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新成屋裝修的估價單請益(7/12更新附上完工照)

各位版友大家好,
在下長期於國外努力工作終於有幸在去年購入一新成屋並於去年12月開始著手裝潢事宜
當時女友介紹自己的親戚來設計,開頭我便有告知工程預算約為150萬元;
由於對方是女友親戚因此一開始就抱持著相當信任以及期待的態度
當時對方要求先付款設計費50% 也就是一坪5000*25坪*0.5=62500
(當時設計師口頭詢問坪數 我便說出一個大約數字 就順理成章成為計算標準了)
並於開工前就要求我支付20萬元訂金,我也直接匯款過去了
但是過程中我一直沒有見到完整的圖面,
一路上對方都是以line聯絡傳送autocad程式的部分截圖畫面來做討論
之後報價單也下來了,一開始的設計報價就有超出我原先預算的150萬元;
後續設計師表示是因為變動廚房中島的設計導致的,雖然我也有對某些價格感到疑慮,
但同樣基於信任以及對新家的美好幻想,對於設計師的解釋就一併接受了,
同時也催促我匯款第一期款項50餘萬元,否則將會影響開工進度
隨著工程的進行,後續我也陸陸續續匯款迄今189萬餘元(後續有所追加 下面會附上報價單)
然後我於今年四月中時有回台灣查看房子的進度,已經接近完工狀態
只是與我想像之中200萬元總花費的成品有所差距,
而且我的房子是新成屋,格局在交屋時已客變格局與廁所都沒有做任何的改動
實際設計與施工坪數我後來詳細計算後大約是22坪,總覺得坪單價 好高呀
目前設計師那邊又向我請款$552317 以及餘款$59369 加起來還有$611686
(但是其實4月時有另付對方50000元的窗簾訂金,對方4月說已下定,
但目前都還沒有後續家人去看也沒有裝上,
換言之若照設計師要求付款這樣我回去驗收時餘款只剩9369沒有結清)
我一計算下來這樣總花費會達到$2508950之譜 想過之後覺得心驚驚
因此決定就設計費超收的部分以及後續追加沒有先報價就施工下去的項目;
還有因為他人長期都在大陸未即時監工 導致冷氣排水孔漏水;玄關櫃門與大門門框過近導致無法正常開啟
也導致內嵌式冰箱開門方向不順手
等等設計上的缺失請他酌情減價(有收取監工費3.5%)
另外有些原本沒有看見圖面的施工(截至目前為止還是沒有得到過任何一張完整平面更別說立面或細部圖燈具圖等等了)
報價我會同意是因為以為對方應是做了特殊設計,結果看到成品之後 我與女友都相當傻眼
決定上來商請各位神通的網友們幫忙評估一下報價單 是否有不合理處 或是同一個東西拆成各項報價墊高總價等等
總覺得估價單看起來很多 實際上做的東西卻滿少的 
例如把門分成 門框門斗門鎖來報價 實際上卻有幾扇沒有作門斗門鎖等等
燈具以及開關等等項目都尚未回去點清 直覺告訴我實在是不宜現在先結尾款
有些估價我也很疑惑 例如第71項+72項 總共就45000 然後成品是這樣
新成屋裝修的估價單請益(7/12更新附上完工照)

不含中間的床頭哦45000是兩側的床頭櫃,而中間大面積(第22項)的那部分報的總價是7500?讓我覺得非常不成正比
是不是後期加上的東西都有被灌水的疑慮...
廚具的人造石也是一個疑點 原本的估價是長286公分的一字形價格為20950,
後期設計師告知因為瓦斯管線改位置 要做一個折過來的淺淺L型去蓋住瓦斯管線
因此改了一字形人造石的價格變成了46000元..而多出來的部分部過就是如圖所示的一點點而已
新成屋裝修的估價單請益(7/12更新附上完工照)

完整估價單如下,請各位大大幫忙看一下 感激不盡了--
新成屋裝修的估價單請益(7/12更新附上完工照)
新成屋裝修的估價單請益(7/12更新附上完工照)
新成屋裝修的估價單請益(7/12更新附上完工照)
新成屋裝修的估價單請益(7/12更新附上完工照)
新成屋裝修的估價單請益(7/12更新附上完工照)

廚具部分
新成屋裝修的估價單請益(7/12更新附上完工照)

------------------------------------7/12日附上完工照片--------------------------------------

首先謝謝各位先進善意的回覆,
目前與設計師討論尾款減價問題,目前對方仍然態度強硬,不斷回復我太誇張,不守信等等內容
真的沒辦法可能必須要尋求住宅消保會介入調解了
這邊在附上其他的照片供各位參考--原本想等完工開開心心的開箱分享的,
現在看來也算是一種另類開箱文了吧
附上的平面圖為跟建商客變的時候的圖,
別問我設計師的圖在哪,我也沒見過正式圖面

新成屋裝修的估價單請益(7/12更新附上完工照)
新成屋裝修的估價單請益(7/12更新附上完工照)
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新成屋裝修的估價單請益(7/12更新附上完工照)
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新成屋裝修的估價單請益(7/12更新附上完工照)
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新成屋裝修的估價單請益(7/12更新附上完工照)
2017-07-03 22:24 發佈
你怎不多挑幾家比價⋯⋯


⋯點到為止⋯⋯⋯⋯
感覺沒啥裝潢到就要2百多萬,真好賺
我去年裝修,也有找親戚朋友報價跟自己找設計師,最後是選擇報價比較貴的設計師,原因很簡單,不想跟長輩吵破臉。因為在討論過程,有時候想做一點比較現代感的設計 (廚房放崁入式烘箱,廁所三合一抽風機...),過個幾天家中長輩就會知道,然後就結論是幹嘛浪費錢...。然後報價出來,自己都還沒仔細研究,長輩就會說那個人很實在啦,才多少趕快做一做。所以最後選設計公司,因為房子是我住的,我的家庭跟工作的需求才是重點呀。

再來看樓主情況,簽約前沒講清楚,事後都是要多付修改費用,這是法則鐵律呀。事後加做,幾乎都是師傅開口多少,你就只能照單全收,因為不接受,你工程會做不下去,卡住呀,師傅通常會說要去趕別的案子,然後一卡卡一個月,卡的你望穿秋水。所以事情詳細規劃跟討論,達到你所有想到的需求,報價再來殺價 (殺價是不講情面的,所以這是另一個別找親戚的理由),這是是鐵律,簽了約,就什麼都要聽他的

看這個報價,很難說貴還是不貴,因為有些重要細節沒寫,例如天花板等裝修是木做還是矽酸鈣板,沒寫,兩個光工錢就差很多很多,材料錢也差很多很多。人造石檯面,不同廠牌差很多。三星我印象是比較好的,價格也比較高,然後價格是照公分算 (我當初沒選三星,應該就是貴好多吧,印象中你的價格跟我當初聽到的最原始每公分報價差不多)

然後我看到你的開關蓋都有特殊處理,這個就貴很多,然後開關數量也很多,每個多一千,二三十個開關加起來就很多。我是國際牌蓋子,質感就不錯了,然後也便宜很多。

其他就讓更專業的來講了

a42292001 wrote:
各位版友大家好,在...(恕刪)

只憑您提供的報價單及兩張照片真的很難評斷
應該提供其他圖面或照片(裝修前跟後)吧...

如果是委託設計師,門片跟鎖本來就分開計價
除非已指定好品牌型號,否則鎖有1千多到1萬多,如何界定?
網路上很多人說誰誰誰報價單寫的很含糊,所以造成糾紛
就您的案例,估價單條列清楚又要有話說
不懂~
就估價內容有想法跟意見,應該在施作前就要討論清楚
且還有簽設計約,設計約過程不知您是否就圖面做充分討論?
就我個人而言,整套圖面完成後至少與客戶討論至少三次以上
小提醒不斷...

如果只針對單方面說法就斷定對或錯,實有失公允
別忘了當您做決定簽約後,彼此就是利害關係者
不管您選擇及決定背景因素為何?
找網路尋求看法及評斷不是您現在應該做的
既然認識,就彼此雙方坐下來好好談
如無共識
就尋求第三方鑑定及民事協調才是正辦
個人意見,僅供參考。
光冷氣,我是不知道1對2會比較貴還是便宜,兩邊居然錢一樣,肯定室外機應該是相同等級了,我一對一頂級變頻冷暖28+50也才報八萬多有支架洗洞。除非管線拉很長
刪除重發按到兩次151515
光看天花板報價就笑了,有錢人的錢真好賺,裝潢這檔事就算自己沒辦法動手做,也應該要時時刻刻監工或找個有經驗值得信任的親友幫忙監工
Smart

a42292001 wrote:
各位版友大家好,在...(恕刪)


懶得細看

抓了幾個問題出來

單價有些略高

但因為不知道用的材質跟師父水準到哪

這就當成他合理的設計跟監工費用

比如 浴室門片跟門框

浴室門是什麼材質?跟房間門報一樣的錢就說不太過去

二來

木工的部分五金也沒看到用什麼

如果都用進口的

那一尺7000尚可

a42292001 wrote:
各位版友大家好,在...(恕刪)


認識的最貴....

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