透天浴室浴缸防水問題請教

各位01前輩大家好,
家人於最近向房仲購買了一間三年多的中古透天,但在裝潢前經鄰居告知,
同排社區內有兩戶似乎因防水沒做或沒做好?在建商保固期內因為二樓浴室浴缸漏水
而將浴缸打掉改做乾濕分離,想請問各位有經驗的前輩,要如何判斷建商有無做防水?
建商是聲稱有做,
(同排八戶中有些在預售階段,就已客變將浴缸拿掉,只剩3戶包括我們,但他們也不太敢用浴缸洗)
有水電及泥作師傅來看過(有鐵口直斷說沒做的,也有比較保守的說有可能有做只是可能比較隨便)

浴缸外觀(一)
透天浴室浴缸防水問題請教

從維修孔拍的照片,有辦法判斷有無做防水嗎?

與維修孔同側內部(二)
透天浴室浴缸防水問題請教
內部排水管(三)
透天浴室浴缸防水問題請教
內部排水管(四)
透天浴室浴缸防水問題請教
維修孔右側牆面(五)
透天浴室浴缸防水問題請教

底部(六)
透天浴室浴缸防水問題請教
維修孔右側牆面孔洞(七)
透天浴室浴缸防水問題請教

另外從預留的插座裡有辦法看得出有無施作防水層嗎?



目前還沒入住,怕裝潢下去後,發生漏水且過保固會很麻煩而且中古屋也只有漏水保固六個月,且同社區有漏水案例,
如果有漏水疑慮可以如何測試,有辦法在六個月保固期內發現漏水?

再煩請各位大大,不吝指教,為此漏水疑慮困惑了一段時間,暫時還不太敢裝潢,
想說如果有很大的風險漏水,不如直接打掉改成乾濕分離,會不會更好



2017-09-19 0:29 發佈

Alex-W wrote:
各位01前輩大家好...(恕刪)


看不出來有沒有做
防水層沒意外是在水泥下面的
表面看不到
不過我知道跟確定
玻璃纖維的浴缸
以後早晚一定會破掉
時間問題而已
部分壁面看起來有彈性水泥的顏色,應該是有作彈泥防水,
但是部分又露出磚塊本色,所以應該做的不很徹底,
多半下方也沒有第二個洩水孔,彈泥防水本來就不能作到可儲水的等級。

但是浴缸是另外嵌上去的,除非這個浴缸先漏水,
然後下方彈泥再因為浸泡而失效,否則是不會漏水的。

題外話,龍頭軟管接點銅綠很嚴重啊,用到不好的五金接點也可能漏水。
只是這種浴缸漏水也很好處理,浴缸拔起來-->裡面塗彈泥-->五金接點檢查-->裝回去
還不到擔心影響其他裝潢之類的吧?
小弟的浴室前半年也遇到這個問題,但是有明確的漏水,因為樓下的打來反應也去看了在滴水,後來下方拆掉看跟大大的差不多,沒有明顯的防水層感覺,而且有積水,
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