請問有專業人士知道嗎?
最近購買預售屋(已簽約)，最近想請設計師事先做空間規劃以便明年交屋時可以快速裝潢入住。
但問題來了，昨天跟代銷的銷售小姐要結構圖及水電工程配置圖電子檔，他說他們那裏沒有，只有藍圖!
我說他們沒有的話，我請他們向建商要!
代銷說我自己幫你們去檢測量格局圖，及註記電線插頭等位子!
但我要的就是結構圖及水電工程配置圖...
代銷說現在工地那裏的圖畫的很亂，需要重新整理後才能給買屋
我幫你問主管看何時可以拿到結構圖及水電工程配置圖...
我說當初建屋前建商不就需要先給所以大樓每間房子做好水電等分配，怎麼可能沒有電子檔?
然後一直塘塞理由不給......
第一次購屋也不知道要先要結構和水電配圖等，覺得這是建商該給的!
所以簽約後就變另一副樣子?不給就是不給!
難道是建案有問題他們不肯給?還是因為快成屋了，他們想要在成屋後再給?
這點很不解，驗屋時也是需要拿著水電配置圖，足項檢查不是?
是想請問有什麼辦法可以拿到呢?
第一次購屋，不懂想請問知道的各位....
上網爬文也是發現有很多建商不給這些圖檔...
到底建商在怕什麼!!!!!!!!!
買房沒結構圖:
1.更改結構,審不過! 使用執照不會下來!!
2.更改結構必要符合原始設計資料,不然你拿命和全家去賭嗎?
買房沒有水電配置圖:
1.更改位置,涉及公安,使用執照會下不來!!
2.更改位置,位置不對,你在裝潢和線路重牽會花很多錢!! 還有隱性的危機!! 你要賭身家??
你只要去想像,一台汽車沒有設計圖,可以做的出來,還好幾萬台!!
那你就知道,這樣的話術,有多麼多麼的不尊重自己,也多麼的沒有專業了....
現在的建商和代銷及房仲很多都鬼話連篇!!
沒圖可以蓋的出來,蓋的好? 每個工人都是建築師了!!
tsai5059999 wrote:
買預售屋 買的就是看不到 畫出來的東西
怎麼蓋好 建商也要整理好
你急也沒用 到時候有改變位置 你一切都要從新請設計師從畫
你這種例子01很多 請多點耐心
起碼雛型出來了 再來準備都還來的及
你自己的完成了 建商可還有公設要完成
勸你不要太急 否則 公設要是點交不順利 後續問題還很多
到時候你會更傻眼!!(恕刪)
chouwu wrote:
這種似是而非的觀念...(恕刪)
水電配置 或者結構(機率較少) 等等 不可能一次施工就完成且100%不會有一點誤差
絕對會有修改的地方 建商不是神 很多因素是無法去預知的
請不要用 法律來看待 這些事 那只是人的問題
會這樣跟他說 是實際的問題 不是設計的問題
且主管機關是採審核制
不太可能現場都給你丈量看你是不是都符合規定(且這些設計是建築師設計的,並不是主管機關畫的)
才發使用執照存根給你
他會請你去透過司法途境解決
任誰買預售屋 跟實際看到的都有些不一樣 但往往 社區和房子點交後 還在跟建商打官司的還一推
光預售屋賣時給的DM 空中花園 烤肉區 交誼廳 就得樣樣都要履行
但蓋好 往往沒有這設備跟建商打官司談賠償協商的也有
你花錢買了一個空屋 當然是要看到實際的東西 才去設計裝潢
怎麼可能東西都還沒看到 就用 建商的設計圖去劃
如果是這樣 建商 尺寸 落差了10公分 你要叫誰去更改設計?
建商 拆掉重建? 還是設計師從畫?
建商修改 可能嗎? 你要付錢嗎?
設計師從畫 他自己敢嗎? 他是不是實際自己要去丈量 看到實際的尺寸 才敢畫
我想設計師遇到類似的案例 絕對比樓主多 不太可能看不到實際的尺寸就劃 一點都不實際
我想答案很清楚 除非你不想要這間預售屋 但都已經交屋 給你設計裝潢了 你會有那時間 打官司嗎?
內文搜尋
從 APP 打開
X