真的謝謝大家的協助、回答，小弟非常感謝!!
是比較省錢~ 不過很多事情必須你要連絡~ 若連絡不好 其實會有很多問題
如果請設計師或統包，是否這些問題假設有衍生出一些意外情況發生，是否是設計師負責任?
若找設計師或統包 你只要連絡設計師或統包就好了 進度上 他們會安排 基本上 流程也會跑的比較順
而且有什麼問題 他們可以立即處理(
若我自行發包可以把責任分別給承包的包商嗎?
這個部分要看你們怎麼去溝通了~
若發包給公司統包或設計師承包假設有違建裝修的部分被拆，可以跟設計師求償嗎?
通常要在施工的時候 設計師應該會跟你們解釋清楚違建裝修(現在即報即拆)，應該是不會讓你們有違建裝修的部分~(除非很兩光)
若自行分別發包給下包，若不清楚是否違建，責任算是我的還是下包商的?
責任在於你喔~~ 因為下包商怎麼會知道在裝修的地方可能是違建呢!
1.會省,但最多的問題是溝通以及行程安排!
(大多數不懂的...會在牆上畫符、翻書...但比例安排...很嚇人~)
(行程安排很重要...順序不對就好笑了)(例,先穿裙子在穿內褲...)
2.設計師通常就是統包/整合,原則上不可能發生溝通不良的問題
(有也是跟業主溝通不良,或現場公安意外)
3.責任?自行發包最容易出現的就是推拖(連設計師的廠商也會遇到,但通常自行解決了)
今天跟你打了合約,明天就倒閉的也是大有人在!
4.通常知道違建裝修,設計師會跟業主簽切結,設計師也不是傻子!
至於統包嘛...承上述...
(而業主如果堅持要繼續違建,通常無論統包or設計師,會先跟業主請到8成款項才進場)
5.這問題不用討論,因為你還沒施工時,建管處就會去敲門,你自然而然要找建築師申請『室裝許可』
而建築師就會告知你是否違建,若是,建築師也不會幫你簽核!
(因為你是商用,所以肯定有不少人等著打電話檢舉(現在台北都得申請,尤其是商空))
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