4樓透天重練， 2-5樓水電部份估價請幫忙看看OK嗎？

pon5279
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樓主

2017-12-05 11:08

目前僅估價2F到5F，因為是30幾年的老房，全部開關位置和插座位置都重來，會做天花板跑線路，
1F要做店面還在規劃中
2F櫥房移位，增一房間，衛浴重練，再增公衛一間
3F整層一間房，衛浴重練
4F隔两套房
5F加蓋一套房

是直接找水電報價的，非統包或設計師，算是行情價嗎？有什麼是要注意的？感恩大家
4樓透天重練， 2-5樓水電部份估價請幫忙看看OK嗎？

2017-12-05 11:08 發佈

文章關鍵字 4樓 2-5樓水電部份估價

Hanker0912

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2樓

2017-12-05 11:31

pon5279 wrote:
目前僅估價2F到5F...(恕刪)

行情我不知道，但是配電箱的部分你可以請他NFB標示清楚

以後要斷電才知道哪個是哪個，如果懂配電的話可以看一下他手法對不對

fort782

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3樓

2017-12-05 11:32

看您這個的冷熱出水口數量那麼多，應該是要做分租使用的
1.電線廠牌及規格沒註明
2.插座及開關沒廠牌
3.熱水管是不銹鋼加保溫的嗎?
4.抽水馬達型號及廠牌不明
看這報價，可以的話，請廠商把用的材料加上去，再來評估會不會合理

pon5279

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樓主

2017-12-05 13:31

不是分租的，是要自住，冷熱水出水口我不知道是怎麼算，2f有廚房和一個房間，一個公廁，一個含淋浴的衛浴，所以是廚房龍頭2+公廁洗手檯龍頭2+公廁馬桶1+房間衛浴面盆2+淋浴龍頭2+馬桶1=10這樣嗎？一個1500是否為行情價？
除了電線有提到過是太平洋2.0和5.5之外其餘還沒說到，如果要簽約當然會請他標示清楚廠牌和規格，現僅就施工項目就教各位
如排水出口1500，糞管出口3000，電燈出線500，電燈開關800，110V迴路1500，220V迴路2500等
還有，已經有全室線路更新50000了，那每一個110V迴路1500，每一個220V迴路2500，和每一處電燈出線還要500，這是不同的工作項目嗎？
1F要更新揚水馬達，原先就有電源存在，那揚水馬達電源3000是不是應該在全室線路更新中？

我只是跟著鄉民進來看熱鬧的

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5樓

2017-12-05 17:48

這很難判斷，因為要配水電平面圖來看

舉例3F的冷熱水口有11處，但你說3F是整層房間

那給水口應該有:陽台、廁所馬桶、馬桶旁水龍頭、臉盆冷熱水、淋浴龍頭冷熱水、外牆熱水器冷熱水，這樣只有9個。

不是說他有灌水，光估價單比較難判斷，有些人單價報的很合理，但是數量就會有出入。

pon5279

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樓主

2017-12-05 22:40

我只是跟著鄉民進來看熱鬧的 wrote:
這很難判斷，因為要配...(恕刪)

現在想請教的是單價方面ok不ok?還有這樣的估價方式是一般的估價方式嗎？

cs.chang

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7樓

2017-12-06 0:31

施工的價格跟案場(工地)的所在縣市有關，例如台北與台南的工資就不同，
另外沒有標注建材的廠牌、規格就要看單價實在怪怪的，我們就假設位在台南、房子單層20坪好了，
使用太平洋，2.0電線，單1個110V的迴路1500元，220V迴路2500元，其實並不便宜，只是一般報價水準，還可再殺多一點，
另外電燈出線500報價勉強可以接受，所以可以再殺少一點，直接講結論，一般情況下你要跟他們（水電工程行）講單價的殺價，他們還不肯跟你講哩，主要是他們普遍來說，不喜歡複雜的的東西，所以如果他想做就會跟你喊價，再來就是9折、8折還是7折的問題了，但是如果你殺價殺的太多，他們可能日後就會直接放你鴿子，或把工程拖很久，甚至偷工減料、、、，不如你就多比較幾家信用良好的工程行，或是一人工作室，老闆兼工人這類情況的報價，看看是否能降至你要的目標，比較不會造成後續的問題，只是那你就要清楚開出你的需求項目及料單，才能多比幾家了。

Big-lp

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8樓

2017-12-06 1:24

pon5279 wrote:
目前僅估價2F到5F...(恕刪)

這報價如果是請人來作個幾項，以這單價來說是合理，我說的幾項是指裝個插座，裝個開關

但整棟弄下來還這樣計算?我只能說水電還真好賺，這些東西材料錢大概不用五萬吧，可能三萬就夠了

剩下的就是工錢跟專業的錢了
你這些項目以我自己之前diy的經驗來看，兩人一個星期內就可搞定了

你住那個縣市啊？

煙雲煙

煙雲煙
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9樓

2017-12-06 2:18

pon5279 wrote:
目前僅估價2F到5F，因為是30幾年的老房，全部開關位置和插座位置都重來，會做天花板跑線路，
1F要做店面還在規劃中
2F櫥房移位，增一房間，衛浴重練，再增公衛一間
3F整層一間房，衛浴重練
4F隔两套房
5F加蓋一套房

是直接找水電報價的，非統包或設計師，算是行情價嗎？有什麼是要注意的？感恩大家

1樓和2~5樓各分設一顆台電電錶和75~100A的總開關NFB。

電路和水路要做好分流。

荒野遊龍

荒野遊龍
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10樓

2017-12-06 8:58

依樓主的需求

有經驗的水電行做過太多案子，都知道大概金額會落在那裡

一般是以總金額下去估，50萬應該是很便宜的了

內部細項在抓個大概分配進去，

要注意的大概是施工品質及

日後會不會有追加工程款的問題

不知樓主是否已做好初步的拆除工程?

拆除完看結構畫平面圖水電圖，需求該有的都要有註記在圖面上，記住圖面很重要，審圖過程不要急著施工，

確認位置設施都有達定位才施工，

樓主這只是水電部分不包含泥作補土上漆工程吧

通常泥做水電要互相配合，所以估價上也最好是一起算在內

**********************

另外樓上網友提到

"這些東西材料錢大概不用五萬吧，可能三萬就夠了"

"以自己之前diy的經驗來看，兩人一個星期內就可搞定了"

不知道是根本沒看內容亂回還是...

標準外行假內行，管線材料是路邊撿的嗎...

拿DIY來跟這工程比是在比火大的...是在玩模型屋嗎...