房屋拆除費用

mingchieh516
個人積分：20分
文章編號：68519598

20分

樓主

2018-05-13 22:12

今天收到房屋整修拆除內部的估價單
有點嚇到，不知這報價單是否合理
感覺費用不低，不知有人能介紹彰化市的工班嗎
像屋內所有雜物清運到樓下就要四萬(不含清運，就只是搬到一樓)
後水塔打除(在一樓後面有一個舊式水泥蓋的水塔)五千
電梯孔開挖(需要一個深1550mm長寬各1650mm的電梯坑)
拆除一樓時會有大型機具進檢(這裡要價二萬也覺的很嚇人)
外面舊有招牌拆除一萬(裝一支新的二萬)
除了雜物(含所有家具清到一樓要自行清運)
其它打下來的水泥專塊都包含清運在裡頭了

房屋拆除費用

2018-05-13 22:12 發佈

文章關鍵字房屋費用

vista0978

vista0978
個人積分：7分
文章編號：68520142

7分

2樓

2018-05-13 23:00

這個報價有含垃圾清運嗎？以估價單看是偏高可是不知道現場裝況不方便下訂論

mingchieh516 wrote:
今天收到房屋整修拆除...(恕刪)

mingchieh516

mingchieh516
個人積分：20分
文章編號：68520298

20分

樓主

2018-05-13 23:11

除了原有家具和木格間拆下來的木板不含清運
因為清運費用不低，這些可以請市公所來處理
所以就請他們搬下樓了(這部份要價四萬)
其他拆除下來的都包含清運
老房子格間多，二三樓都是三房一天井一浴室
一樓也差不多是這樣啦
除一樓有天花板裝簧，二三樓都沒有

Kay Ho

Kay Ho
個人積分：1277分
文章編號：68520358

1277分

4樓

2018-05-13 23:17

mingchieh516 wrote:
今天收到房屋整修拆...(恕刪)

合理分兩種
一種是施作項目
該不該做做得對不對

另一種是金額對不對

上面都沒寫坪數
很難判斷施作項目合不合理
不過要拆的東西很多
看起來整間幾乎都拆
只差結構沒拆?

mingchieh516 wrote:
像屋內所有雜物清運到樓下就要四萬

人搬還是吊車?

這種預估的東西
你可以直接問對方
說明這分估價為什麼要這樣估是他們的義務
也是你的權利
好好溝通看他們怎麼說明
有聽不懂的可以把他們說詞上來討論

mingchieh516

mingchieh516
個人積分：20分
文章編號：68520572

20分

樓主

2018-05-13 23:36

總建坪七十多坪，三樓房子，頂樓有樓梯間
基本上因要自用，差不多除了結構都拆了(連樓梯也打掉重做)
地板和牆壁(二三樓壁癌所以都打除重新做過)
家具是人工搬到樓下，其他打下來的石頭水泥
應該是透過樓梯清除的空間用到一樓
之後再用山貓清運到卡車上
今天剛收到估價單，明天會先問一下細節

小伶0423

小伶0423
個人積分：8分
文章編號：68520849

8分

6樓

2018-05-14 0:04

我覺得可以多找一兩家來評估耶！

yaway

yaway
個人積分：202分
文章編號：68520870

202分

7樓

2018-05-14 0:05

mingchieh516 wrote:
今天收到房屋整修拆除...(恕刪)

外牆拉皮要打除
不用搭工作鷹架嗎
還是這部分是樓主另外發包

整棟要打除了
清運怎不考慮直接從外牆吊到樓下
這樣您的人力搬運就可以比較省

一樓打除的部分
要是我會考慮用小型挖土機
就是俗稱小乖乖的機器去破壞
比用人工快速
另外開樓梯孔及電梯孔
我也會考慮用水刀切割
切割前先鑽定位孔
可以整棟樓切出確定的孔位及尺寸
切完後也省了泥作修補四邊樓層板的費用

另外
您的樓梯有移位
又要開新的樓梯位及電梯孔位
您的樓板要考慮拆除後先補強

mingchieh516

mingchieh516
個人積分：20分
文章編號：68521018

20分

樓主

2018-05-14 0:23

外牆拉皮的工作鷹架依估價單來看應該是我要自行處理
這部份沒說到
一樓拆除會用大型機具沒錯
所以才會有挖一個電梯坑要二萬
拆一個舊式水泥做的水塔要五千
這費用讓我覺的高了點
開樓梯孔及電梯孔
會用人工因為需要裡頭的鋼筋來做植筋補強
這房子當初建的很怪，梁柱特別多
所以新樓梯部份左右都有梁柱
到時要加樓梯的梁沒問題
電梯用舊樓梯的位置來做的
但舊樓梯是做在右邊
我們通常是在左邊，這也是為何樓梯要重做的原因之一

leoliou

leoliou
個人積分：23496分
文章編號：68521242

23496分

9樓

2018-05-14 0:50

mingchieh516 wrote:
今天收到房屋整修拆...(恕刪)

多請幾家來估
整體價格差不到5萬就是合理
不要只看單一項目
每個工班成本都不一樣
他能自己做的價格當然能壓
要轉包的就要給人賺

你不是做這行的怎麼知道合不合理
如果行情是這樣,嫌貴就自己來
先多找幾家來看吧,反正估價不用錢

JingMei119

JingMei119
個人積分：315分
文章編號：68522228

315分

10樓

2018-05-14 7:43

mingchieh516 wrote:
今天收到房屋整修拆除...(恕刪)

基本上這種寫滿一式的報價單就是能灌的水都盡量灌好灌滿等你殺價的肥單，個人經驗通常這種廠商施作後還會多出一堆雜七雜八的項目，反正就是吃定會找這種廠商的人就是外行！

最簡單的方式就是詢問廠商每個項目需要多少工多少機械？然後全部他要賺幾%利潤，該賺的給人家賺，這樣算出來的價格對雙方也合理。