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這樣的土地有雙車位的可能性嗎？

clarklin

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樓主

2018-04-05 9:37

最近看上一塊地，地坪27.52坪，長19.5米、寬4.7米。建蔽率60%,容積率200%。這樣的土地有雙車位的機會嗎？（前後停沒關係），整個建築空間好規劃嗎？
麻煩各位先進能提供意見！謝謝！

2018-04-05 9:37 發佈

文章關鍵字土地可能性雙車位

0933

0933
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2樓

2018-04-05 10:02

如果做軟腳建築就有有

AAABBB3102
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3樓

2018-04-05 10:58

寬4米7？

車子的寬不是才1米8左右。

2台併排中間走道還有1米。

回家就一台倒車入庫，一台車頭進去

二台就駕駛都好下車

而且現在法規規定，建築線要退3米，你再多退2米，就有5米可以停2部車了~~~

建築面積就是13米乘4.7米=18.8坪，大於你的建蔽率 16.5坪~~就往上蓋蓋一般房子常見的3樓半了~~~~

clarklin

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樓主

2018-04-05 11:20

但4.7米可能要扣掉柱體的厚度，這樣真的能並排嗎？，會不會車門開不太起來。另外，如果以一樓架空來前後停，然後後面留個後花園。二樓才開始客餐廳、三樓兩房、四樓兩房。這樣有機會嗎？建照會過嗎？有無安全疑慮？

ivan5413

ivan5413
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5樓

2018-04-05 11:58

4.7米有點勉強，我5.5米面寬停兩台都覺得不方便了。

AAABBB3102
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6樓

2018-04-05 12:40

clarklin wrote:
但4.7米可能要扣掉...(恕刪)

哥哥~~
我講的是，依現行建築法規，就是要從建築線退3米，你再加2米你總共退5米，這5米乘4米7是一片空地

跟柱子有什麼關係？？？

AAABBB3102
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7樓

2018-04-05 12:42

ivan5413 wrote:
4.7米有點勉強，我5...(恕刪)

法規標準停車格是2米5乘6米
否則 5米5 還覺得不方便，那你去好事多、大潤發、家樂福、百貨公司，這些地方…會不會也覺得不方便？

clarklin

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樓主

2018-04-05 12:47

因為我是一般巷內透天。會有設鐵捲門。所以這樣不是要有柱子才能裝設鐵捲門嗎？就是一般傳統透天那樣。

clarklin

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樓主

2018-04-05 12:49

原本打算這樣，但因為有雙車需求，才在想如何修正。

kevinFord
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10樓

2018-04-05 13:19

1F主要規劃為車位以及設個樓梯,梯廳可以的話來個電梯

上面看能不能再蓋3-4層囉

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