問題解決，刪文!!!!
問題解決，刪文!!!!
問題解決，刪文!!!!
問題解決，刪文!!!!
地坪很大, 卻只蓋這麼小的面積? 浪費了這塊地
如果你前面小三角也是自有, 沒問題的話, 正常這種狹長型的地會開中庭
面寬很寬, 中段右側的地型又不是一直線, 正常的做法是在那一側留側巷, 把畸零地留在右側, 這樣建物才會方正, 有留側巷的話中庭就可留可不留, 看各人的偏好
如果你是要留前院車庫後院空地的話, 就是建物擺中段, 建物呈L型, 車庫不是正方型而是L型, 剛好跟玄關互嵌, 車庫的上方有個露臺, 成為二樓主臥的露臺, 不過這裡的防盜要多費心, 不然車庫上方二樓有露臺, 小偷要爬進來超容易
因為你面寬很寬, 也可以設計成凸字形, 前端後端都有凸出來, 前方是凸出的玄關, 後方是凸出的廚房, 二樓三樓的前後凸出端設計成浴室
如果是我來蓋, 我會蓋到建蔽率滿, 留中庭與後院, 車庫在一樓室內, 有電梯蓋到四樓
1.前方三角型是沒有問題的，是我馬路畫歪了
2.因為是鄉下地方，不是都市吋土吋金，特意找地坪大一點的建地來蓋
3.家中人口只有我們夫妻倆+倆老，所以只考慮蓋40+40+20左右，另外因為老人未來退休後總會想種種花草植物的，所以摟...
4.目前自己想到的，車庫在建物內，外面空間比較大，但是就犧牲了室內空間。反之車庫在外面，就犧牲了外部空間。
5.當然也是考量到成本問題，目前抓80~100坪左右，預算大概800~1000W，當然包函圍牆，車庫，大門等費用(不包函土地成本)。
6.另外請教，中庭的意思是什麼??不太懂!!
7.建蔽率蓋到滿,這樣庭園空間就太小了，又因為家中人口不多，不考慮安裝電梯，所以只考慮2樓半左右。
樓主的地有155坪，讓人可以有無限的想像空間
因此在格局配置上，常常無法複製別人的經驗，
例如:
1、餐桌將來是圓桌還是長桌?平常朋友到家裡用餐機會多嗎?
2、廚房要開放還是封閉?家中掌廚的人是誰?冰箱要幾個?電器要用哪些?是否需要中島?
3、客廳要有幾個人的使用空間?電視牆要不要大器?未來的視廳需求?
4、三台車的車型大約多大?長度?喜歡前後停還是併排停?
5、圍牆要多高?客廳在一樓，圍牆會不會影響採光、通風?
6、家裡有人學鋼琴或其他樂器嗎?練習室在哪?
7、老人家的朋友常來嗎?老人家的朋友與樓主的朋友是否需要不同的交誼空間?
8、喜歡套房還是公用衛浴?夫妻喜歡單臉盆還是雙臉盆?
9、有無風水考量?...........這個很重要
10、將來有無請長照人員的需求?需要幾個房間?
11、未來科技的融入是否要預留?EHOME?
12、收納空間如何安排?
13、有無養寵物?
14、神明廳要在幾樓?未來老人家是否有上樓的需求?
................
諸如種種，把自己未來生活的想像思考清楚，才會有最佳的格局配置。
小弟搬入自建的新家也快一年了
附近也是自建的房子，同樣100坪的土地，有人蓋一樓覺得夠用，有人蓋五樓，有人蓋四樓
圍牆有人一米五，有人二米四，有人規劃五米二(後來因為施工難度聽說改為三米六)
每一個的格局都不一樣
但家人喜歡才是最重要的
如果還要再考慮長遠一點，也把房屋居住四十年後出售的難易度列入，未來的人如果要買這麼一塊地，他希望裡面的房子是有特色、有價值不用改建?還是純買土地，完全不考慮土地上的舊屋?
以上小小分享，僅供參考。
如果這塊地是小弟的
我會:
1、一樓前面室內停車，面寬夠大，應該可以考慮前後併排各三部，共六部。
2、一樓再留二個房間，一個當工作室，一個當視廳室，後院仍然留個小庭院。(基本上可以把一樓想像成地下室)
3、二樓是客廳、餐廳、廚房，且前後長，用中庭區隔，二樓以上有個小長廊當過道(一般地小是天井，這塊150坪的地應該可以有個中庭了)。(二樓客廳，視野好，不受圍牆限制)
4、三樓是主要生活空間，同樣用中庭區隔前後，二代人用套房比較適合。
5、蓋到四樓(三樓半)，多二個房間可以使用，還有頂樓不必加蓋，晚上在自家樓上看星星。
6、右側留側院，儘量讓每個空間都有三面採光。
內文搜尋
從 APP 打開
X