如何判斷分戶牆是否為剪力牆或承重牆

MRYYY
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樓主

2017-01-09 23:46

版友好:

近期看一有露臺的建案，建商表示可將兩戶打通，不影響結構安全，但我看建築圖示(如附件)發現A3及A5間的隔戶牆似位在2柱子的中間，那這牆不是應該跟梁柱系統有關，而可能是不可拆除的剪力牆或承重牆?

煩請解惑

謝謝。
如何判斷分戶牆是否為剪力牆或承重牆

2017-01-09 23:46 發佈

文章關鍵字分戶牆承重牆剪力牆

dacryoya

dacryoya
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2樓

2017-01-10 3:09

圖示上那12個黑點應該就是主樑，只要不傷到主樑，打通牆壁就沒差。主樑，樓層裡面包的都是鋼筋水泥，牆壁是磚塊堆砌而成

NEX-7

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3樓

2017-01-10 9:05

dacryoya wrote:
圖示上那12個黑點應該就是主樑，只要不傷到主樑，打通牆壁就沒差。主樑，樓層裡面包的都是鋼筋水泥，牆壁是磚塊堆砌而成

那是柱子不是樑

MRYYY wrote:
版友好:
近期看一有...(恕刪)

建商都說可以了

來這問怎麼可能比建商更清楚房子的結構

室內設計。客變規劃。責任施工。

dacryoya

dacryoya
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4樓

2017-01-10 10:26

NEX-7 wrote:
那是柱子不是樑MRY...(恕刪)

請問一下樑在哪？
不可能靠那幾根柱子支撐房屋吧

美集樂

美集樂
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5樓

2017-01-10 10:55

您碰到的應是銷售人員講的聽聽就好
如有要買
請建商白紙黑字寫請楚
才可信

林'r

林'r
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6樓

2017-01-10 13:55

都說建商表示了...

過去有遇過業主買2戶打通...但前提是客變時就提出來了!!

建築師與建商會自行計算鋼筋數

spiritlin215

spiritlin215
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7樓

2017-01-10 16:47

基本上室內空間的分戶牆不太可能是承重牆或剪力牆
通常承重牆、剪力牆都會在外牆、樓梯間、電梯間，
牆面只要是混擬土的牆，基本上都是不能打的；
若是磚牆，就沒啥問題了，但不要破壞到樑。

提供個tvbs的影片給您參考~~
http://news.tvbs.com.tw/life/640318

而分戶牆的基本功能有二：
1、1小時防火時效。
2、區分兩個家庭。

基本上柱子跟柱子之間一定會有樑，
樑是分散整個建築物的重量，然後傳遞到柱子上，
只要樑沒被破壞，基本上分戶牆是可以拆除的。

事實上也不用懷疑建設公司說的，
一個建案歷經多久才能完成，
建商不會拿石頭砸自己的腳，
尤其是台南事件才發生不到一年，
對於結構安全問題，現在是嚴謹到不行。

NEX-7

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8樓

2017-01-10 16:49

dacryoya wrote:
請問一下樑在哪？
不可能靠那幾根柱子支撐房屋吧

支撐房子是靠那12根沒錯

樑根柱是不一樣的你知道嗎

室內設計。客變規劃。責任施工。

sniper1st

sniper1st
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9樓

2017-01-10 18:18

NEX-7 wrote:
建商都說可以了

來這問怎麼可能比建商更清楚房子的結構

很多人都這樣

寧可相信半懂的網友說

也不相信專業人士說

orangebear1006

orangebear1006
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10樓

2017-01-10 19:55

sniper1st wrote:
很多人都這樣寧可相...(恕刪)

因為
牽扯到錢的時候

大便精煉後也可食用且對人體無害