廠商直接依照圖面的尺寸去裁切,裁切後直接進場組裝。
也就表示,少了彈性與溝通的空間(沒有設計師願意讓你改了又改、改了又改!!!)

而我這位配合的師傅,他是「純木工」等於在現場直接丈量後現場製作!也就大大的提升了可變動性以及討論...
基本上在木工師傅尚未製作定型前,都可以稍微的做一些調整與修改,例如吧檯的高度原本設定130cm,結果去買吧檯椅卻沒辦法配合那麼高的,隔天立馬討論後下修20公分。

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照片都是施工過程,一開始師傅會先開出一張估價單,包含整間房所規劃需要用到的材料數量、材質、木皮、鐵件等,再加上一些獨立的技術報價,例如活動拉門、隱藏式拉門?是否需要收邊包皮?等狀況~

關於挑顏色我也是選了老半天,哈哈哈哈(選擇障礙啊...)
那個木皮本子一打開,大概有幾百種顏色,再加上不同的廠牌不同的價位等,真的有夠難決定!
現在多數人都是選擇北歐色系,但梧桐木又聽說時間久了會長霉的黑點,木工師傅也給出建議,不建議一個房間內跳太多顏色的搭配,會看起來略顯雜亂,建議一個底色搭配至多兩種不同的色系即可。

最後我選定了這三款當成基底色跟跳色
1. 染色鐵刀木(巧克力色)-底
2. 白栓木自然色-面
3. (忘了...)

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這邊可以再補上幾個關鍵,"純木工師傅"跟"系統櫃師傅"的差異點。
木工比較有「質感」,很難用言語說明,但相較起來跟組合的系統櫃還是有不少差異,木工的價位「偏高」但木工的彈性較大,我個人是覺得在合理的範圍內都還算可以,這樣一整間規畫下來大約25萬元左右(包含拆除、監工等細節)

當然我也去五股、內湖、通化街等家具集散地看過,單純買「傢具」真的沒有比較便宜,而且同樣商品同樣公版的傢俱的報價真的落差太大,等於你也要花時間做非常多的功課,以往說「木作價格就是高」的觀念我覺得完全推翻。
木作師傅反而整個施工的過程都能讓你看到,材質也是你喜歡的,更重要是整體性!

並非我認識這位木工師傅,我是覺得價格真的很划算,加上過程中也配合得很滿意(讓我一直改XD)加上完成後的質感也有出來,其中也給了我很多沒有想到的建議,所以我也特別推薦他!


【PART5 系統廚具】

系統廚具的部分,我請了4間來報價,ptt、mobile01、facebook、朋友介紹等,好巧不巧,四間的報價居然"只落差"在10000元以內,這邊可以總結幾個重點。
───
1. 人造石檯面是用公分計算價格。
2. 門板的面材有分水晶或者烤漆、五面或者六面。
3. 鐵件(抽屜)等鐵材料的落差很大(但比過幾間就能分辨)。

我總共做了兩面系統廚具,包含多的一個吧檯的人造石,總共費用約9萬左右。(含拆除舊的)

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【PART6 玻璃】

這塊我蠻自豪的:)
因為黑色烤漆的玻璃讓我房間的空間有延伸感,看起來更寬廣,加上師傅的工很細又很努力,大力推薦他!

我總工施工了一個吧檯的烤漆黑玻璃,再加上一個灰玻璃的乾濕分離衛浴,還有二樓一個懸空的10mm的雙層玻璃,這樣費用大概5萬元左右!
老實說,我覺得玻璃並不是一個價格很透明的產業,還是要找一個信任的人來介紹,因為同樣的材料跟施工等狀況,報價居然差異了近3萬左右,玻璃的價格其實差異不大(用材積算,主要差異還是在鐵件跟工程的費用)
不過我個人算非常滿意師傅的技術,銜接處也都做得非常好。

至於玻璃師傅另外一個很重要的點「他必須要建議你是否安全與不安全」該花的錢還是要花,但不會逼得你非得選用最貴的材料!
當初二樓的玻璃師傅就建議選用10mm雙層,當時為了省錢所以只選8mm單層,但玻璃師傅強烈建議加厚到10mm比較適合,加上價格沒差上多少,所以我就答應了,施工結果也相當滿意!

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太多了...
改天再來補完
2018-10-05 18:09 發佈
自己發包很辛苦吧!

恭喜有新家。

你開箱說的,有關四米二之後變成三米六的那段,是有一陣子流行錯層設計,而不是甚麼游走邊緣。
當然,我也不喜歡這樣的設計,總是怪怪的。
補充一下我的了解。

你的規劃變得寬敞而明亮。再次恭喜。

恭喜樓主新居落成🤩
沒想到樓梯的報價竟然天差地遠......
之前倒是沒注意到這點😅
不負責評論..
覺得會先出問題的應該有可能是電視上方那個吊櫃.
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