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狹長型住宅用地規劃請益

各位先進大家好:
最近因為有住屋需求,剛好 家中有一塊地可以蓋房子,但因為是屬於狹長型,所以不知如何規劃較適宜,故想請各位先進協助一下,空間如何規劃比較好,謝謝。

基地基本資料:
1.基地坐落縣市:彰化縣
2.使用分區:都市計畫區
3.地目:建
4.面積 18 2.9 6平方公尺(55.34坪)
5.建蔽率60%容積率180%
6.面寬4.59公尺(臨30公尺計畫道路 )(之前誤植10公尺),深度38.77公尺
7.左右鄰地均是重畫建地,且無建築物。



初步規劃想法:
1.蓋三樓半
2.開天井
3.一樓要有孝親房(獨立衛浴)
4.二三樓各兩間套房(含更衣室)

敬請各位先進指教
狹長型住宅用地規劃請益
2017-10-27 9:27 發佈
文章關鍵字 住宅用地

roger6593 wrote:
各位先進大家好:最...(恕刪)


直接找建築師規劃比較快吧,如果沒有認識建築師的話,我是很樂意介紹給你.....
謝謝你的回覆
想說先上來問問大家的意見,然後再來決定要不要找建築師畫圖,畢竟土地的條件不是太好。

roger6593 wrote:
謝謝你的回覆
想說先上來問問大家的意見,然後再來決定要不要找建築師畫圖,畢竟土地的條件不是太好。


就是條件不好才更要找專業的來幫你規劃吧

不然一堆法規問題連建築師都要查一堆土地現況資訊才知道怎麼幫你

這種事網路上是問不到正確答案的
室內設計。客變規劃。責任施工。

NEX-7 wrote:
就是條件不好才更要...(恕刪)


感謝你的建議

roger6593 wrote:
然後再來決定要不要找建築師畫圖...(恕刪)


不管最後討論成怎樣,
最終還是要請建築師幫你請建照,
怎不一開始就找專業的來呢?
先請專業建築師確認各項法律問題,

至於後面的設計問題,到時候有個基本圖紙可以參考,

別人比較容易給你不同的設計建議,
感謝你的建議

目前的想法是:
01厲害的高手很多,如果能夠先指導一二,心中先有個底,那麼再找建築師畫圖討論會比較快速畫好符合我需求的格局。
先去查建築法規吧...如果鄰地都是空地無三層以上的建築物..理論上..你這塊地似乎無法申請建照..面寬好像不足
感謝回覆

這塊地是家中農地參加公辦都市計畫後所分配的建地,

當初有問辦理重劃的公務員說為何配得的土地如此細長(包含旁邊二塊地也是如此)面寬不能再大一點,他回我說:本塊地是依照公式及每塊土地均能臨路及蓋屋的原則所計算的結果,所以如果不能申請建照的話那就...........。
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