自家有塊土地想自住
但土地在市區自住又有點浪費
若蓋成套房出租這樣好嗎?
會不會遇到甚麼惡房客有沒有包租公包租婆願意分享的
又該如何管理呢?
若多蓋一層樓約30坪
假設每坪10萬元的成本
30坪*10萬元=300萬
三十坪隔四到五間
再加上套房內的設施一百萬
(冷氣、電視、床....家具)
請問各位會花約400萬多蓋一層樓
來收租 每間套房收租5000~6000元(假設)
每個月多收個兩萬多元的租金
但要先投資四百萬元 這樣值得嗎?
是你會這樣做嗎?
blackcanody wrote:
是啊！要砍...(恕刪)
收租套房.其實蠻難管理的...
會租這種房子大多是流動性很高的人...
光是垃圾跟公共空間管理就讓人頭痛...
還有房客的破壞力.不容小覷...
更別提房客的人品跟租金難收.還有很多很多隱性問題...看似好賺...但問題很多...
偏偏計算你的投報率...好難賺...
勸你不要搞...不然整天被房客煩都煩死...
而且你住樓下.萬一遇到怪房客你想跑還沒機會..
假如執意要做..乾脆整棟都改成出租套房..
找一個歐巴桑幫忙維護打掃清垃圾.帶看..
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