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土地自建 格局請教

目前有塊地想自建,先大概敍述一下居住人口數、地形及空間需求
居住人口數::7人,包含2位老人家及2位幼兒
地形:長條型的,約30米 * 7.6米
預計建置樓層:二層半
空間需求:
(1F)
客廳、餐廳、廚房(想放置中島)
臥室二間,不含衛浴 (臥室B變成儲藏室的機會比較大)
衛浴1.5間,馬桶,浴缸及乾濕分離淋浴間(1),及僅需馬桶及洗手枱(0.5)
洗衣間,除放置洗衣機及水槽外,若遇到陰雨天,還需要有可以晾衣服的地方 (南部天氣好,應該是晾在戶外空間的機會比較多,但又擔心晾在戶外空間會不會有曬不到太陽之類的問題)
(2F)
神明廳
臥室二間,其中一間含衛浴
衛浴二套,皆需有浴缸及乾濕分離淋浴間
書房兼工作室
公共空間,作用為放置咖啡機、小冰箱…等小吧台空間
(3F)
臥室二間,不含衛浴
衛浴一套,需有浴缸及乾濕分離淋浴間

經過一段時間的討論,房子座向及建坪己都確定,基本上建物會從東邊建築線至少退1.5米開始蓋(合法開窗) 圍牆則臨建築線上,退縮空間順便當後院,剩餘西邊的空地尚需停放二部汽車及一部小貨車,且也想留些空地讓小孩奔跑;南邊緊臨另一戶住家;北邊則會有一小條約0.5米的空間。

我們想到的各層樓格局如下圖,因狹長型的房子易有採光不良的問題,所以在樓梯的部份我們是想要用類似天井的方式去採光(即樓梯頂的天花板是採用玻璃或其它可透光材質,及採用透光性較好的鋼構樓梯),以避免中段的光線很暗。

想請問版上的各位幾個問題
(1) 在對餐廳及客廳採光影響最小的情況下,簡易型的廁所是設置在樓梯下比較好還是設置在餐廳的某個區塊比較好?
(2) 1樓的衛浴A抓的空間大小約2米*2.5米,這樣要放浴缸及淋浴間是否會太過擁擠?
(3) 2樓的主要活動地點會以書房工作室的空間為主,所以臥室D基本上僅會放置Queen Size的雙人床一個、130*200左右的沙發床一個、衣櫃及梳妝台,那450*360的空間是否會太大?
(4) 若想將洗衣間也放置在1樓的室內空間,是否有更好的格局安排方式?
(5) 若樓梯改成L型的,對格局空間利用或採光會不會比較有幫助?


土地自建 格局請教
2018-06-06 9:45 發佈
文章關鍵字 土地自建 格局
真心不騙......三代同堂....自地自建.....絕對要考慮電梯!
絕對不會後悔~~~
加油!
M.Y.L wrote:
目前有塊地想自建,先...(恕刪)
5p vup 1j6qu04
我也是非常建議你要把電梯納入考量
小弟也是準備自地自建
電梯是用10人份的規格
如果是我
公用衛浴的門我不會開在臥室A跟C的邊邊
會開在另一面

或是把衛浴挪到樓梯那邊
10人份電梯太大了
建議8人份就很大可以了
七個人住要六間房有點多,這樣會讓每間房都很小也很擁擠,後面裝潢傢俱進來時你一定後悔。

假設居住成員是父母孝親房一間、夫妻一間、小孩各一間,我的格局建議你參考看看:

一樓:老人家睡眠很重要,怕吵所以孝親房置中不要靠外,明廳暗房客廳大一點不管是風水還是生活都好

二樓:大主臥靠後整排,也可增作衣帽間,注意床不要在一樓爐灶正上房,前排做二小孩房兼客房

三樓:工作室獨立在三樓才不會影響或被影響其他房間休息的人

神明廳一般都是在頂樓朝外,不然你要在二樓哪裡燒金紙,如果設在二樓,那住三樓的人在神明頭上走動這樣不太洽當

找塊空地把你的尺寸量出來去模擬房間大小再加上所有傢俱這樣你就會清楚了。


hanchichuang wrote:
真心不騙.........(恕刪)

陳九九 wrote:
我也是非常建議你要把...(恕刪)


由於老人家主要活動都會在一樓
也有考慮到爬樓梯問題,所以神明廳才會設在二樓,平常日的燒香 就我們去處理
遇到大日子要拜拜,爬個一層樓老人家還能接受
所以電梯是不考慮了, 還是謝謝你們兩位大大的建議


SUPERIORE wrote:
如果是我
公用衛浴的...(恕刪)


嗯,的確,開在另一邊似乎好一點 ~
謝謝



match128 wrote:
七個人住要六間房有點...(恕刪)


注意床不要在一樓爐灶正上房<---謝謝提醒,擺床時會再注意

神明廳設在二樓也是考慮到老人家樓梯不能爬太多,針對神明廳是不是一定要在,也有詢問過人士,其中有一點是 可以不用在頂樓,但神明廳的樓上不能有住人,所以目前採用的方案是 ,三樓前半部是個大露台,後面就兩間小孩房,算是避開一些禁忌

燒金紙的話,則會是在一樓前的空地處理

謝謝你的建議


【Mobile01 美屋特輯】120坪自地自建築夢之家 台南沈宅http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=5393031

天井 可以參考這案

M.Y.L wrote:
目前有塊地想自建,...(恕刪)

圖面應畫柱子,建議,地夠大一樓臥室A不要做牆隔間,列入客廳範圍.氣派.
設電梯可以考慮2人份,我正幫一客戶規劃,價格已有.


陳九九 wrote:
我也是非常建議你要把電梯納入考量
小弟也是準備自地自建
電梯是用10人份的規格...(恕刪)

家庭用電梯公司有一人份,一般都建議裝2,3人的,價格差不多.
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