請益 30多年老舊公寓格局

KAO4HAN

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樓主

2017-02-15 2:34

斷斷續續一直有再看房子想不到還真的不小心讓我買到了...

雖然可能不是心目中的100分,但買都買了就來好好的想怎麼裝潢吧!
第一步最大的問題應該就是格局了吧, 主要訴求是希望在最小範圍內公共空間大(打一面都是錢阿...)

原始屋況如下
藍色的線是樑

個人改動如下

主要是廚房和臥室對換,希望換取較好的動線
主臥門內縮是老婆要求,不希望房間有浴室
客浴個人視覺得不需要這麼大,但是擠出的空間..做儲藏好像也放不下甚麼東西

陽台也切一塊出來做儲藏室

確定浴室會重新整理防水,水電會重拉
想請教各位專業的有沒有甚麼好意見, 謝謝

2017-02-15 2:34 發佈

文章關鍵字公寓格局 30

midnightages

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2樓

2017-02-15 8:35

房間廚房對調,雖然動線比較順,空間看起來比較大,

但是種感覺客廳範圍還是不變,只是走道變很寬.

其次不知道這個物件風向如何,改過後你排油煙機出風口接到陽台外,

陽台還要晾曬衣物,油煙影響會不會有問題?

至於要重拉水管線路,能不能拉,洩水所需坡度夠不夠,這個就不多說了.

另外既然主臥不要獨立衛浴,

那你何不考慮看看,浴,廁分離

兩個廁所,一個浴室,洗手台做成雙槽開放式的

還能多個洗衣機空間兼更衣空間

crisis

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3樓

2017-02-15 8:44

有風水上的忌諱嗎?
如果沒有，客廁門轉方向，馬桶也轉方向
上面長236那道牆打掉，原本的走道就可以變成上方次臥的衣櫃區

KAO4HAN

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樓主

2017-02-15 9:52

midnightages wrote:
房間廚房對調,雖然...(恕刪)

謝謝大大, 主要是餐廳那部分變大了,
方位我倒是沒特別注意...

抽油煙機如果拉長一點到陽台外不知道可不可行, 再研究一下風向

另外對浴廁分離有點不懂,
目前主臥的浴室是打算做乾濕分離, 客浴只有馬桶洗手台, 是這樣意思嗎?
洗手台做成雙槽開放式這是甚麼意思啊@@? 不知道有沒有類似圖片可以參考一下

聽起來的感覺好像還不錯~~

KAO4HAN

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樓主

2017-02-15 10:04

crisis wrote:
有風水上的忌諱嗎?...(恕刪)

C大謝謝~

風水上倒是沒特別大的忌諱, 不過忘了提一下家中人數是2大2小
因為臥室是給小孩子睡覺, 想說也不用太大, 主要活動空間應該還是客餐廳比較好
另一方面兩個房間大小差不多以後應該比較不會吵架吧

浴室馬桶方向和門方向是指朝右邊,這樣會不會進不去阿

oxa9615

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6樓

2017-02-16 8:59

個人覺得老舊公寓不要動太多工...
我家單純木作就被念到要死了....水管老舊後來漏水也算我..

原格局，沒有太大問題的。但是若是樓主把廚房移過去，要動很大，也會打到右邊梁柱交叉的位置。
(格局尺寸量得不是很精準，建議再謹慎的量一次)
可以推薦打掉198這面牆，208縮短幾分分就好。把廚房做開放式，搞個中島半島都還可以，客廳陽台用大落地窗，視覺空間就很大很大了。
另外考慮兩個小孩先睡左邊小房，右邊小房當讀書遊戲房，長大一點在各自一間房也行。
上方的浴室在切割應該不好，管道間應是在左邊柱子，維持原格局才好處理。主臥門內縮不錯，到時後悔再外推都還來得及。

KAO4HAN

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樓主

2017-02-17 12:17

oxa9615 wrote:
個人覺得老舊公寓不...(恕刪)

感謝大大的意見
右邊房間樑的交叉處我看過應該是沒有柱子,牆寬度都約15左右而已, 但也是不確定是否可以打
所以會請統包或設計師來看一下

尺寸是自己拿個小捲尺邊量邊畫出來的..只能說先估的大概就好

也有想過是不是打掉廚房的牆就好, 但我覺得這樣看起來好像有點狹長, 這一住就要10幾20年, 要動..也只有現在阿~!!

兩個小孩也是切中我心, 打算先窩在左上角房間, 長大在各自一間, 剛開始可以省省冷氣費

客浴的馬桶跟洗手台目前就是在那個位置, 所以不太敢亂動, 怕一動牽全身...不過換個方向應該可行吧?

現在正在徵詢統包和設計師, 不知道各位大大都找幾位?
很想每個人都問一下, 但每個都要丈量好像也挺花時間...

ismydear

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8樓

2017-02-17 20:56

取消主臥浴廁
將兩間浴廁改成一間廁所(只有馬桶) 一間淋浴間(淋浴區+浴缸) 一間盥洗室(洗手台)
看到你的這樣空間
我會想這樣改
這就是前面版友提到的廁浴分離
淋浴那間看不到馬桶

cougar2015

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9樓

2017-02-17 21:21

KAO4HAN wrote:
斷斷續續一直有再看...(恕刪)

我覺得你改這樣就好

ScarleTAKE

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10樓

2017-02-17 21:38

先恭喜

小弟也於年前入手新宅，三十多年，二十七坪，意外地格局與您的很像
新宅格局

您的改法，應該比較接近「還原」，原本的廚房應該就是您要改過去的地方。
您的改法也會形成傳統的龍虎邊，是好的。

不過，不知您有沒有考慮過門對門的問題？

我個人很好奇「不希望房間裡有廁所」的原因為何，它最大的好處，是男女主人有各人在外面的時候，可以一個人待在房間裡，不需要因為如廁而出來巧遇。

你家好大，祝你順利喔