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蓋兩棟還是蓋一棟?

家裡最近要蓋房子
地寬約12.5米 長約13.5米 
約50坪 位於位於路口轉角
座落於高速公路特定區,所以建蔽率只有6成
因為爸媽考慮將來兩兄弟分家問題
現在有兩個方案
第一:蓋一棟3樓8(有電梯)
考慮樓層較高蓋電梯需要花費70-90W不等金額,日後維修保養也是一筆,爸爸說因為隔壁也沒有鄰居獨棟蓋高怕日後地震建築結構比較危險
第二:蓋成兩棟都2樓7
蓋成兩棟以後兩兄弟一人一棟比較不用再去想誰要搬出去住,兩棟相依結構也比較穩固


請問各位比較頃向哪個方案?

還是有其他建議
兩個方案都需要二次加建

2017-05-31 23:11 發佈
1.考慮妯娌問題當然是分兩棟最好

2.沒有的話當然是一棟這樣空間最大 比較靈活舒適

有家庭的話不要說妯娌~跟公婆住都是個問題 第一點沒問題其實就看樓主了
先評估兩兄弟未來不會不到外地工作,如果一棟50坪可用面積下來還可以!
如果分兩棟,可用面積低於25坪!
不建議電梯,維修貴保養也是問題!
換成孝親房,在一樓就好!這樣也不用爬樓問題維修跟電梯(電費也要考慮)
長輩有時認為以後就式住家裡,但是有時因為工作需求不見得就一定住家中!
空間運用上來說,建議獨棟分樓層

一樓孝親
二、三樓你們兄弟自己協調
樓梯外掛,獨立玄關

雙親一層,你們一人一層就解決了

蓋成兩棟,未雨綢繆一下,將來雙親跟誰住?
There's no life before coffee.
依地型來看, 考量到梁柱跨距的問題, 蓋兩棟營造的成本會比較省, 省蠻多的
三角窗有內縮的問題(例如3M或5M)
所以一樓好像只能蓋騎樓(或內縮),還請專家指正

所以50P地坪內縮會很慘,有可能剩30P
很難蓋兩棟

兄弟問題...還是建議兩個門牌吧
兄弟不吵,兩個女人的戰爭也是很慘!

很少看到有女人們在一個屋簷下不吵架的
給個另類的建議,甚麼都不要蓋,
租給便利商店、全聯、或是麥當勞、肯德基之類的,
土地過戶登記兩兄弟的名字,租金一人一半,
兩兄弟再各自買自己想要的房子。

codycht wrote:
家裡最近要蓋房子地...(恕刪)
50坪 氣派多了
建議兩棟
有自己的房子跟自己的樓層空間是不同的

試問??
將來房子因為分樓分戶 能不能賣?自住30年後 將來子孫願不願意接手續住?

寧願一棟完整屬於自己家庭的所有權 而不是共有 將來會牽扯不清


兩棟獨立產權省事省麻煩.趁長輩願意畫分家產趕緊作好.不要拖久了 以後麻煩事一堆.
小地坪的獨棟建築去參考日式建築格局.不要參照老舊的台灣透天厝的格局
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