我在台北市的約30-40年45坪老房子最近要裝修，其中有三個廁所有需要墊高。
設計師找了建築師報價「施工許可及合格證明申請」的費用是 55,000。
但設計師說我墊高面積超過5平方公尺(並非新增廁所)，需要結構師簽證，
所以建築師報價裡要加收一項「一定規模變更-樓地板墊高變更作業」，費用是 25,000。
所以我光是許可證就要 8萬元。
我查到申請裝修許可證的行情價約 4-6萬，所以這還算合理範圍；
但我從來沒聽說過墊高還有多收費的，在板上也沒有查到相關資料。
只有墊高，沒有動到樑柱，有改隔間，但沒動到剪力牆。
房子在二樓，總樓高6樓。
請問這是合理的嗎？
查到相關法規，但看不是很懂。查到相關收費資訊也只有施工許可費用，沒查到變更費用
gas1120 wrote:
但設計師說我墊高面積超過5平方公尺(並非新增廁所)，需要結構師簽證，
合理不合理 要先看你的設計師說的是不是唬爛的?
有沒有相關法規規定?
你的墊高是用水泥灌漿墊高嗎?
其實用關鍵字"墊高面積超過5平方公尺"可以找到
這則法令函釋
其中
另附表二之一～變更主項目為構造（含主要構造）樓地板變更細項目規定：「專有部分之墊高（含表面材及非結構體之填充底材）、……或剔槽者：『3.墊高未達10公分且單位體積重量小於2300公斤／立方公尺，其面積小於申請範圍1/10，且面積小於5平方公尺。』」
引用法規來源為 台北市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法
代表你的設計師不是唬爛你
如果是政府規定必須辦理
那合不合理就不是我們說了算
gas1120 wrote:
只有墊高，沒有動到樑柱，有改隔間，但沒動到剪力牆。
房子在二樓，總樓高6樓。
房屋的結構 不是只有樑柱與結構牆剪力牆
樓地板也是房屋結構的一部份
墊高也會影響結構載重
尤其超過一定面積
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