• 2

請幫幫我!!統包VS設計師拿不定主意

看了十年的房子終於買下人生第二次房子,由於第一次房子是新成屋只簡約作了些許裝潢,沒有全室裝修的經驗,這次買的是25年以上的中古屋上下疊的別墅型一樓挑高屋4.2米左右,因為沒有熟門熟路,只靠爬文找了一個有做過同社區的統包商,以及因為逛家具展而預訂了部份家具的同公司設計部門的設計師進行各別的報價規畫,第一個設計師感覺人很NICE,好像很仔細的到現場修改了三次丈量花了3個禮拜看到了仔細的估價單及有配置的平面圖,但平面圖連最簡單的平面圖都不能給我,第二家我找了一個跟他談話都感覺他懂很多的統包商,極簡約的平面圖很快4天就趕給我,但估價單也很簡約大約都是各部位的小計價,二方所有的估價基礎都一樣,但價格差了150萬左右,但第一位設計師說會給3D圖,但我沒看過他的作品,估價前他也沒有仔細問我要什麼樣的風格,至於統包商呢說有室內設計的執照,但只能給2D剖面圖,先生怕我們給統包商以圖片照實COPY裝潢完成後會四不像,或者沒有整体性.
有誰可以幫幫我該怎麼決擇???大家的開箱文都那麼漂亮,這樣的水準的裝潢一坪都要幾萬起跳呀?請大家幫幫我我預算有限300萬左右,實際坪數70左右,謝謝
2018-02-26 2:18 發佈
要我我找第一家,我怕麻煩誰報價越詳細我就找誰,並且之後簽約可註明:追加工程款上限不可超出總價款之5%,至於3D跟配置圖沒給你,是因為還沒簽約所以不能給你,你可以跟該設計公司協商,你願意付費請先出幾張3D圖給你看,如之後有簽約希望可以折抵掉,這樣就好了。
Jilljojo wrote:
看了十年的房子終於...(恕刪)
您付費請統包商找人畫擬真3d就解決了
在擬真圖上就可看到接近完工的各個視角及材質
1個視角就1張圖1個費用

Jilljojo wrote:
看了十年的房子終於買...(恕刪)


中古屋要處理基礎工程(水電管線泥作工程等等)
要弄得漂亮我看預算要拉到400以上
光基礎工程就不知道要花多少了
(我是花了接近200萬在水電泥作鋁門窗還有防水相關的工程上)

要省錢基本上統包會便宜些,
設計師會貴一點 不過通常會有完整圖面比較不會有落差
不過你也可以找會畫圖的統包, 再找外包廠商3d圖
這樣比較不會有差錯

建議多找幾家來談

另外...
屋主自己要做功課, 把自己喜歡的風格照片都整理出來
網路上也有很多簡易的設計軟體
可以自己先丈量配置空間
感謝各位大大的回覆
我也想多找一些設計師或統包來估價,但爬文越多就越害怕,什麼裝潢蟑螂,裝潢地雷深怕一個不小心自己就是故事的其中一員,
網路上只有這些文章內容,沒有一個實際可以查詢所有受害者的案例以及可以查詢這些地雷蟑螂的網站,導致我不敢請太多的統包商或者是設計師來估價,因為估價越多我就越沒有辦法抉擇,可能這是人性吧!總覺得經過人家介紹的好像都比較好。
可不可以請各位已經裝潢過的大大們推薦你們認為cp值高或者會畫3D圖的統包商給我,這樣我可以不用亂槍打鳥的亂找一通,感恩
我在新北市
已有私訊資料給您參考囉

希望有幫助到您^^~
越怕這個應該找設計師,自己有經驗有想法的人找統包比較省,我的心得是這樣子
Jilljojo wrote:
感謝各位大大的回覆...(恕刪)
看樓主的文章,就知道您是大外行了!!
預算300,真的不建議找統包了
300拿一點出來設計跟監工,連這點錢都省的話,絕對會因小失大

如果怕裝潢蟑螂就是找有口碑的名氣的公司,不要找哪種嘴巴很厲害,卻拿不出執照的...
相信我,我自家裝潢過三場,我可以嘴到你會覺得我超專業的!不是我厲害,是你太外行了啦!

總之,做到哪邊才付到哪邊,才是杜絕裝潢蟑螂的王道,其他都是假的~
包括親戚介紹,甚至是親戚,或者跟你白紙簽字打合約.蓋手印,這些都可以跑路,或者兩手一攤名下沒財產,你還是GG
以上都是個人實際經驗,看你要不要聽了(我猜你的統包一定要你先付定金)

不聽就是自己承擔風險
做到哪邊才付到哪邊,就是對方承擔風險
あなたは今日どちらを選びますか?

PS.自己找人畫3D擬真圖,就不怕風格問題,可以爬我的文,或者私我
請問你的一點是多少呢?
今年我預計要翻修房子,建坪約100坪
有請設計師看過,初步報價平面圖一坪500
之後還有3D圖和施工圖,監工再另計,也可統包
我初算一下,如做到施工圖(google了一下,做到後面一般設計師最低是一坪3k,知名的一坪上萬
我想我這案子少說總共也要50萬吧)
我覺得找個負責任的設計師比較適合你
先上網多看幾個案例 知道自己想要的風格後 比較好溝通~
我也是有血淚裝潢史 如果再來一次
我會多打聽 好好找個有責任心的設計師
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?