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50年老屋翻修DIY(201911完工)

一間住了30年的老屋,2018年5月因漏水問題而開始了大改造。
憑藉DIY精神,歷時一年多才將老屋煥然一新。
因為不是自己住,所以以較低預算整理
大多都是一人包辦木工、水電、鐵工、泥作 (鐵皮屋頂跟浴室牆壁是當小工)
本職不是裝潢行業,只是之前有水電基礎與木工裝潢還初學者,

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1F客廳

50年老屋翻修DIY(201911完工)

翻修前
20180808
翻修前的客廳,原先牆壁上是白色油漆,已斑駁褪色變成黃色。
50年老屋翻修DIY(201911完工)

20190721
右邊洞是40年前舊的木頭配電箱,左邊是10年前請水電改配的配電箱
整個只能用糟糕形容,考量用電安全要重配
50年老屋翻修DIY(201911完工)


20190831
重新配電箱,使用6分pvc電管也改專線使用

50年老屋翻修DIY(201911完工)

20190812
台電大電請水電行幫忙,雖然我有配電證照,但沒實作經驗
只能配室內配電盤,每組插座都有特別安裝地線
50年老屋翻修DIY(201911完工)


20190815
可以走舊管線就走
考量大多電線對接要纏繞及用電工膠帶絕緣
我就直接買品質好的速成接頭,方便整線

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20190721
木工部分原木板天花板拆掉,角材還很耐將繼續沿用
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20190904
原師傅"吊阿"用太少,大約才用15隻不到
因天花板要用防火矽酸鈣板太重,加強結構,整棟約要用65隻
因天花板水泥太硬(大槍+st45鋼釘)固定直接彎掉
使用電鑽+六角水泥釘強固
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20190821
建材行下料矽酸鈣板及角材,角材用品質好紅肉柳安角材(不太怕水)
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20190911
因舊角材沿用,尺寸跟不太合,沒釘的沒很漂亮
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2018年10月去北部支援我們老闆
其他師傅一起釘的,正常是要縫隙抓一樣,這樣看起來才漂亮
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20190917
縫隙較大補料,留多些維修孔方便後續維修或安裝冷氣使用
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20190926
矽酸鈣板批ab膠,正常有的師傅是ab膠1次批土1次,在磨平
我沒貼網也怕裂,ab膠我批2次
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牆壁翻修前

20180808
這面外牆外有伸縮縫,3F鐵皮屋頂年久失修,雨水會灌到縫
壁癌超級嚴重
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20191007
使用可調式砂輪機+鑽石研磨片省錢
搭配集塵架跟吸塵器結果磨完一堆粉塵
當然護目鏡,N95口罩一定必備

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20191011
磨掉油漆就看到原先水泥細胚
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1F走道
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翻修前

20180808
翻修前,舊走廊沒有燈,一直到廚房整面牆都壁癌
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20190721
原先木片天花板已經拆掉,角材還很耐繼續沿用
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20190911
矽酸鈣封天花板,也安裝明管插座
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20191009
整面壁癌牆壁處理
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1F房間
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20180808
翻修前,牆壁釘了一堆有的沒的,窗戶老舊
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20190831
天花板拆掉,安裝維修孔、電燈跟開關
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20190911
天花板及樓梯封矽酸鈣板,清除所有釘子及貼紙痕跡、窗戶也更換過
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20190911
天花板及樓梯封矽酸鈣板,也洗好維修孔,清除所有釘子及貼紙痕跡、窗戶也更換過
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1F廚房
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20180808
翻修前,櫃子老舊斑駁、玻璃充滿油汙
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20180808
翻修前,廚房髒亂不勘,牆壁櫃子油汙黃垢恐怖,窗戶老舊,水槽結構損壞
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20181015
廚房櫃子抽油煙機移除,牆壁清潔
新增抽油煙機管及後院電管及水管
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20190619
傳統水槽全部磁磚打掉、修補

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20190709
水泥粗胚做好,漆上矽酸質防水
安裝不鏽鋼水槽
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20190726
水槽面選30X60石英磚,磁磚老闆介紹說材質比較硬不怕破
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1F後院
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20180710
翻修前,後院比原先屋子低了約8公分,有一段差了20公分
原屋排水溝龜裂積水,整個後院都是臭水溝味道+傍晚蚊子超級多
這個部分需要重點處理
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20180718
積了30年的廚房汙水爛泥,戴了口罩依然味道噁心到幾十倍
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20180721
打算要後院要鋪平,電捶機打掉發現是舊式紅磚水泥化糞池
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20180722
隔天找水肥公司來抽水肥,發現3大池+1小池都是滿滿水肥,積了有40年
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20180723
量化糞池初步規劃,打算敲掉紅磚放入剛好FRP10人份,
發現後院排水溝地勢太低,怕會屆時水流回堵,
還是加強原先化糞池+增加抽糞蓋
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20180724
紅磚填補高,原先化糞排水管也拉掉
因為原管線全卡泥,地勢也太低,也補了新的化糞排水管
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20180730
重做排水溝,打好挖好排水溝所需要寬度,利用雷射水平搭配水平線拉好高度及寬度
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20180801
疊磚塊,加強後門出口位置,因為出門一般會重踏,要穩一點
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20180804
做化糞池上的水泥蓋
也去買留抽糞孔(模板:挫冰塑膠碗+維修孔蓋)
3分鋼筋交錯(舊式鋼筋上下水泥留 正規2CM)
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20180807
灌模第一塊灌的沒那麼漂亮,後面就抓到技巧,大多一體成型,不用補水泥
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20180809
模板排排站,邊灌模時,順到水溝也灌模
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20180814
配後院、廚房、浴室排水管
因為排水溝不夠大主管我拉2英吋
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20180814
模板大概是這樣後續再來補水泥部分
排水溝我保留並加水泥蓋
若廚房管卡油垢、浴室管卡東西,之後比較好維修跟清理

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1F浴室
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20180710
浴室老舊,原先熱水管不能用,用外接的
馬桶也分離式
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20180720
打掉舊浴缸要處理浴室排水管
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20180721
第一次打浴室意外打到化糞池排水管,還打到水管
本來剛開始沒要重做浴室管線
後來想浴室一次工那就做一做
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20180722
入屋水管是從浴室牆壁進來,然後走地下到廚房水管
整個有夠奇怪,還是3分水管
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20180730
管線有夠亂,2F糞管在靠近淋浴龍頭地方,房客安裝熱水管鑽到
進水管、排水管也要改
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20181127
裝配浴室冷熱水管,固定之後糞管跟排水管
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20190611
因考慮要抹水泥粗胚怕會黏不太住
幹脆又一次工在打見磚
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20190613
浴室門重做第一次沒經驗失敗,上下面OK 中間卡卡
發現上中下要用固定片固定
灌水泥時,門才不會變型,造成不好關
當然事先就用雷射抓好浴室黏完磁磚完成面高度,門縫留1.5-2公分

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20190708
浴室水泥粗胚做好後,來漆防水層
因為是樓下還好,只漆矽酸質漆2遍,彈泥1遍(圖片是矽酸質顏色)
順便切浴室排水孔
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20190726
材料自己想很久就選,材質石英磚牆壁選用30X60,地板是30X30
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20190727
浴室外開關盒老舊 順便把它更換下來
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20190727
買了不鏽鋼的做更換,多餘空間用水泥填補
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20190905
馬桶去材料行買電光牌40CM距離
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20190911
裝上淋浴龍頭,臉盆三角凡
三角凡直接淘寶買
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1F樓梯&儲物室
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20180715
房間窗戶老舊,樓梯儲藏空間木板老舊,電源座原先也亂接,從房間繞窗戶出來
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20190917
重新安裝新的廚房專用座
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2F浴室
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20180715
外面整個就有種古色古香的味道
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20180715
地板會積水,整體老舊不勘,房客也沒這間上廁所
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20180810
牆壁本來是黃的,用白色油性油漆漆過一遍
室內還是白色好,整個明亮許多
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20180817
牆壁打掉磁磚
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20180827
地板打掉,露出糞管跟排水管
原先浴室糞管是靠著牆壁上來
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20190707
浴室水泥粗胚好,塗矽酸質防水層2道,彈泥也2道
原木頭窗戶,量好尺寸順便更換過
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20190726
地板牆面磁磚貼好
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2F走廊
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20180715
走廊竟然沒有燈,只有房間有燈,晚上要廁所不是要門開開
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20190913
在樓梯口處及後面房間處裝上雙向開關控制燈
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20190917
矽酸鈣板補料,洗維修孔
走廊燈控開關旁,設置弱電(網路及電話線孔)
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20190925
天花板矽酸鈣板補AB膠及批土,批土還沒批
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2F房間
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20180715
主臥只能用慘來形容,天花板老舊,壁紙年久失修
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20190727
2樓供電沒配電箱1樓拉5.5平方電線從這個孔座上來,恐怖
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20190727
10年前水電配220v閘刀開關冷氣電走戶外
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20190728
天花板整個拆掉,壁紙陳年不好清,最後用高壓水槍好處理
地板洗一個洞,拉配電部分
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20190730
洗洞預留未來裝分離式冷氣
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20190911
矽酸鈣天花板也封好,配電箱也處理好
電燈開關、弱電都先配好
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20191007
跟一樓壁癌是同樣面,有壁癌全部刨掉
原先他是塗水泥漆,最後還變粉狀
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20180715
翻修前,牆壁斑駁,插座也老舊,電燈是從走廊開
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20180715
翻修前,3樓鐵皮屋頂年久失修,雨水打進來會從屋頂漏水
木頭天花板,整個爛掉
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20180715
翻修前,壁紙斑駁不勘,完全沒電燈開關,房間插座孔不足
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20190911
門口增加電燈開關,房間內也設一個雙向
矽酸鈣天花板也封好
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20190925
天花板洗洞洗好且補ab膠
窗戶也重新更換,預留分離式冷氣孔
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20180715
翻修前,也是斑駁不勘,陽台欄杆還有隻4層樓高的無線電管子
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20180715
早期沒有做樓梯3樓上不去
要做樓梯洞跟樓梯,樓上處理防水跟屋頂
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20180919
帶著電捶機到3樓從上面打洞
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20181012
鋼筋切斷了
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20190713
把家裡老舊用不到的樓梯,重新上漆,修好長度安裝上去
原本切不好地方做沒模板用灌漿的方式塑型
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20181202
上層用剩餘的C行鋼切了銲接,順便上漆
打算補足爬上3樓無地方可以摸會比較危險
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20190713
訂版模+灌漿從上面看的樣子
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20190726
拆下模板,果然有正正方方,有的地方還需要補強
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20180929
3樓這些都是隔壁鄰居的東西
不過原先擋雨的鐵皮,也都脫落
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20180929
在圖片右側養了大約30多隻蝙蝠,光大便我就清了一袋
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20180929
翻修前,屋頂全部收生鏽不勘,跟隔壁交接部分矽利康,全部都老舊
難怪樓下壁癌那麼嚴重

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20181007
下大雨就知道滲水多嚴重,交界處也有用水泥固定,已經完全鬆脫了
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20181007
原先浪板下有隔熱木板,全部拆掉
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20181125
自己只好一片一片拆鐵皮,過幾天鐵皮浪板就到



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上屋頂浪板跟隔壁交界處
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之前沒水塔便安裝,考量萬一台水停水無水可用
有做全戶用水可水塔跟自來水開關切換,
還有後院+洗衣機是全水塔供水,可以讓水塔保持活水
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50年老屋翻修DIY(201911完工)

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2018-08-09 2:12 發佈
搬沙發

這很猛阿,一人團隊,水電泥作木工全部自己來
請問這些要入門可以有哪些管道阿?? 我也希望至少能看懂施工圖和用料選料那些問題
樓主超厲害的,期待完工後的成果!
這些基礎工程還是委由專業師父比較保險,現在裝的起來不會漏不代表可以長久使用,專業賺的就是一些(沒角)的錢,水泥封了木工上去在拆一次更麻煩
自己弄好猛,光是看到就快暈倒了

期待最後的成果

不過還是學不來XD
真的很大一個工程!!!
根本是整個打掉重修翻新~~
這估計可能也要個把個月時間@@
樓主真的超厲害..

最喜歡老屋翻新後的樣子..
新穎+懷舊的衝突~
也期待翻修後結果+1

無印牛排 wrote:
30年老屋租同一戶...(恕刪)
樓主好厲害,
上次為了打一個小窗,跟我爸打牆打到歪腰...用了兩天時間... ...

後來把大窗縮為小窗將就...
置沙發...期待看到完工後
無印牛排 wrote:
30年老屋租同一戶人...(恕刪)
太強了...若一開始就碰到那些我可能就先停住準備找人來用了!!
期待大大後續的進度....
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