請教此兩房格局是否有更好的變更方式

iscocomi
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樓主

2018-09-24 20:19

各位大大晚安
不久前買了一間預售屋 , 約在明年初客變
但家父不是很喜歡目前的格局 , 覺得進房會看見廚房說這樣風水上是漏財
曾有想過是否把客廳與廚房的位置對調
又或是把次臥改成廚房
但這樣次臥又不知道要放在哪

因目前尚未拿到CAD圖 , 只有建商給我們的格局圖參考
想來請教大家
請各位不吝賜教

室內坪數約15坪+陽台2坪=17坪

請教此兩房格局是否有更好的變更方式

2018-09-24 20:19 發佈

文章關鍵字變更方式格局

Kay Ho

Kay Ho
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2樓

2018-09-24 20:28

iscocomi wrote:
各位大大晚安小女不...(恕刪)

小女指的是自己的女兒

iscocomi wrote:
但家父不是很喜歡目前的格局 , 覺得進房會看見廚房說這樣風水上是漏財

這是令尊的誤解
風水上說的是 在門外看與門正對的廚房而且指的是爐火不是進門以後看
你這完全沒這樣的問題

iscocomi wrote:
又或是把次臥改成廚房
但這樣次臥又不知道要放在哪

要看你的建商是否能接受這樣的變更
先跟建商拿客變須知看他們有什麼規定再說

iscocomi

iscocomi
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樓主

2018-09-24 21:02

哈哈 , 馬上修正過來

原來客變還需要看一些規章
第一次買房真的是需要多看多跟大家學學
爬文也爬了一陣子
還是沒有想法
感謝你的建議 ! 我會告訴爸爸的

iscocomi wrote:
各位大大晚安
不久前...(恕刪)

Kay Ho

Kay Ho
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4樓

2018-09-24 21:43

iscocomi wrote:
原來客變還需要看一些規章

當然
建商雖然可以提供客變服務
但他們不見的會願意包山包海
我之前經手過一個案件
建商就沒有提供木地板選項
所以那位屋主就把磁磚辦退
自行找木地板廠商來施工

廚房也是給排水的設置以及櫥櫃的樣式
有的建商也僅提供幾種樣式選擇
超出的也是要求屋主辦退
浴室與陽台大多都不能變更比較多

所以
建商會先列出可供客戶選擇的項目
讓你客變時做選擇

這間房子日後是你自己一個人住
還是你與父親同住?
規劃的方向也會有點不一樣

iscocomi

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樓主

2018-09-24 22:14

iscocomi wrote:
各位大大晚安
不久前...(恕刪)

日後暫時為自己住
有想要規劃一房做為小孩房
爸爸還是住在原本的家
只是爸爸對於預售屋普遍不滿意

覺得現在建商蓋的都沒有以前中古屋來得好
又覺得大樓380V電轉到各用戶220V 可能會造成我電費增加等等等等等等 .....
諸多不及備載

ien1229

ien1229
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6樓

2018-09-25 8:26

因為這間房子的格局問題在於過於狹長.所以基本上房間需要同時偏一側. 所以你的兩間臥室都不可能改.
由此往下排序,左邊客廳廚房浴室就可以排列組合了.
我建議方式浴室不更動,然後爐火貼到浴室隔壁,冰箱放靠左形成L形.抽油煙機加裝中繼馬達.與兩側導流板.
客廳靠窗邊採光好,然後不要擺茶几,用邊几,這樣空間比較大,才不會小小的一個空間內有茶几還有餐桌.

ganwater

ganwater
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7樓

2018-09-25 10:47

樓主這間房基本只有北面採光.目前格局兩間房間及客餐廳廚房都有採光.已經是蠻不錯的規劃了.
純粹為了增強樓主的信心.提供幾點供參考.
1.風水部分如同 Kay Ho大所說.並沒有大門正對廚房(爐火)的問題.如果還是在意.可以在左側廚具旁加一面屏風.遮擋一下視線並區隔空間.
2.廚房餐應為兼顧客廳的採光.以開放式的規劃為佳.樓主原本的平面圖就可以了.
3.如果是我.我會把室內先規劃想好.並預先挑選自己喜歡的家具及電器.這樣客變時就可以依照需求來規劃水電.天然氣等管路開關的位置.最好連網路系統.視聽系統一起考慮進來.一次到位.
4.以下是依照樓主的原平面圖略加修改.如附圖.提供樓主參考.