[問題] 預售屋建商送的天花板裝潢該留或退掉??

hikaru0701
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樓主

2017-07-06 21:45

大家好，小弟最近買了預售屋在9樓，建商有送超耐磨木地板及平釘天花板
最近因為要與建商討論客變的問題，有些疑問想請教各位
因為交屋後會裝冷氣及全熱交換機的打算
建商說交屋前天花板就會釘好了，也會預留維修孔及管路
但裝冷氣及全熱交換機時，會不會影響到安裝及管路走線?
而導致又要拆建商送的天花板呢?

所以想請教大家我是否將天花板退掉，之後裝潢再做就好~
還是留著天花板，之後在裝全熱交換機時不會影響?

2017-07-06 21:45 發佈

文章關鍵字問題預售屋建天花板

阿德077

阿德077
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2樓

2017-07-06 22:42

當然是要退掉建商的，之後你冷氣做好再封上去。。。

不要貪便宜先做，到時候拆的亂七八糟，你也要花錢復原。。。

鐵拳對鋼拳

鐵拳對鋼拳
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3樓

2017-07-06 23:14

阿德077 wrote:
當然是要退掉建商的，之後你冷氣做好再封上去。。。不要貪便宜先做，到時候拆的亂七八糟，你也要花錢復原。。。

完全同意, 天花板包好後什麼都動不了

Big-lp

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4樓

2017-07-07 4:49

hikaru0701 wrote:
大家好，小弟最近買了...(恕刪)

要裝全熱，會有很多風管要跑，天花板釘了，肯定無法安裝

一般安裝是，骨架釘好，再裝機器再裝風管，然後再封板

玖玲公主

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5樓

2017-07-07 11:40

hikaru0701 wrote:
大家好，小弟最近買...(恕刪)

不對呀~你要裝交換機及冷氣一定要讓建商知道

好安排施作管路,預留位置,維修口呀~

建商一定可以與冷氣配合施作的~

這麼大面的平釘天花也要不少錢,除非你想自己在花錢,或是沒天花板.

要不然就請建商扣掉天花板的錢,

不要急著交屋,天花板內的東西都可以叫來先施工的呀~

建築及室內設計公主好像又說太多了~,~

hikaru0701

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樓主

2017-07-07 12:44

有告知建商我們之後會有裝冷氣機及全熱的需求，建商也說會留維修孔及管路，只是交屋前天花板都會弄好了，這樣機器要裝不知道會不會又要拆天花板了....因為是第一次買房及全熱交換器，所以不太曉得整個流程，謝謝大大們指教！

玖玲公主

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7樓

2017-07-07 14:20

hikaru0701 wrote:
有告知建商我們之後...(恕刪)

@@我不是說了嗎>"<
還是我說的不清楚>"<

1. 請問你什麼時候要裝冷氣及全熱??

2. 建商說會留管路??會預留位置??建商知道你要裝的位置??各廠牌的機子大小都不一樣也@@"

3. 管料管路是建商要幫你處理到好嗎??
聽不懂您在說什麼了..............
先問清楚建商及冷氣廠商吧>"<

hikaru0701

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樓主

2017-07-07 15:37

不好意思，我沒有說清楚⋯⋯
冷氣及全熱交屋後才會裝，離交屋的時間約還有兩年
目前手上有建商提供的平面與機電圖
所以我現在就可以將圖給冷氣廠商，請他們規劃管路位置然後在提供給建商評估這樣嗎？
管料管路的部份我會在問建商看看～
另外建商退的天花板金額似乎不多，不到3萬。室內坪數約24坪左右，不知道是否合理？
謝謝！

玖玲公主

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9樓

2017-07-07 16:28

hikaru0701 wrote:
不好意思，我沒有說清...(恕刪)

不到3萬真的很少

不需要等到交屋才施作冷氣呀@@
隱藏式冷氣要在裝修前完成，也就是說
掛機要在結構樓板上，天花板內。
管線也是哦～
還有2年@@時間久遠⋯
見意
樓層樓高完成時在來開始處理剛剛好～就是結構體！！
到時候找建商估冷氣，或是自找廠商方式比價也可以，有圖都好說～
現在想太早了⋯
^_^祝順心

mi25

mi25
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10樓

2017-07-07 16:50

hikaru0701 wrote:
大家好，小弟最近買...(恕刪)

如果材質與配合度都OK，可以考慮留著。

不過，大部分的經驗告訴我們(商人就是商人，唯利是圖)
1. 材質肯定不好(決策佔99%)
2. 配合度可以談(決策佔1%)

所以，建議退掉拿回.........一點.............的錢(可能連一點........都沒有)