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我的裝潢經驗、失敗和檢討,希望能讓大家避免傷害

感謝您無私的分享,這水很深,萬一遇到了,還是會手足無措
裝潢還是找認識的 或是人家介紹的
以免 引起不必要的糾紛
音浪太強~ 不晃會被撞到地上 !

agde56128 wrote:
感謝樓主,願意把自...(恕刪)

我是新北板橋的居民,鐵工廠在土城(鴻海旁邊),你也在北部嗎?晚一點我回家找給你

faxio wrote:
裝潢還是找認識的 或是人家介紹的
以免 引起不必要的糾紛 ...(恕刪)


我的看法不同。
當然,一直到最後,我都刻意沒讓家裡知道我買房子,自然熟人比較少。
但其實就是吃過熟人的虧,說到底也不是吃虧。
我對合約的看法,就是「那是一個事情進行的航線」,當偏離時作出修正用的。
但認識的、熟人,常常沒有航線圖,就自做自的。
這些都是個人經驗,沒有對錯,但我會很建議有合約及確認點。
謝謝樓主分享

看起來外行人要弄這些

真的會碰到很多心酸血淚

房屋裝修跟買房真的是大事情, 因為一般人一輩子碰不上幾次

所以經驗不夠的狀況下, 很容易被騙

感謝樓主的分享, 祝福樓主苦盡甘來

ScarleTAKE wrote:
有什麼是買入一間二...(恕刪)

血淚史

ScarleTAKE wrote:
有關合約的三個「絕對」要改及不可以做的事情。
一、絕對!銫對!!!不能簽定「什麼什麼進場即付第x期款」這種約!!!
一般來說,估價單的分類可能會依工種區分,比方說「打除」「泥作」「水電」…,但工程是不可能依工種排,打除是第一,這沒問題,但水電和泥作一定是交替著進行,其中還包含窗戶的立框等各種小事情。
所以,合約在簽定時,要標明施工順序,我們直接在估價單上依123數字寫出來,有些事情,像插座,會分前後,先開孔挖管佈線,之後泥作接手,最後再上盒子。這種的打上星號。然後再依施工順序定工期。
合約寫明「若前項未完成超過九成,不得啟動下一項」。...(恕刪)


承包單位是拿"業主的錢"去執行工程~
業主不先拿工程款出來~難道希望統包商幫忙先代墊嗎?

不是大公司~不是營造廠的話~
很多的買料跟工資都是短期(10~15天)結算(現金或匯款居多)
承包單位才不會把風險放在自己身上~案子一多這現金流很可觀的~才會訂出XX進場即付第X期款

多詢問~多比較~多做點功課~!!
別把小問題給放大~給些錯誤的資訊~造成彼此的對立~
好的設計公司~承包商~師傅們..其實還是很多的~~


ps.我遇過簽約當天就去銀行領現2XX(大約工程款2/3)
___信任到這程度~做不好真的會被天打雷劈~~
謝謝你,可是看了之後我不敢買舊公寓了…XD
小會 wrote: 
承包單位是拿"業主的錢"去執行工程~
業主不先拿工程款出來~難道希望統包商幫忙先代墊嗎?
不是大公司~不是營造廠的話~
很多的買料跟工資都是短期(10~15天)結算(現金或匯款居多)
承包單位才不會把風險放在自己身上~案子一多這現金流很可觀的~才會訂出XX進場即付第X期款
多詢問~多比較~多做點功課~!!

別把小問題給放大~給些錯誤的資訊~造成彼此的對立~
好的設計公司~承包商~師傅們..其實還是很多的~~
ps.我遇過簽約當天就去銀行領現2XX(大約工程款2/3)
___信任到這程度~做不好真的會被天打雷劈~~...(恕刪)



小小意見請參考..... 有能力的承包商這個是付的出來的,如果都靠業主給,以後如果出了問題要賠償或是善後,危險性相對較大 (無現金流)


第二,信任是相對的,但是遇到如果一個七十出頭坪的透天厝,原本預計六個月的工期,估價500-700的工程,做了九個月還在抓漏水,(房子樓板全敲重新埋管,廁所全敲重新埋管,只差沒有拆掉重蓋而已) 工程中已經給了現金600,於施工八個月後跟其要已支付的清單卻等了一個月都拿不出來,後續完工日期及費用也都不知道,只說錢花完了,需要繼續支付,這樣夠不夠信任?還是業主傻?(施工進度應該不到四成)
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