屋齡20年，五層坪數約200坪(含陽台和花園)，我家本身比較特殊，是當初一間建商蓋來當作自己公司和招待所用的，所以建材用的相當結實，所以結構理論上不用打掉重練(後來這個建商玩股票玩到破產，房子才被我家買下來w)
我家除了幾個建商當初做的招待所設施(四樓ktv和三樓主臥)外幾乎沒有裝潢，就是只刷了白漆和放了幾個家具，有幾個櫃子甚至是我爸自己釘起來醜到爆的鐵架，因為當時覺得只要能生活就好，後來開始羨慕朋友家新成屋的漂亮裝潢，但又卡在說工作繁忙沒時間，所以到現在要退休了才又動起翻修的念頭。
想要改動的地方主要是以下：(這是理想，如果預算破表會刪減)
一樓外15坪花園重新設計，想做個魚池，原本種了十棵大龍柏，但是有幾棵建商當時沒考慮到陽光照不到的問題長的不好，所以想移植回鄉下，並換種一些適合的植栽。
一樓到三樓天花板是輕鋼架天花板，想連同裡面的空調設備一起換成新的空調系統，因為系統老舊，很吃電，因此想說長痛不如短痛一起換了。
衛浴家裡共有四套，一樓只有廁所，都想換掉，其中有兩間衛浴大小只有一坪，想拓建到3坪左右。
一樓的廚房要移位，騰出空間蓋電梯，並新增飯廳，客廳希望弄好一點，面向庭院的那面牆希望能變成可以欣賞園藝的落地窗設計。
二樓本來是我家堆貨的地方和我爸媽的房間，想隔出兩間新的房間，一間想改成新的房間，另一間可能會是撞球室兼麻將室。
三樓格局是一間10坪房間、一間15坪房間還有一個開放式的小客廳，想把兩間房間都打掉重新設計，因為10坪的那間原本是會議室，15坪那間雖然是系統化主臥，但設計過時。
小客廳則是看兩間房間翻修情況來調整，兩間坪數都夠大足以把書房納入個別的空間。
最後是四樓，這裡比較麻煩的是因為這裡有一間建商特別蓋的專業ktv包廂，用來招待客戶的，大概有20坪這麼大，裡面主要有一整套點歌設備，一組七件式喇叭，60吋電視，可以坐至少20個人的沙發組，一個吧檯，然後一些氣氛燈，都是相當老式的設計。
我想升級ktv室的設備和裝潢，讓他成為一個高級的影音娛樂室，這部分因為很少看到這方面的裝修，所以預算不知道怎麼算。
另外四樓還有一間本來是神明廳，被我爸怒改成3.5坪的書房，預計是會變成鋼琴房，所以需要加強隔音。
四樓外面有片15坪的陽台，完全沒有被利用到，我爸希望改成可以改成適合戶外烤肉party的地方，但我這完全沒概念。
四樓有一個樓梯可以通往五樓頂樓，這裡有一部分加蓋了一間外觀是鐵皮，但裡面是木屋的違建，大約15坪，是一間我覺得是我爸當初嫌錢太多蓋的東西，裡面是樓中樓設計，完全沒有裝潢，這裡想和四樓陽台的功用做結合，但同樣也不知道要怎麼查這種設計相關資訊......
另外如果預算還夠的話也希望將房屋外觀做修改，因為從側面看我家實在是不太美觀...
還有不知道樓梯保留本來的建材然後重弄的價格怎麼算，因為當初這個建商聽說花了200萬做了這個一到四樓的花崗岩樓梯，所以不想浪費這個樓梯的價值，但是同樣有設計不甚好看的問題。
以上，是大概的翻修內容，加上一些零零總總的費用，計算下來是一筆很可怕的數字，所以我其實也就是聽爸媽在那邊喝茶邊討論，預估的數字都能在鄉下重新買一間透天或是買都市房的頭期款了==
估算的數字約莫達到600萬這離譜的數字，因為這麼大坪數的翻修我在網路上都找不到一個比較準確的數字，加上我家狀況比較特別一點，所以想請教版友有沒有機會壓低價格，或著打臉我估出來的數字讓我爸媽死心。
