十年沒住人的房子，該怎麼處理？

kfshiang

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樓主

2017-11-14 23:10

一位長輩有兩間並排的房子，其中一間如上傳的圖片所示，但是因為已經很多年沒住人，加上沒有照顧

目前房子內部已經掉漆、斑駁，而門、窗戶也因為沒關閉的關係，導致風雨進入

而長輩最近有在想該怎麼使用這間房子，而她比較沒概念，所以請我幫忙想想

今天去看了以後還是不知道該怎麼處理這樣的房子，所以只好詢問大家有沒有建議的

或著若像這樣的房子，用最基本簡單的裝潢到可住人，預計需要花多少錢呢，地點在大溪～

2017-11-14 23:10 發佈

文章關鍵字房子

redbox

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2樓

2017-11-14 23:30

可能要先請風水師或者宗教方面的人員看一下，之後再來研究內外部整修。

p111222

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3樓

2017-11-14 23:32

kfshiang wrote:
一位長輩有兩間並排的...(恕刪)

此屋齡最少35年起跳..老式的木板隔間...紅綠地磚..黑白地板..
最簡單的做法就是請裝潢設計師來幫你整個重新設計...($$$$$)
或請坊間的工班師傅幫你看看吧...($$$)
在下估計整棟要重新整修粗估至少50萬要吧..也許少估了..($$$$$$$)
最主要看你要做到怎樣的程度和多高的裝潢品質...($$$$$$$$)
預算金錢決定你要做到啥程度.....($$$$$$$)
若超有錢要做到跟五星級也是可以...($$$$$$$)

若是沒錢..只要求簡單入住...
只少要全部打掃乾淨..頂樓鋤草...外面防水處理...整棟重新刮掉舊漆..重新補土..再刷上新漆..
再搬一些可用的二手傢俱....不足再買大賣場便宜的傢俱..
電氣設備重新檢修....老線路要檢查...請水電專業人員
這樣算是最省的方式了...但就是很平凡的徒法煉鋼...

p12

gec

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4樓

2017-11-14 23:35

這個最便宜就是，做屋頂防水，牆面防水，內部粉刷，應該一二十萬可以搞定，如果水管沒問題的話可以這樣處理最省，水管如果有問題，應該很容易就翻倍的價錢

madmanclare

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5樓

2017-11-14 23:49

要能夠居住的狀態...
1.屋頂洩水、防水重做
2.外牆防水重做
3.門窗若損壞或無法緊閉都需要更換
4.水電管線檢查
5.室內牆面、天花重漆
6.廁所衛浴設備更換
7.泡水家具更換
8.泡水木作牆隔間牆拆除，用新家具當空間區隔就好
9.安裝空調
以上處理完大致上可以住人

aaa0310

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6樓

2017-11-15 4:02

塑膠輕鋼架花下去吧眼不見為淨木板全拆。骨架留著。新社電線線路走原來骨架。水性奈米下2道觀察其牆壁有無起水泡在下批土打磨上漆頂樓防水打掉重做原本木板拆除換上矽酸鈣板防火其他就是鋁門窗的事' 木工油漆工水泥工完工再貼塑膠地板

union0

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7樓

2017-11-15 8:01

房子看起來還好阿
看照片附近也都有住家所以也不會太偏僻.
只是室內比較潮濕, 不知道會不會是在山邊?

樓主
這種舊房子只要看起來乾乾淨淨, 燈光明亮, 感覺就很好了
也沒必要再花錢裝潢.

木板隔間先拆掉

再來全部油漆一遍, 附近找油漆行老闆, 估計7-10萬一間.
最後整個屋子裝日光燈走明管, 多裝幾盞才夠亮, 不要省燈管又看起來房子陰陰暗暗的, 估個1-2萬

廁所那些都不要動了
洗乾淨就好了

舊的門請油漆師傅順便幫你噴一下漆舊跟新的一樣了
有看到木門都爛了, 看看能不能門框就不要拆了, 直接換門片就好.
拆門框就比較麻煩

如果願意花錢, 可以再鋪塑膠地板, 直接鋪又不用再敲, 而且現在塑膠地板款式很多還有木紋的也很漂亮

看看能不能一間花20萬整理一下
整理好後面要租人或者要賣也比較容易