預售屋兩戶合並（上下樓）之問題

各位大大
小弟第一次購買預售屋大樓，當初就是喜歡大樓一樓的庭院戶，加上有三個屁孩和需要一間孝親房。才會下訂同層二樓。
目前建案進度，剛剛過潛銷期，合約還沒換正式合同。
請問大大以下問題
1.增建室內梯，仲介說專業問題要等客變時候再跟公司的客變專家談，這樣來得及嗎？個人認為結構上應該需要改變。
2.設計師是否要事先找好，因為換正式合約后，過沒多久就要簽客變通知單（一樓）。
3.合並成一戶門牌好還是一樣兩戶門牌，仲介說他們公司無法事先合並（牽扯太多問題），只能交屋完自己申請合並驗收，這樣申請的過嗎？

懇請版上大大解惑，感激萬分！
謝謝。