預售屋窗戶變更位置

野果醬
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樓主

2018-05-15 13:44

我今年買預售屋，
目前建商只打地基而已，
近期我跟建商說我2扇窗戶要偏移100公分，
更衣間要多開2個氣窗(2間)，插座位置要以我所說的位置裝置，
建商卻要求我付變更費5萬，材料費另計，水電也要另外計價，
請問這樣合理嗎?我該如何處理?當初再談時，
說在未建的時候可以依我們的要求去更改，現在定金付了卻要我們付這些費用........

2018-05-15 13:44 發佈

文章關鍵字預售屋窗戶位置

Kay Ho

Kay Ho
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2樓

2018-05-15 14:20

野果醬 wrote:
我今年買預售屋，目...(恕刪)

看合約怎麼寫囉
當初有跟你說客變費全免
並寫入合約中嗎?
沒有的話他要收費當然沒人能說什麼

客變他們也要改圖
改窗新增窗要送結構簽證
水電修改要送機電
也要送建管機關審查
如果沒送審直接蓋
到時候蓋好竣工過不了使照下不來
你房子也無法交屋啊

有有有

有有有
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3樓

2018-05-15 14:48

本來就有的窗戶移正常是不用收費

你要多開窗當然要收費你要移插頭多出的線材當然也要收

要跟你收也都要有明細不能建商嘴巴用講的

你有退的要扣你有多的要補正常

tyccc

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4樓

2018-05-15 17:07

剛好最近要確認客變
藉這篇文順便問問

我客變只退掉一面牆

但因為退了牆所以插座和照明線路會有點移動、消防灑水頭和火警器也移動了(配合消防法規必須移動)
因此估價單多了照明、插座、消防設備修改的追加費用
追加費用大約5萬元

我在意的是，牆壁退掉之後的其他線路修改，都是我客變前不知道的捏

請問這樣的追加費用合理嗎?
各種設備數量沒追加
改位置就必須追加費用

覺得自己有點盤

是否不要客變了之後我自己敲牆就是了

Kay Ho

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5樓

2018-05-15 17:22

tyccc wrote:
但因為退了牆所以插座和照明線路會有點移動、消防灑水頭和火警器也移動了(配合消防法規必須移動)
因此估價單多了照明、插座、消防設備修改的追加費用

用汽車當例子來說
這叫原廠客製化

tyccc wrote:
是否不要客變了之後我自己敲牆就是了

這叫出廠後改裝

差別在保固

溜溜子

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6樓

2018-05-15 19:08

如果是外觀窗戶！應該是不能客變！會影響大樓整體外觀！改位置應該是要費用！除非你退掉。

jeffchen61

jeffchen61
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7樓

2018-05-15 19:46

溜溜子 wrote:
如果是外觀窗戶！應...(恕刪)

我比較好奇的是大部分的窗戶不都是外觀窗戶
如果可以變更窗戶位置, 整棟預售屋蓋完, 窗戶都歪七扭八, 不是很奇怪嗎?

Kay Ho

Kay Ho
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8樓

2018-05-15 19:59

溜溜子 wrote:
如果是外觀窗戶！應...(恕刪)

他是透天
應該沒這問題

野果醬

野果醬
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樓主

2018-05-15 20:16

我們是獨棟獨院側邊的窗戶要做偏移而已，
當初簽約前因為擔心不是我們要的格局，所以有在3確認可否做小變更
但簽完約後我們要做修改增加卻要求我們付5萬的變更費，
材料費另計(這點我可以解受)，插座位置變更確要我多付設計費
，多增的材料費另計(我也可以接受)，
不能接受的是他們另外加價，合約書上也都沒有寫

bco

bco
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10樓

2018-05-16 10:19

我覺得這是「溝通」的問題。

台灣人很多口語表達有問題~~~明明沒講清楚，卻怪別人沒聽清楚。

但事實就是講話的人，因為表達能力有問題，沒表達清楚，導致講出來的跟頭腦想的不一樣

聽的人聽的是你表達出來的，他不住你頭腦裡面，不懂你頭腦在想什麼，

因此一旦事後講的人發現聽的人做的,怎麼跟你之前講的不一樣，都怪聽的人有問題。

這邏輯不是怪怪的嗎?!

回到主題~~~

建商說可變更，但是他沒說變更不用錢阿!!!不是嗎?!

所以建商也沒騙你阿!!!因為他沒有不准你變更~~不是嗎?!

野果醬 wrote:
我們是獨棟獨院側邊...(恕刪)