申請建照被退回

惡魔中的惡魔

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樓主

2016-12-26 14:25

小弟家中預計明年要自地自建

本人對於建築法規不甚熟悉

所以上來請教01的大大們

岳父請認識的建築事務所處理申請建照事宜

今天收到工務局來函告知需補件如圖所示

好像很多項都是基本的附件問題

請問被列出這麼多缺失是事務所太兩光?

2016-12-26 14:25 發佈

oneman

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2樓

2016-12-26 14:40

惡魔中的惡魔 wrote:
小弟家中預計明年要自...(恕刪)

搶掛建照 or 新手上路

midnightages

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3樓

2016-12-26 14:59

覺得事務所太兩光+1

特別第16項.

ken299629

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4樓

2016-12-26 15:18

通常跑照有專門跑照的人
一個案子大概3萬~5萬
建築師事務所除非有專門跑照的人
要不然也是不太熟悉跑照業務的

其實也可以自己跑
不過因為要準備的資料很多
加上不熟悉
所以可能來回要跑很多次
加上到市政府後還要抽號碼牌等候
所以會花上一些時間

可以帶一台筆記型電腦
有需要修改的地方
在市政府內當場請教&當場修改

soziwow

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5樓

2016-12-26 16:22

惡魔中的惡魔 wrote:
小弟家中預計明年要...(恕刪)

有親戚在某建築事務所上班，
他們已拿到某縣市的公家大工程（蓋大樓），
已經是負責畫這大樓的建築事務所應該送圖說有一套才對，
但她說她也是一天到晚被打槍退件。
衙門深似海　要記住這句話！

allsunday507

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6樓

2016-12-26 17:08

1.現在所有申請文件都需要上傳電子檔至公部門，沒先上傳也能掛號蠻怪的.....
2.基地套繪圖：基本上都會附在A1-1總檢討表內，上色檢討建築範圍、綠化範圍等等，沒畫？
3.請提供起造人的身分證影本給事務所。
4.要在圖面上標出下水道位置，基本上就是道路邊標示一下，然後平行分會水利局即可，
因為被退件，自然就不會再去分會了。
5.不懂
6.附上禁限建查詢的文件就好，印象中去申請就有。
7.綠建築計算書（如果是搶掛就會亂附一本之前的，等圖面確定後再認真算一遍，不過看樣子是沒附）
8.共同壁不太清楚，後面是碰撞距離，一般要標示出來，可以請結構技師算給你，或有公定？
9.基本法規檢討
10.要看到圖面才知道
11.汙水處理設施，一般埋在地下，請水電技師計算後標出並附圖說即可。
12.基本法規檢討
13.略
14.申請文件的排序可能沒按照規定。

感覺是搶掛，隨便附個圖進去這樣，不過也太隨便了一點，
一般事務所掛號即可收取設計費30~50%不等費用，應該是想要收一點人事行政費用。
畢竟一般小透天沒有什麼獎勵容積的問題需要搶掛，也不太可能有法令適用期限的問題。

以上。

惡魔中的惡魔

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樓主

2016-12-26 17:13

謝謝各位精闢的解說
我會跟岳父一同到事務所了解

leojen

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8樓

2016-12-26 21:35

當初即便是代收代送, 也會被打槍.當初建築師說是正常的, 表示公務員有認真,果然第二次就過了

bigbo1211

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9樓

2016-12-27 0:29

是第一次掛號?
一般來說應該先送各縣市建築師公會由值班建築師協審
再由主管機關建管科室值班主辦主審
套句話，如果一次給你過，那事務所還開啥?
沒有改個3~5次建照是不會下來的

Lun1311

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10樓

2016-12-27 0:46

我家當初也是被退一次，第二次就過了。建築師也是說通常都會被退個一兩次。