舊屋再生屋頂問題

一百多年的三合院因為徵收要拆一半,

由於現在仍居住在此,

家中想說趁著拆除空檔一併整理房子。

物件說明

原屋體是外側磚牆,內側土角厝,上方是木造結構的尖尖瓦片屋頂。

由於有一側屋頂年久失修,橫樑都被蟲蛀壞垮塌了,打算重修屋頂。

但之前曾因漏水在瓦片屋頂的上方大約50公分,搭設了一個同樣型狀的鐵皮屋頂。

鐵皮屋頂用幾支鋼管還有 對焊的C型鋼當柱子撐在原本的房子上方(柱子是固定在地上)。

所以現況是瓦片屋頂上方還有一個懸著的鐵皮屋頂。

現在家中想要把瓦片屋頂跟木結構整個拉掉,

以原本的屋體為基礎來整理這個房子。

想法一是屋頂拉掉後直接把30-50公分的那個懸空縫隙用鐵皮封起來,
沿用現有的鐵皮屋頂。(這個最省錢)

想法二是考量隔音跟隔熱還有想法一的密封性問題(風、防蟲)等等,
在原有瓦片屋頂的高度再做一個屋頂,
這樣等於就有兩層屋頂,有隔音跟隔熱層,
但是不知道這樣的高度鐵皮屋頂是不是沒有辦法施工?

由於對工程一竅不通,只有這樣的想法,請教各位可不可行,
或者各位還有更好的建議?

(補充一下,以我現有的預算恐怕無法負擔剷平重建的做法,只能盡量修繕了。)
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先補照片

很抱歉讓大家看到這些........傳統美學,很多時候也是預算有限的情況下求生不得已的選擇

院子中還有很多鄰居的東西、車輛、跟衣褲,先向各位道歉。

但我現在手邊只有小畫家,遮那個衣服會擋到屋體,拜託各位自動掠過。

這棟三合院使用的人很多,也有一些根本不是原始家族的人,

所以這棟老屋很可惜的在我們回來接手之前就已經古味盡失了,

而且這次徵收後,三合院右半邊會整個不見,

連大廳都會傷到,整體保存的意義就又更低了

所以很感謝各位的回覆

小弟也不是不了解古厝的珍貴,只是以現況而言要修復到古厝原本的樣貌,

那個花費可能不是小弟能負擔得起的,在眾多因素的考量情況下,

還是以滿足現住需求為主。



瓦片屋頂損壞的確實滿嚴重的,只是手邊沒有照片,

想像中這種傳統手藝....... 修復起來應該非常昂貴。


舊屋再生屋頂問題


如圖所見紅線左側會被拆掉,紅線右側均保留

粉藍框起來的區域,就是本件想要整理的屋體。

後面那個空中平台是別人家的,只是視覺上很近,

跟我家無關。

舊屋再生屋頂問題
舊屋再生屋頂問題

鐵皮與瓦片屋頂的關係,如這幾張圖片所示,

具體高差現在不在家,沒辦法量。

舊屋再生屋頂問題
舊屋再生屋頂問題

有幾個疑慮請教各位,


1.
假設採前述想法一,即瓦片屋頂拉掉,新舊屋頂高差直接用鐵皮封起,

這樣對於風、蟲、老鼠等等侵入因素而言,密封程度如何?有辦法完全封死嗎?

原本鐵皮屋頂是開放式的,風原本可以直接吹過,現在要是把四周封起來又封不夠密,颱風來會不會反而風險增加?


2.假設採取方法二以這樣的高度是不是沒辦法在保有現存鐵皮屋頂(預算考量)的情況下,在內側做第二層屋頂?(高度不夠施工困難)


3.希望有兩層屋頂主要是隔音隔熱考量,(租過頂加鐵皮屋頂....夏天真的沒法住人),如果這個內側家屋頂做法無法施工,變成要在現有的鐵皮屋頂上方再加一層隔熱層,問題又回到上面的1.我的疑慮。


4.由於小的只看過大型公共工程或土建,對於自家這種要在預算以及實用等因素的影響,求取平衡點上的解決方案,沒有什麼頭緒也缺乏想像力,如果各位能有其他更好的想法,小弟先跪謝。

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有一些好心的公司私訊來願意提供協助,

大家的作品也都非常美,

小弟在此致謝,

但現在平日都在外地工作,

有點不方便帶各位看現場(我也知道看現場最重要,但真的很抱歉,多數時間都在外地)

也很擔心小弟的預算讓各位白跑,

暫時還在形成想法中,

就先暫時沒有回信了,

真的很抱歉。



2018-06-27 11:18 發佈
文章關鍵字 舊屋 屋頂問題
老屋是無價之寶,其實可以趁這次機會,好好整修一下老屋。
鐵皮屋是贅餘,應該拿掉。屋頂木結構部分,應該請技師或老師傅來看一下,是否僅有少數木樑蛀蝕,直接抽換即可,影響安全的構件也必須解體,重新鋪設鋁隔毯及屋瓦。如果選擇裸露屋樑,就不要做天花板,但這樣熱傳導會直接至屋內,增加空調設備的負擔。

瀚瀚4-2 wrote:
一百多年的三合院因...(恕刪)


沒照片很難給你建議!
剛剛自己忽然想到,

如果內側無法施工鐵皮屋頂,

舊牆體跟現有鐵皮屋頂的高度落差,

用磚頭砌上去不就好了........

何必擔心用鐵皮封的問題,

紅磚砌上去比用鐵皮封起來好看又結實又不用擔心縫隙。

如果是這樣就只要思考第二層屋頂到底是做在內側還是外側了。
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