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2018-07-27 22:21 發佈
akira011 wrote:
莫名其妙先是收到公文說有人檢舉陽台外推和動隔間牆
又莫名其妙地只有口頭或文字檢舉就要來勘查
住了二十幾近三十年就為了上述一道牆和天花板要我花六萬以上去辦裝修許可


可以請你先弄清楚
他是要來現場勘查
還是要你補辦裝修許可?
這是兩件事情
不是他來看你就要補辦
akira011 wrote:
先說明狀況79年使照...(恕刪)

3米長那麼大一面牆,不用辦裝修許可

合理嗎?
Kay Ho wrote:
可以請你先弄清楚
他是要來現場勘查
還是要你補辦裝修許可?.(恕刪)


已來看過,才要求辦理裝修許可(應更正為裝修合格證明)


IceLunar wrote:
3米長那麼大一面牆...(恕刪)


二十幾年前住家簡單一道牆擺神明桌有人找設計公司施工並申請合格許可嗎?
96年七月一日後取得使用執照將陽台外推並加裝窗者,將一律視為違建
有人檢舉就必需到現場堪驗
沒在施工就不用擔心了
akira011 wrote:
已來看過,才要求辦...(恕刪)

建議你先把你不爽的情緒放一旁
先把問題釐清會對你比較有幫助
照規定來說
申請室內裝修許可
指的是你家要裝潢施工
動工前必須先拿圖去建管單位送審
審查OK後 發給你許可證 准許你開工
完工報竣工 他們審查後發給合格證明

若照你敘述 你的裝修是20年前的行為
行為早已結束經過20年了
目前你也沒施工行為或是準備施工
要你送審怎麼說也說不過去
所以你要先釐清到底主管機關要你弄什麼

這跟建築法規及主管機關有關
你可以帶著公文去
建築師公會的免費諮詢(要去預約排隊)
或是法律扶助基金會的法律諮詢也可以去問問

另外 有詳細公文的全文內容可看嗎?
把個資碼掉

Kay Ho wrote:
若照你敘述 你的裝修是20年前的行為
行為早已結束經過20年了
目前你也沒施工行為或是準備施工
要你送審怎麼說也說不過去.(恕刪)


(上面本文寫錯應更正為"室內裝修合格證明)"
工務局的人上門也不說明檢舉人具體檢舉的內容

就很籠統地說有人檢舉陽台外推和變動隔間牆

那公文很制式就好像公式套入更改一下人時地而已和其他人PO上網的87%相似

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=4537227

入屋後就拿著使照平面圖一一比對拍照,只要圖上有差異的全拍下

然後就針對多出的一道牆和天花板要求去補裝修證明,

除非能提出室內裝修法於民國85年實行前就做好的照片或圖說佐證

當下有其他鄰居也來關切就很緊張因為其他人動得更多

所以建管人員是不管當下有無施工行為會是否準備施工

只要屋內有動到裝修法指定要辦理"室內裝修合格證明"的,

不管多久以前除非提出證明法律施行前所為否則都得花錢去辦

這麼擾民的作為上面還有人挺實在是不懂...

只是一般私人住家又不是非法用木造隔間做分租套房

也不是營業用場所經常有不特定人士進出聚集

老社區隨便去檢舉個幾十戶,大概百發百中

這要是有檢舉獎金的話,可能各地建築師公會可以轉型股票上市了




akira011 wrote:
這麼擾民的作為上面還有人挺實在是不懂...
只是一般私人住家又不是非法用木造隔間做分租套房
也不是營業用場所經常有不特定人士進出聚集


集合式住宅屬於供公眾使用建築物 本來就會納管
供公眾使用建築物 內政部早就有定義了

這不叫擾民 只是以前很多人不懂規定
所以沒有依法處理 現在比較嚴格
你就會覺得不方便
新聞看到的誇張違建 很多也都只是屋主自己住
但該不該查? 查了就是擾民? 不是這麼說吧?

你就去找建築師公會免費諮詢吧

akira011 wrote:
工務局的人上門也不說明檢舉人具體檢舉的內容

他們不敢講或不會講 很正常
一是怕不小心洩漏了檢舉人身分
也有可能是他們收到的資料資訊本身就不多
查證勘驗本來就是他們的工作

我前面也說了
建議你先放下不滿的情緒
先找到解決的方法 對你比較有意義
抱怨是無法改變什麼的
評分
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