是舊屋翻新嗎?你家的燈好多,建議可以刪除一些,像是房間里的燈。全室線路配置是什麼?還80個迴路?33個崁燈?系統櫃部份應該還有降價空間木作拉門有點貴不過總的來說,55坪,包含冷氣與全熱交換器,一坪大約5萬5,應該還合理。建議可以再找其他家來設計規劃看看,比較看看,一樣的材質使用,每項價格差個一兩百元,總價就會差很多。另外,他的保護工程與清潔工程有點貴。
是有點偏高,清潔費部分至少就高出1~2萬了,現在行情價,垃圾清運一車大約是3500左右(3.5噸的車),清潔工雖然是用坪數去計算的,但通常也只是找兩三個粗工來做而已,採計時計薪,一小時大約1500~2000,你大概算一下吧!其他像是什麼選樣設備建議可以上拍賣網站上找一下同一廠牌同一型號看看網路上賣多少錢,你就知道他工資給你算多少了,因為貴的通常不是東西而是人工,如果你覺得這樣東西報價跟網路上比貴太多,對方又不肯降價,那你就評估自己是不是可以買來自己裝,如果可以那就可以刪掉,之後自己買來裝。
坪數大 總價上一定是比較高的主要你還是要跟一項一項設計師溝通 比較重要 不是那麼需要的就刪減吧另外關於清潔費,你可以問清楚設計師 他的細清是到甚麼程度會比較好喔~~~我阿罵家的整修後的清潔雖然便宜 踩進去腳還是灰灰的阿!!!地上跟窗戶都還有油漆殘渣害我回阿罵家還要跪在地上魯QQ
1.請和您的設計師好好討論每一項內容,從中感覺到設計師用心與否!2.保護工程如果覺得太貴,你可以自己買了優塑板和1分夾板,搬到現場,然後親自趴在地上一片一片貼,貼到第十片的時候,你就會知道其實這很便宜!!(PS,轉角和電梯都要保護)3.磚牆應該會用1:3水泥粉刷~~4.燈具或許您覺得他貴,但要想一下,上網動動手指買的燈具只會寄到你家樓下,他不會自己安裝在天花板指定的位置,還要挖洞,偶爾遇到天花板角材位置,還要拿鋸子慢慢鋸斷角材...5.清潔工程要了解一下打掃到甚麼程度,基本上坪數大費用就會高。我會清潔到讓客戶進到家裡可以直接入住,所以我清潔費高一點合理。6.垃圾車一車漲到4500已經漲很久了~~一個工3000計算也是一種行情,不然你覺得我預估了3個工之後,可以告訴你,不好意思喔~我不夠兩個人,你要追加給我喔!!7. 70坪的房子,看起來基礎工程都做好了,一坪大約花4.5萬,算合理耶~~~但還是要仔細跟設計師溝通好內容!!有任何問題一定要問到底,寧可施工前問,也不要邊做邊罵~~最後,說到底,裝修工程基本上就是一個截長補短的計價方式,我沒辦法認同客戶堅持一個工2200不能收3000,因為你要的是統包工程,並不是點工點料,一個工程下來,花的錢絕對不是帳面上看到的,還有很多業主沒看到的花費存在,我的習慣是,只要我能吸收就會盡量完成。 畢竟這是人家用心託付於我的,他因為信任我所以交給我做!!把事情做好了,比甚麼都重要!!這行業做久之後,其實賺錢只要過得去就好,能和每一位業主變成長長久久的朋友,才是我們真正的成就感來源~~!!以上和大家分享!!