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能不能請大家幫忙概估基礎工程費用

請問大家

近期購入一間房子,剛建好2~3年,室內空間約50坪,想請大家幫忙抓一下基礎工程的費用大概要到多少。

工程的部分包括:
1.除了陽台、浴室、廚房等不動之外,內部隔局重建(包含原牆打掉,新做輕隔間隔出房間、並加強輕隔間的隔音)
2.全室天花板施作及布管線
3.房間鋪木地板(客、餐廳不用)

註:裝潢還是會一起進行,只是想知道必要的基礎工程部分的花費要到多少錢


我知道這樣蠻籠統的,尺寸什麼都沒有,而且很多都還沒確定(例如隔成幾間、管線位置、房間大小),不過還是想請有經驗的前輩概估一下,這樣的基礎工程大約要花多少錢,感謝。

另外還有沒有什麼基礎工程是我沒考慮到的呢?
2018-08-08 8:27 發佈
chia29 wrote:
註:裝潢還是會一起進行,只是想知道必要的基礎工程部分的花費要到多少錢
我知道這樣蠻籠統的,尺寸什麼都沒有,而且很多都還沒確定(例如隔成幾間、管線位置、房間大小),不過還是想請有經驗的前輩概估一下,這樣的基礎工程大約要花多少錢,感謝


就你說的那些基礎工程 你可以一坪抓一萬預算
反正很多東西都還沒確定 就先抓 之後多退少補囉


"估價"也是一門專業

有一定規模的公司都有獨立專設"估價師"這類的職務

他的工作就是了解當地市場、人力、材料、交期、工法需時、公司利潤、施工圖說、現場環境...等等。

當然很多老闆會自己身兼其職

反問~您認為板上會有這類的專業人士無償幫您估價嗎?


如果真想概抓預算

請自行把"數量"算出來~然後列標單

或許板上會比較多自認專業的人幫您填單價~

單純把室內坪數說出來~其實很不切實際


業界許多統包承攬業者的估價

通常都是現場了解預施作的項目與尺寸數量

然後!!用"最安全、最保險"的數量及單價進行報價(避免虧本及增加殺價空間)

或許總價會跟有規模的公司相去不遠

但如果該自認專業的老闆承攬後發現虧本

一定要求追加or偷工or偷料~已達到利潤平衡


備註: 通常恐懼、斤斤計較避免當"盤子"的消費者,往往最後還是被當"盤子"敲,只是他/她渾然不知。
差別也許是口袋深度、價值觀、尊不尊重專業的差別吧~!

01句點人候選人~
哈,看錯主題,誤回,致歉各位
給你一個大概的價位, 在新竹 透天 約總價 1000萬內的, 單造價 不含土地成本 一坪不會超過10萬。
王小刀22223 wrote:
給你一個大概的價位...(恕刪)



滿好奇你回覆對篇文章嗎

這閱讀障礙滿嚴重的

#7樓又一位奇耙
01句點人候選人~
好👌,你最棒
chia29 wrote:
請問大家

近期購入一間房子,剛建好2~3年,室內空間約50坪,想請大家幫忙抓一下基礎工程的費用大概要到多少。
...(恕刪)

建築談基礎工程的費用指的是房屋柱腳,地樑,筏式等等工程
不是你詢問修改內部隔間等,這屬於裝潢工程.
5,7樓看一半就回,要不就回錯
為什麼有一種清朝的劍斬明朝的官的感覺?
只有我看不懂嗎?
像這種沒有圖沒有照片就要人家隔空診脈的一律直接報一坪20萬。(單純室內裝修部份)

我覺得你可以再懶一點,再混一點。

如果想被坑的話不用特別看黃曆挑日子。
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